®尚湾林语售楼处| 闵行尚湾林语官方发布:美宅耀世登场

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「尚湾林语」闵行主城5号线旁

建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率精装修交付

均价6.1万/㎡总价457万起

售楼处线上火热预约

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总价457万起!闵行主城地铁盘「尚湾林语」高得房率83%+国企开发,大零号湾核心C位热销中!附预约通道!

项目基础信息

开发商上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1:1.2面积

81-149㎡均价约6.1万

户型

两房两厅两卫/四房两厅三卫

总价480-950万水电费民水民电单层层高3-3.1m

楼层层高9/14/15/16层

项目地块信息

2022年9月23日,上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(“城中村”改造项目-中心村),楼板价29760元/㎡,过会价6.1万/㎡!

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项目已于2022年6月9日,四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(城中村改造项目-中心村)住宅项目(除桩基)工程.项目位处上海主城闵行颛桥板块,毗邻世界级科创湾区——大零号湾.本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一,将成为上海城中村改造样板.

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预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成,包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成.

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目前,四幅住宅地块方案设计已完成公示.首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景,形成现代简约的人文社区.

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项目东至20-02地块,南至银春路,西至新源路,北至10-01地块,整体位于银春路的北侧,距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右!

根据大小不同的地块组成,由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成.合计住宅套数下限约1767套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%!

10-03地块:拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房.

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19-01地块:拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房.

19-05地块:拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房.

20-01地块:拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房.

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据了解,项目首批次大概率推出项目19-01地块,主力户型为建面约100/101㎡精装三房,少量建面约149㎡四房.

项目推售详情【尚湾林语】项目的容积率仅为1.6-1.8,打造了低密度的全小高层住宅,这样的设计确保了足够的楼间距,即满足了采光,也开阔了视野.尚湾林语售楼处电话:400-8558-334✔✔✔

【尚湾林语】整体为9-14层的滨水小高层,大大提升了得房率.据了解,项目得房率达到了约79-81.5%左右,甚至超过了市面上部分洋房产品.

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项目内部拥有罕见的生态资源景观,低容积率+宽楼间距,结合约15万方天然水域,每一户都拥有开阔的景观视野.

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项目首开楼栋栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕.

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【尚湾林语】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房,其中精装三房的主力总价仅约480-950万级.项目户型图如下:

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项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准!

装修上采用的均是国内外一线品牌,对标市中心10万+豪宅的质感.

卫浴使用了唯宝、高仪品牌;

厨具是西门子的,中央空调是日立的,还配备威能地暖及热水器;

特别是唯宝、高仪,市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有.

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项目区位配套

【尚湾林语】位于上海主城闵行颛桥板块,紧邻大零号湾腹地,轨交5号线剑川路站地铁口,1公里咫尺龙湖天街等繁华商业,坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套.

据了解,同样的区域平行五公里,在售一手项目,基本一致品质,尚湾林语价格比其他项目单价低近10000,性价比十足!

【立体交通】5号线剑川路、15号线;嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场;另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

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约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光,打造的4.0城市范本.集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体.

示意图,实际以交付为准

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规划体量约21.5万方开放式商办街区,相当于1个龙湖天街在门口.同时1公里内龙湖天街,相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街.整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场!未来购物、美食、娱乐、休闲等,下楼即达.

示意图来源于网络

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