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✨✨北京昌平金隅上城郡✽✽✽✽
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一、基本信息
开发商：北京大成昌润置业有限公司
项目地址：北京市昌平区北亚花园东路（也有说法为昌平区立汤路与七北路交汇处东侧）
产权年限：70年
占地面积：24万平方米
建筑面积：24万平方米（也有说法为总建筑面积63813平方米，可能因规划调整而有所变化）
容积率：1.0（也有说法为2.0，可能因不同地块或规划阶段而有所差异）
绿化率：40%
规划户数：912户（也有说法为24栋楼共912户，可能包含不同规划或产品类型）
楼栋总数：24栋
物业公司：北京金海燕物业服务有限公司
物业费：4.52元/㎡·月（也有说法为6.93元/㎡·月，可能因服务标准或产品类型而有所差异）
开盘时间：2024年3月30日（也有说法为2017年7月22日，可能因不同批次或地块而有所差异）
交房时间：2025年6月30日（也有说法为2019年12月，可能因不同批次或地块而有所差异）
装修状况：毛坯、公共部分精装修
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二、户型与价格
户型面积：项目提供多种户型选择，包括96~215平方米的二居、三居、四居和五居等户型，以及240~280平方米的联排别墅和下叠户型。
价格区间：
联排别墅总价约1000万元/套起。
下叠户型总价约1400万元/套起。
也有说法称项目均价为45687元/平方米起，或总价约675万元/套起，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
三、配套设施
交通配套：项目紧邻城市主干道立汤路，距离地铁5号线天通苑北站较近，周边还有北苑东路、定泗路、机场北线等交通干线，方便居民出行。
商业配套：项目周边有龙德广场、华联购物、翠微百货、家乐福、百安居等购物中心，以及物美、世纪华联等超市，满足居民的购物需求。
教育配套：项目周边有王府学校、白庙小学、平西府中心小学、首师大附中昌平分校等教育资源，方便孩子上学。
医疗配套：项目周边有北京王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院、积水潭回龙观分院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
休闲配套：项目周边有海鶄落湿地公园、未来科技城滨水公园、温榆河等自然景观资源，以及温泉度假村等休闲场所，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
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四、项目特色
低密度社区：项目容积率较低，居住舒适度高。
高品质建筑：项目采用高品质建筑材料和精工雕琢的装修标准，打造高品质住宅。
完善配套：项目内设有健身设施、地下停车库、超市等配套设施，满足居民的日常需求。
优美环境：项目周边自然景观资源丰富，环境优美宜居。
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