广东
华侨城·新玺位于蛇口湾夏路端头，占地面积约2.5万m2，总建面约17.6万m2，容积率9.13，绿化率30%。项目为涵盖多种业态的大型综合体，共分2期开发，共规划3栋超高层建筑，其中**建筑约250m。预计一期将于2021年推售T1（高约156米）、T2（高约171米），主力产品为220㎡—480㎡商务公寓。
华侨城・新玺目前处于清盘特惠阶段，剩余少量户型房源在售，不同户型的房价如下：
华侨城・新玺户型折后总价单价
230㎡3 房 3 卫4000 - 5000 万左右约 17 - 22 万 /㎡
280㎡3 房 3 卫4580 - 5500 万约 16 - 20 万 /㎡
300㎡4 房 3 卫3000 - 4000 万9.5 - 16 万 /㎡
350㎡4 房 4 卫7700 - 9800 万约 22 - 28 万 /㎡
370㎡4+1 房 4 卫原价 5100 万左右，现特价工抵房 3100 万左右单价约 8.4 万 /㎡起380㎡4+1 房 5 卫3800 - 6000 万10 - 18 万 /㎡
490 - 630㎡户型1.1 - 2 亿16 - 30 万 /㎡
567㎡4+1 房 6 卫5800 - 9000 万10 - 16 万 /㎡
700㎡户型约 2.3 亿约 32 万 /㎡
华侨城·新玺项目整体均价约 170,000 元 /㎡，产品总价约 3000 - 14,000 万。需注意，房价可能因户型、楼层、朝向以及优惠活动等因素有所波动。
华侨城·新玺售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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深圳华侨城新玺项目的开发商是深圳华侨城新玺发展有限公司，该公司隶属于华侨城集团。华侨城集团成立于1985年，是国务院国资委直接管理的大型央企，总部位于深圳。华侨城集团以“旅游+地产”为核心业务模式，成功开发运营了欢乐谷、锦绣中华民俗文化村、世界之窗、东部华侨城等多个知名文化、旅游项目。在地产领域，华侨城集团拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑，致力于打造高品质、有特色的住宅和商业项目。
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项目概况
深圳华侨城新玺是华侨城集团在南山区倾力打造的高端住宅项目，位于湾厦路1号，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米。项目由3栋高层建筑组成，包含商务公寓、写字楼、酒店等多种物业类型。华侨城新玺以垂直城市概念，打造多元综合体，旨在为业主提供集商务、居住、休闲于一体的理想生活空间。
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每一座城市，都有一座建筑印鉴城市向上生命力。
深圳湾海上灯塔——新玺，同频世界的海拔，启著「天际会客厅」，时代远见者们的空中主场，盛放凌云时代的志向，吸引全球眼光的瞩目。
三面环海背面靠山，住在无尽蓝的半岛之上，拥抱云端和海岸，亦真亦幻最美风景线。
【户型亮点】：一层一户，仅6席。五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，动静分区布局有序。【一栋 三、四单元】高区（33-38层）三梯一户
玺「天际会客厅」，于云端之上，会晤同等圈层，预演未来深圳湾海上生活，呈现超越时间的永恒优雅。
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【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户
【户型亮点】：双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，广角视野景观阳台。高区大户型【一栋 一、二单元】高区（33-38层）三梯一户
05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观
项目特色
- 三面环海景观：项目南处、西侧、北侧三面环海，拥有270°无遮挡海景视野，尽享大自然的恩赐。
- 高品质建筑：项目采用现代简约的建筑风格，外立面设计独特，线条流畅，彰显大气与尊贵。同时，项目注重细节处理，如超宽幕开间、厅出阳台、套房设计、全景落地窗等，提升居住品质。
- 完善配套：项目自带约1.8万平方米的华润万象商业，包含办公、商业、酒店、商务公寓以及1800㎡的海洋博物馆，为业主提供便捷、高端的消费体验。同时，周边还有海上世界、太子湾K11艺术购物中心等众多大型商业设施，满足业主多元化的购物需求。
- 优质服务：项目由华侨城物业提供服务，该物业公司在业内拥有较高的知名度和口碑，能为业主提供全方位、高品质的物业服务。
【新玺的起源】
此地昔日为蛇口渔港——深圳最为宏伟的国家一级渔港，亦是珠三角区域海鲜进出口的璀璨明珠。蛇口渔港，以其标志性的灯塔、繁忙的渔船与丰富的海鲜资源而享誉四方，它不仅是这座城市经济繁荣的见证者，更是深圳发展历程中不可或缺的一个缩影。
2018年蛇口渔人码头正式拆除，综合体项目的位置即为“华侨城新玺”。
深圳市区最后一片留存渔民记忆的地方——蛇口渔港，迎来了脱胎换骨的升级改造。
蛇口渔港整体规划将被打造成集市民休闲、海洋主题教育、文化艺术交流、高端住宅、旅游娱乐、商业办公等功能于一体，也将成为深圳一张靓丽的城市名片。
【景观—三面环海，收放世界想象】
国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野。
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lounge 是圈层社交的核心承载，以私属VIP服务营造云端圈层的精神场域。
专业的储酒柜采用全封闭恒温技术，搭配温润水墨玉吧台，提供私属红酒储藏服务。面朝海湾美景，邀友人在此相聚，临窗远眺对海品酌，充分感受到美酒与美景带来精神上的浸透与释放。
▲实景图
向海延伸的三个VIP室，以“虚隔”的手法划分，木材装饰诠释东方文化的温和中庸特性；倚身弧形沙发，以极度舒适的观海角度，坐看海上风云，人生阔境就此演绎开来。
▲实景图
臻选艺术品以自然的形态融入空间，借用海洋、绿植等自然元素，以当代抽象的艺术语言，打造沉浸式自然意境场域，构建艺术性的生活感知。
珍藏美学场域，犒赏圈层品味。
于最好的观景位设置茶室，以艺术家定制云屏为背景墙，甄选手工茶器，每一处陈设细节都彰显私属尊享，演绎传统文化的含蓄精神内核。
以茶会友，轻碰扣泡之间，茶香四溢各处，氤氲着独特的东方审美意趣，使精神得到彻底的放松。
▲实景图
雪茄房由一首美妙的爵士乐开启，由西班牙雪松木特制，专业调控室内恒定湿度温度。
夜晚的海上，燃一支雪茄，品一杯威士忌，屋内充盈醇厚的麦芽香气，缓缓吐纳尊享的惬意。
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