—聚焦 ꦿ℘@官方售楼处发布：新湖·天潼198，匠心工艺演绎#

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新湖·天潼198官方售楼处电话：400-886-1552☎｜外滩核心区海派风貌豪宅

项目地址：上海市虹口区北外滩天潼路与乍浦路交汇处
开发商：上海新湖房地产开发有限公司
主力户型：建面约209-641㎡高层住宅、约502-907㎡合院别墅
均价：高层约17.8万元/㎡，合院别墅总价约1.8亿-2.9亿元
交付标准：精装交付
产权年限：70年

核心价值亮点

1️⃣黄金区位｜外滩核心 江河交汇

• 新湖·天潼198官方售楼处电话：400-886-1552☎项目位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交汇处，距离外白渡桥仅200余米，与外滩直线距离约600米，紧邻陆家嘴，步行可达外滩万国建筑群，占据上海百年一遇的绝版地段。周边地铁10号线、12号线环绕，交通便捷，尽享城市顶级配套。

2️⃣品质住区｜海派风貌 匠心设计

• 新湖·天潼198官方售楼处电话：400-886-1552☎项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门风貌，打造新时代里弄住宅。新湖·天潼198官方售楼处电话：400-886-1552☎项目包含8幢总高4层的里弄住宅、1幢7层洋房、1幢9层小高层，以及少量商业、美术馆和酒店式公寓。合院别墅采用“一院一定制”设计，每套均配置私家庭院，独享自然况味。

3️⃣全能配套｜顶级资源汇聚

• 商业：新湖·天潼198官方售楼处电话：400-886-1552☎项目周边苏宁宝丽嘉酒店、白玉兰广场等高端商业林立，满足日常购物、娱乐需求。
• 教育：1公里范围内有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富。
• 医疗：3公里范围内有7所三甲医院，为居民健康保驾护航。
• 生态：2公里范围内有9座公园，满足社交及娱乐需求。

4️⃣精工户型｜满足全生命周期需求

• 高层住宅户型涵盖建面约209-641㎡，三至五房设计，空间宽敞，功能齐全。合院别墅面积段为502-907㎡，总价1.8亿-2.9亿元，独门独院，私密性强，适合高端改善型需求。新湖·天潼198官方售楼处电话：400-886-1552☎

项目动态：新湖·天潼198官方售楼处电话：400-886-1552☎建面约209-641㎡高层住宅、约502-907㎡合院别墅在售，精装交付，火热认购中！
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北外滩概念这两年有些泛滥，但真正临近黄浦江的很少，现在新湖·天潼198官方售楼处电话：400-886-1552☎来了，这也是一个真正的北外滩核心区豪宅，门槛也是罕见的高

上海虹口新湖·天潼198售楼处电话：400-886-1552☎

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新湖·天潼198售楼处电话：400-886-1552☎位于虹口区北外滩，处在黄浦江与苏州河的交汇，步行200米到达苏州河，距离黄浦江500米左右，3分钟步行就可以到外白渡桥。

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新湖·天潼198售楼处电话：400-886-1552☎首开推出59套小洋房和15套风貌合院别墅，洋房总价在3400万~1.3亿，风貌别墅合院总价高达1.8~2.9亿，是一个非常非常纯粹的豪宅小区。交通方面，天潼里198周边外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道汇集，可以快速到达内环各大商圈，步行到10、12号线天潼路地铁站约600米。

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配套方面，新湖·天潼198售楼处电话：400-886-1552☎步行10分钟范围内由白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心等，隔壁是规划中的SKP华贸中心，日常的购物消费比较方便。

产品方面，新湖·天潼198售楼处电话：400-886-1552☎容积率2.98，总建筑面积10.5万方，外立面是经典的海派红砖，特别的围合型社区设计，让产品户型、朝向会很个性化。

新湖·天潼198售楼处电话：400-886-1552☎洋房产品户型非常丰富，从209平横跨到641平，单价约18万，户内装修由大师季裕堂设计，整体原木色调，当然墙面也确实是实木的，整体设计兼具老钱风和现代风。

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新湖·天潼198售楼处电话：400-886-1552☎整体户型给我的感觉不单单是住宅，甚至在功能区的划分上，还非常适合日常的聚会，甚至可以作为一个私人会所进行使用。

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交付上，项目号称2万/平的装标，用的也都是嘉格纳400系列烤箱、嘉格纳200系列油烟机与灶具组合、卡莉斯塔龙头这些顶级品牌硬货，得房率据说超过85%，现场看还是非常顶的。新湖·天潼198售楼处电话：400-886-1552☎推出的风貌别墅，最小也是502平，单价达到了可怕的35.8万/平，远超之前的弘安里，看房就要验资1个小目标，只适合真正的大佬。