新增上万亩规划用地，兰州北拓继续狂飙！

东进VS北拓，究竟谁更胜一筹？

在兰州的城市发展赛道上，“东进”与“北拓”的这场较量，胜负已然明了！

主城向北强势拓展，新区向南加速延伸，北拓已成功弯道超车，成为未来兰州城市发展的主基调。

今年，福源新城、皋兰生态修复与产业发展示范区、九州相继推出上千亩全新规划，再度成为焦点。

今年4月，兰州市自然资源局公示了位于安宁盐池片区，北环路以东，曹家湾村以南，保和路以西，大青山以北，现福源新城西侧总面积约3900亩的用地规划。

单元地块位置示意 制图@指兰针

该单元用地布局以居住生活、产业发展为主，主要建设集研发办公、生态居住于一体现代化产业配套单元。

根据规划，建成区人口规模可达2万人，区域内未来还要新建1处独立占地 109.35亩的高中和1处独立占地 26.55亩的小学，以及1处独立占地27.45亩的养老院。

待这一用地规划落实后，福源新城的配套也将会更加完善。

皋兰生态修复与产业发展示范区（起步区）也在不久前，公示了总面积2406亩的用地规划。

这一单元用地位于安宁经开片区，东起中通道安宁连接线、西至S1502#规划路、南起北环路、北至T518#规划路，属于皋兰生态修复与产业发展示范区（起步区）的规划范围内，也是兰州北拓的重要部分。

单元地块位置示意 制图@指兰针

单元用地布局以产业发展和居住生活为主，主要建设集生态治理、绿色智造为一体的产城融合示范区。

根据规划，建成区人口规模可达0.55万人，区域内还计划新建幼儿园和小学各1处；中型多功能运动场地、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）各一处。

另外，还规划有北山快速路和中通道安宁连接线两条快速路。其中，中通道安宁连接线以北局部区域土地整理（一期）工程也已经开始招标。

就目前来看，无论是安宁还是城关，兰州北拓都在持续推进，安宁区两大片区用地规划的公示，也让兰州北拓的热度继续飙升。

除此之外，九州片区也在经历沉寂过后，强势回归。

今年5月至6月，兰州九州一口气公布了两大组团的用地规划，总面积超万亩，可以说是今年北拓片区超具规模的用地规划。

单元地块位置示意 制图@指兰针

其中，5月份公示的单元用地位于中科创宜居片区，东起五一山路、西至山体、南起元森石榴园、北至北环路，总面积约4465.5亩。

用地布局以居住生活和综合服务为主，主要建设生态品质居住区，九州经济开发区综合服务中心，兼具生态休闲功能的城市单元。

根据规划，建成区人口规模可达5.8万人，该区域内未来还将新建2所小学、1所初中，2处中型多功能运动场地、以及大型多功能运动场地、文化活动中心、养老院和老年养护院各1处。

此次规划主要是对该片区的部分用地性质进行调整，版图没有发生多大的变化。

6月10日公示的单元用地，东起T467号路、西至山体、南起北城兰庭小区、北至乌玛高速连接线，总面积约6482.25亩。

根据规划，建成区人口规模可达3.6万人，将打造集健康生活、公共服务、绿色制造于一体的产城融合单元。

未来还将新建高中、初中、小学教育用地各1处，区级文化设施、医疗设施、福利设施各1处，多功能运动场、派出所、农贸市场各1处。

该单元用地布局以综合服务、居住生活和产业发展为主，等这一规划用地落实之后，九州片区的城市界面将会更加丰富。

过去的九州公共资源及配套设施较为薄弱，教育、商业、医疗资源均存在明显缺口。

而此次公示的两宗地块，规划了诸多九州当下缺乏的配套功能用地。随着规划的逐步实施，九州区域配套体系将不断补齐。

同时，九州的发展版图也将向北延伸，与庙儿岔区域实现衔接，形成更广阔的发展空间。

北拓进程有高歌猛进，自然也会有节奏调整。福源新城、九州这些北拓区域热度持续飙升，反观曾经被称为“潜力股”的青白石，却没有了动静。

青白石之前规划的医院，商业用地也被回收，这也就说明青白石短期内基本保持现在的开发现状，暂时没有其他更进一步的规划。

但是，青白石更北区域产业园的发展不容忽视。

今年拿地开建的兰州智能经济产业基地项目，和水源片区规划的兰州市城关区新型工业园区才是青白石更北区域的重头戏。

兰州智能经济产业基地项目位于城关区青白石街道北侧区域，水秦路傅家窑隧道以南，青白石街道任家沟以北，国道G109以东，国道G312清傅线以西。

宗地项目位置示意图 制图@指兰针

项目占地面积约302亩，包含了人工智能产业园、智能制造标准化厂房两个子项目，主要建设新型工业标准化厂房，引入新能源汽车、无人机、 机器人等研发及智能制造产业，目前已经处于开工建设阶段。

这一智能经济产业园建成之后利好不言而喻，水源村规划的产业园区更是为北拓片区的发展上了强度。

根据资料，兰州市城关区新型工业园区总面积869.59公顷（约合13043.85亩），如此规模的产业园区顺利落地后，将为黄河北区域，尤其是水源片区的产业升级注入强劲动力。

值得关注的是，恒大文旅城今年也算是有了新的动向。

5月12日，兰州市自然资源局公示了一块471.9亩的用地规划。根据公示，兰州恒大文旅城南侧的471.9亩土地由原先的娱乐康体用地，改成了商业、住宅和中小学用地。

单元地块位置示意 制图@指兰针

同月，兰州市教育局就与西北师范大学附属中学关于举办恒大文旅城普通高中签订了框架协议。该所中学占地约200亩，办学规模60个教学班，容纳学生3000人的市属全寄宿制高中。

项目计划今年开工建设，2027年9月建成投入使用，届时将会有效完善恒大文旅城的教育配套。

综合来看，不管是兰州北拓那些一路狂飙的区域，还是发展稍显缓慢的板块，都印证了兰州北拓还在持续发力这个不争的事实。

今年兰州第五版城市规划的发布，更是为城市发展指明了方向。

更广阔的北拓，不仅是兰州版图的延伸，更是兰州从河谷城市向区域中心跨越的必由之路。

目前，一座更具张力的城市正在生长。

作者=指兰针·卷卷

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