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【北京通州金融街武夷融御】

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『北京政脉 终此一御』副中心01组团 封卷作品 载誉而来

金融街武夷·融御三期热势上新,1组团最后一块人居拼图耀世登场,成就“1”的臻贵

融御热绩之上,再迎来人居升级大作——融御三期

2022年商品住宅网签金额&面积&套数 通州三冠王

2022年普宅网签金额&面积 北京NO.6

2022全年荣获700+业主的认可

全年内累计6次通州区月度销冠的好成绩

2023年1-5月，网签金额16.6亿元，荣获通州区商品住宅网签金额第一、网签套数和网签面积第二。

（*数据来源：地产营销人&网易房产）

融御3.0纯粹改善终极作品 四大升级 置业副中心 必看

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建面约75-220㎡全代际 宽幕华宅 两居/三居/四居 丰富产品结构 满足多种家庭使用需求

一、长安街东首 天赋政脉 融御领秀 不可复制的“传承人居”

距北京行政办公区直线距离约2公里。以此为圆心，聚合区域资源，坐拥万亿资本优势。

6大城市公园环抱，近享运河文脉，优质医疗及教育落地。副中心土地价值屋脊，莫过于此。

融御三期,项目藏品级压轴地块,此后再无,臻罕程度非比寻常,一次选择,人居价值恒久

• 北京城市副中心详细规划

（黄金三角区）

通州总面积约906平方公里，其中的六分之一才是真正的城市副中心，总面积约155平方公里，剩下的都是拓展区。

融御位于行政办公区、商务服务区、文化旅游区合围的核心位置上。副中心建设坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位打造一座职住平衡的活力之城，发展规划定为一轴一带多组团格局。融御项目就位于创新发展轴、生态文明带、行政办公区、城市绿心围合的中心位置上。

★一轴，指的是融御项目紧邻的六环路，也就是规划中的创新发展轴。

★一带，指的是以运河办公区为源头、京杭大运河为骨架、城市绿心为载体的生态文明带。

★“多组团”，是依托本地水网、绿网和路网形成的12个民生共享组团，项目位于01组团内。

副中心概况

• 面积与位置：城市副中心面积约155平方公里，约占通州区面积的17%。自2019年北京市政府迁入行政办公区以来，带动了金融、政务、商业、医疗等配套设施的完善及人口的集聚，副中心经历了翻天覆地的变化。
• 发展规划：《北京市“十四五”时期重大基础设施发展规划》明确提出，将继续高水平建设城市副中心基础设施，涉及交通、生态、能源保障等多个方面。副中心在规划层面已显现诸多优势，未来潜力不可限量！

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01组团优势

• 核心位置：副中心01组团位于“一带一轴”的交汇处，地理位置优越。西侧是风景秀丽的大运河，南侧紧邻北京城市副中心综合交通枢纽，东侧是六环高线公园和北京市政府，南侧则是绿心公园与三大建筑，以及亚洲最大的TOD交通枢纽。
• 产业发展：作为战略核心，01组团的价值不断提升。在“建设全球财富管理中心”的定位下，承担着构建“总部经济”和“财富管理”两大产业集群的任务，吸引了230余家金融企业，为副中心经济增长注入强大动力。多个国家级创新平台陆续落户，推动创新链和产业链的融合发展。

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金融街武夷·融御坐落于长安街东端、北京城市副中心核心01组团内的黄金三角位置，尽享副中心带来的万亿级城市红利，堪比全球顶级的生活区域。对于一个城市的未来发展而言，交通网络是其发展的命脉所在，而具有前瞻眼光的人们必然会选择在这片充满潜力的土地上扎根。

金融街武夷·融御二期项目地处北京城市副中心的一轴一带交汇之处，距北京市政府西侧直线距离仅2公里，占据了副中心万亿级投资的核心位置。该项目拥有“三横两纵三轨一枢纽”的立体化交通网络，构建了连接城市的高效公共交通体系，极大地便利了商务与日常生活出行。

三横：东长安街、通燕高速、两广延长线；

两纵：五环路、六环路；

三轨：地铁6号线、7号线、八通线；

一枢纽：亚洲最大的交通枢纽，距离项目南侧直线距离约700米。该交通枢纽建筑面积约为238万平方米，相当于7.1个北京南站，总投资达421亿元人民币，涵盖了商业、高端办公、酒店公寓、会展中心、城市公园等多种优质业态。未来，这里将是5条高铁与3条地铁线路的交汇点，预计2024年全面投入使用，成为京津冀地区的交通核心。

一套房子不仅仅是一个遮风避雨的地方，它更代表了一种生活方式的选择。在金融街武夷·融御二期，这里不仅是高端品质生活的港湾，更是享受丰富城市配套资源的理想之地。

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融御位于北京副中心的核心区域，周围环绕着一系列优质的配套设施，包括城市绿心、环球影城、顶尖医疗资源、繁华商业中心以及丰富的自然景观。

作为北京副中心的绿肺，城市绿心位于一带一轴的交汇点，距离融御仅约4公里。它的规划面积约为11.2平方公里，相当于3.8个颐和园的大小，其中绿化面积达到7.39平方公里。除了广阔的绿地外，还规划有大剧院、博物馆和图书馆等三大文化设施，建成后将成为一个集文化体验、共享交流、演艺演出、展览展示和休闲娱乐于一体的城市活力中心。与城市绿心相邻的大运河森林公园，则是一个国家4A级旅游景区，也是北京市首个建成的万亩滨河森林公园。

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北京环球影城无疑是近年来最受欢迎的旅游目的地之一，这个世界级的主题公园距离融御二期西南侧约6公里，占地约120公顷，加上度假村的280公顷，总面积达到400公顷，是新加坡环球影城面积的5倍多，堪称全球最大的环球影城度假区。

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在医疗资源方面，距离融御二期最近的三甲医院包括北京友谊医院、潞河医院和东直门中医院（东区）。此外，周边还有通州区妇幼保健院、北京胸科医院等大型公立医院，并且计划引入更多三甲医院，如安贞医院（宋庄）、首都儿研所和北大人民医院（漷县），其中安贞医院将整体搬迁至副中心，距离项目约5公里。

在商业资源方面，周边拥有华联商厦、万达广场、领展购物广场（原罗斯福广场）等大型购物中心。同时，位于运河边的通州合生汇和远洋乐堤港也在建设之中。此外，距离项目仅约700米的副中心交通枢纽站还将配备大型高端商务区和集中式商业设施。

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自然资源方面，融御东侧规划了路县故城遗址公园，东南方向约2公里处还将建造一个大型体育中心。而项目的北侧和东北侧分别是减河公园和潞城中心公园。西侧约2公里处则是运河奥体公园，总面积近400万平方米，是一个集休闲娱乐、教育、体育竞技和水上游乐为一体的综合性公园。

这些顶配资源将全方位地满足您生活的各种需求，为您的高品质生活提供坚实的基础。

金融街武夷·融御是总建筑面积约120万平方米的城市综合体项目，不仅是通州规模最大，也是近十年来北京少见的超级大盘。

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融御采用了东方风韵的现代诠释，风格结构明快，大气的基座、优雅的中段、顶部的流畅与飘逸。匠心独运的新中式多样化立面风格，秉承中式建筑美学，细节及部品工艺精湛，大堂设计彰显尊贵气派，采用高规格型材。

园区内打造了约3万平方米的绿化种植，草坪与组团植物搭配，丰富了景观层次并营造小区微气候。自然主题儿童乐园摒弃了传统的塑料和大型成品游乐设施，用地形塑造游戏空间，让儿童更亲近自然。此外，还配备了多层级全民健康跑道，满足不同住户的健身需求。

金融街武夷·融御在产品配置上始终保持区域领先水平，注重品牌、科技和满配。项目精选国际一线品牌，以细致、周全的人性化细节提升居住品质。智慧社区配置了人脸识别出行系统、入户智能门锁、智能语音控制等功能，提供与时俱进的科技生活体验。

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项目拥有丰富的产品线，从两居到四居，面积段涵盖约75平米至220平米，满足不同家庭的需求。整体来看，一期以小户型为主，二期侧重改善型产品，三期则主打更为舒适的大型户型。

与其他通州楼盘不同的是，金融街武夷·融御的业主中有约40%来自中心城区，他们因工作迁移到副中心后，出于职住一体的需求进行改善升级。这部分业主偏好舒适的大三居、四居产品，对精装品质和社区环境有着较高的要求，从而汇聚了高层次的客群，使社区氛围更加纯粹。

三期容积率相比一二期更低，绿化空间约5万平米，规划有“一轴四园”的景观组团，最大楼间距达到约77米，景观中轴延伸至约330米。此外，还设有约5500平米的儿童乐园，增加了1500多株乔灌木，并引进了名贵花木，进一步提升了景观品质。三期园林更加注重功能性，如增设了约500/700米的二级塑胶跑道，并创造了百米花海、林下休憩、阳光草坪等景观节点，为不同年龄段的家庭成员提供全方位的户外活动体验。

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金融街武夷·融御三期不仅延续了前两期的优势，还在原有基础上进行了多项升级，特别是建面约138-228平米的大三居、四居产品，舒适性超越想象，堪称通州地区改善型住宅的不二之选。

建面约138-142㎡品质大三居

• 户型亮点：南北通透，全明设计，南向享有13米超大面宽，所有南向空间均配备飘窗；餐客厨一体化设计，超大U型厨房可容纳多人同时操作；南向超大主卧套房，预留了衣帽间的位置，可放置梳妆台；主卫采用双台盆三件套设计，尊贵感十足。

建面约175-180㎡改善进阶四居

• 户型亮点：南向尺度约12.2米，附带大面积飘窗；约5.7米的大横厅，经由独立玄关与餐厅、厨房相连，形成良好的互动空间；南向双套房布局，主卧附带超大衣帽间，主卫采用三分离、双台盆设计；独立餐厅宽敞，可放置8人位餐桌，与U型厨房紧密衔接。

建面约225-228㎡终极改善四居

• 户型亮点：户型方正，南向面宽约达15米；享有约7.4米的超大横厅，面积约44平方米，空间大气，功能复合；南向双套房设计，主卧双门配置，可实现动线洄游，独立衣帽间，主卫三分离，并配备270°观景飘窗；独立玄关与家政间，宴会式餐厅，充满仪式感。

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该项目采用精装修交付，设计师巧妙地将室内空间的功能性和艺术性相融合，创造出一个现代与艺术、经典与时尚和谐共生的美学空间。通过将“光”与“美”完美结合，不仅展现了现代雅致奢华的艺术风格，同时也预示着对未来理想居住环境的追求。设计师运用抽象几何元素进行艺术化解构，提炼并融入文化符号和形态特征，以线条和几何形状为设计语言，营造出独特的韵律感与视觉美感。

精装修选用的均为知名品牌产品，其中包括博世品牌的烟机灶具、冰箱以及蒸烤一体机，在80平方米以上的户型中还配备了洗碗机；洁具选用的是唯宝品牌；淋浴龙头、水盆龙头以及厨房水槽则选用了汉斯格雅品牌的产品。这些精选的品牌确保了居住者的舒适度与品质生活的实现。

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