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北京建发金茂观宸售楼处电话：400-0870-818转5555【已认证】
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北京建发金茂观宸营销中心官方电话：400-0870-818转5555【售楼处已认证】
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 83000元/平方米
楼盘概况总价： 921-1370万元/套
物业类别：大平层 项目特色：四至五环品牌地产国企开发改善优选建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：大平层产权为70年
环线位置：四至五环开发 商：北京兆兴房地产开发有限公司楼盘地址：丰台南四环新宫地铁站约300米北京建发金茂观宸售楼处电话：400-0870-818转5555【已认证】
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小区规划
占地面积：30400㎡建筑面积：92400㎡容积率：2 绿化率：30%楼栋总数：11栋总户数：479户物业公司：建发物业服务集团有限公司物业费：住宅7.92
物业费描述：7.98元/㎡/月
停车位：暂无资料停车位描述：地下平面车位楼层状况：共规划有11栋，6-18层，洋房、小高层
稀缺地段与立体交通的完美融合
建发金茂观宸占据丰台槐房板块核心区位，距离地铁4号线/19号线新宫站仅300米，形成真正的双轨TOD生活圈。通过19号线二期，未来可快速贯通海淀西二旗，而5站直达金融街、6站至丽泽商务区的通勤效率，精准匹配高端客群的出行需求。项目周边1公里内覆盖槐房万达广场、丰台大悦春风里等九大商业综合体，步行10分钟即可享受山姆会员店、宜家等顶配商业资源，实现“出则繁华，入则宁静”的生活平衡。
宋代美学与现代奢居的时空对话
项目从宋代《营造法式》中汲取灵感，打造出极具辨识度的建筑语言。11栋6-18层的洋房及小高层，外立面采用香槟金铝板搭配三玻两腔玻璃，顶部“冠冕飞檐”设计再现宋代建筑精髓。社区大门镶嵌蓝翡翠奢石与《千里江山图》漆画，园林以《西园雅集图》为蓝本，布局“九亭八水”水系，移植66棵名贵古树，营造出“一步一景”的东方意境。约1500㎡的下沉式恒温泳池会所与架空层泛会所，更将瑜伽、私宴等高端服务融入日常生活。
高得房率户型与奢装标准的双重惊喜
主推111-165㎡三至四居户型，以85%-92%的超高得房率打破市场常规。165㎡户型实现南向四面宽设计，LDK一体化巨厅达40-70㎡，主卧270°环幕观景窗将公园绿意引入室内。精装标准堪称行业标杆：巴西奢石背景墙、博洛尼整体橱柜、AEG厨电、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金件，每一个细节都彰显品质追求。特别设计的50%阳台赠送及全赠设备平台，让实用性与美学价值并存。
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