『御溪世家』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

⫸⫸⫸【御溪世家】⫷⫷⫷

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休闲方面，区内唯一打造市政公园和郊野公园，

御溪世家作为位于广州东进桥头堡——增城区中新镇的重点住宅项目，不仅承接知识城、科教城双重战略红利，更是广州与大湾区互联互通的重要枢纽之一。

御溪世家它不仅拥有双地铁口和21号线增城的首个项目，更以现楼以及超实惠的价格吸引着众多刚需购房者的目光。

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然而，在总体经济下滑大环境不好的情况下，以及超100%使用率新规产品的冲击下，总体的销售量还是受到影响的，但好在开发商灵活应变，适时调整价格策略，几乎降了一半的价格，使得御溪世家销售重回榜上！

毕竟，市场总是变幻莫测，但价格永远是购房者最关心的因素。

01基本信息

项目备案名：孚创花苑

开发商：中建东孚·侨建·劲和·融创

物业公司：融创物业

占地面积：152000㎡

总建筑面积：379000㎡

容积率：2.5

绿化：30%

物业费用：3.2元/㎡

产权年限：70年

拿地日期：2018年年底

产品：72-110㎡三至四房！

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02交通情况

地铁交通：距离广州地铁21号线中新站仅约900米，镇龙站（快线站）约1200米，快线两站即可直达天河大观南路。需要注意的点：现在21号线的起始站为天河公园站，已经不是员村站了。

当然，到地铁口骑个电驴过去之外，社区内配有楼巴到地铁站的，也是极大的便利。⫸⫸⫸御溪世家售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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此外，广河高速、花莞高速（已通车）、增天高速（建设中）等多条高速贯穿区域，加上新白广、穗莞深等城际轨道交汇在此，家门口就是广汕公路距离广河高速中新知识城高速口约5km，驾车45分钟直达珠江新城，省时间，高效通勤！

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03教育配套

在教育资源方面，项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学，中新中学已升级培正成员校了。同时毗邻广东外语外贸大学附设增城实验学校（私立），形成全龄段优质教育体系，涵盖幼儿园、小学、初中到高中的完整教育闭环。

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04商业配套

项目配建约10万㎡的商业配套体系，打造集购物、休闲、文化于一体的网红商业街区，不仅涵盖音乐咖啡吧、图书馆、2000㎡文体中心（含健身馆）、大型肉菜市场，还引入影院、KTV、麦当劳、精品超市、酒店等设施，形成“一站式”生活消费闭环。

另外步行10分钟内可达“御溪谷商业中心”，满足日常所需，生活无忧。

此外，周边商业氛围浓厚，金钻广场、绿地缤纷城距离仅约7公里，总建筑面积达8.1万㎡，吸引了众多国际品牌如ADIDAS、Starbucks等进驻，加之三大万达广场（萝岗、增城、科学城）环伺，构筑了一个真正多元、成熟、繁荣的都市生活圈。⫸⫸⫸御溪世家售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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05医疗配套

医疗配套方面，御溪世家周边三甲医院资源完善，车程25分钟内可达广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院增城分院、中山大学附属肿瘤医院，确保居民就医便捷、安全有保障。

06生态休闲配套⫸⫸⫸御溪世家售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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打造光影教堂和浪漫花海广场，生活就是最美的「童话

社区环形跑道，运动健身场所，休闲娱乐空间⫸⫸⫸御溪世家售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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不同年龄儿童的专属活动区域，匠心设计架空层空间，重构邻里关系多元化设计架空层设计，增加活动空间范围。

07在售户型

东部最低容积率，围合式规划，视野好、采光通风好、私密性强容积率为2.5，82%-84%实用率领先全城蝶形设计、户与户没干扰，秒杀市场同类项目。

目前在售9号楼！

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