四川
今日，成都迎来新一轮土拍，共有两宗涉宅用地成功出让。一宗是位于武侯区机投桥街道半边街社区的54亩地块，另一宗是自公告以来便备受市场关注的锦江区一心桥板块38亩地块。
锦江区一心桥片区38亩地块，共吸引了华润、保利、金茂、越秀、润达丰滨江、新希望等多家房企参拍。经过多轮举牌，最终被国贸以楼面价35500元/㎡成交，溢价率达75.70%。
用途：纯住宅用地
净用地面积：38.54亩
容积率：2.55
竞得者：国贸
该宗地位于锦江区一环路外侧，东大街北侧，蜀都大道南侧，距离地铁2号线牛王庙站步行约400米。
从宗地周边实际情况来看，住宅氛围非常浓厚，大多为房龄20年左右的步梯住宅，整体城市界面稍显杂乱。配套上来看，目前片区范围内已呈现出成都娇子小学，宗地一旁更有小学规划中。
△图据锦江发布
对于一心桥38亩地块的产品规划，整个市场备受期待关注，从宗地规划设计条件来看，建筑物（含所有建、构筑物及设施）高度不大于80米，建筑密度不得超过25%。对于国贸将如何打造其产品，新房售价又是否将突破成都楼市天花板？谈资成都将持续跟进。
用途：纯住宅用地
净用地面积：54.63亩
容积率：2.5
竞得者：中国铁建
该宗地位于武侯区机投桥地铁站旁，拥有地铁9号线及17号线接轨，同时靠近武青南路及永康路两条交通主干道，整体交通非常便利。
从宗地周边情况来看，已呈现出中国铁建·宸语府、中南·华宇君启等新建住宅，住宅氛围相对浓厚，且周边仍有部分闲置地块待开发。
目前区域内新房均价约在28000元/㎡左右，中国铁建如今再次进入武侯新城区域开发，其未来产品呈现形态备受关注。
今年以来，成都楼市的土拍数据在不断的被刷新，也有源源不断地优质地块入市。未来，或许会有更多优质项目集中入市，在“稳地价、稳预期”的基调下，成都楼市将继续保持稳健发展。
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