2025火热聚焦中㊣#朱家角·璟云里官方售楼处发布：书写豪宅生活篇

家角·璟云里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海市青浦区朱家角镇绿湖路360弄的高端低密住宅项目。项目占地约46万平方米，容积率仅0.41，绿化率35%，规划有联排、合院别墅等纯院墅产品。项目由桃花源系团队主笔设计，非遗“香山帮”匠人精雕细琢，复刻江南传统民居的礼序与意境，打造建面约138-215㎡的纯院墅，户户享私家庭院，全为朝南户型家角·璟云里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅家角·璟云里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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家角·璟云里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅家角·璟云里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目周设施完善，紧邻地铁17号线朱家角站，自驾出行也十分便捷。商业方面，有青浦万达茂等满足家庭娱乐与购物需求。教育资源丰富，有朱家角小学、朱家角中学等。医疗方面，由复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院提供三甲医疗保障。此外，项目还毗邻62万方淀山湖，为业主提供高端户外生活方式家角·璟云里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅家角·璟云里售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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超低0.41容积率纯墅区

「璟云里」直接认购！

少量建面约138-214㎡院墅

均价5.25万/㎡！总价660万起！

售楼处线上火热预约中！

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开门见山，如果你预算1000万左右想买别墅，那么一定要关注这个楼盘。概括一句话：一千万总价左右，市面上的别墅产品，没有比TA更好的。甚至可以说，其产品力与性价比，对其他同类产品，直接秒杀！

TA就是朱家角淀山湖畔的璟雲里（二期）。

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示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

绝杀技，是璟雲里二期约0.41的超低容积率。住别墅，图的就是有天有地、庭院露台的自由空间，及独门独院的私密感。别墅的舒适程度与价值，最核心的影响因素就是容积率。

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放眼全上海，目前容积率低于0.5的在售别墅盘，不超过10个，主力总价3000-6000万，个别房源总价高达1.5亿。

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数据来源：网上房地产及各楼盘公示

而璟雲里二期，容积率约0.41纯别墅社区，联排院墅总价只在千万左右，小户型联排总价可能更低。而其他千万左右总价的联排别墅，是分布在五大新城容积率1-1.5的社区，通过高低配“挤”出来的少量联排，难以避免有两个BUG:

1）户型基本上是“小庭院+窄面宽+高楼层”的形态，单层空间相当逼仄。

2）由于是高低层组合，低层的别墅会被高层“俯瞰”，隐私难以保障。

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更不用提同样高低配做出来的叠加别墅，庭院与露台不可兼得，更和“独门独院”毫不搭界，本质上是“伪别墅”。但五大新城的叠墅，总价也要大几百万，甚至千万。

但凭“0.41容积率纯别墅社区+总价千万级”，璟雲里已经具备了碾压级的优势。事实上，璟雲里的优势还远不止于此。

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从户型设计上看：建面约138-188㎡联排与建面约211-214㎡院墅产品，庭前绿地，大面宽，地上仅2层，真正的低密宽境别墅，产品力断层式领先。

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从墅区环境上看：复刻拙政园的苏式园林，多重庭院的归家礼序，文化传承的工艺与细节，打造醉美的江南院墅。

最新消息！朱家角淀山湖旁 璟雲里超低0.41容积率纯墅区；少量建面约138-214㎡联排院墅，均价52501元/㎡！总价约660万起；产品全部地上两次，地下一层；一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下层高5.7米（可做两次）花园50-200㎡，产品全为朝南户型；实体示范区&样板间现已开放！

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院墅户型图如下

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