普陀分秒递减！@象屿交控·中环云悦府官方售楼处发声：稀缺尊位

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——普陀中环品质人居标杆

项目概况

象屿交控·中环云悦府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨位于上海普陀区桃浦板块，由象屿地产与浙江交控双国企联合打造。项目总建筑面积约12万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划8栋16-25层现代风格高层住宅，共867户（含102套保障房）。主推建面约87-155㎡的3-4房精装户型，均价7.9万元/㎡，总价约650万-1432万元，预计2026年4月交付。

核心优势

1. 双轨交立体交通
   象屿交控·中环云悦府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目直线距离15号线祁安路站约500米，未来26号线（规划中）通车后，将形成三轨交网络，6站直达徐家汇。自驾出行便捷，1.5公里直达中环高架，沪嘉高速、京沪高速等多条主干道环绕，30分钟通达静安寺、大宁等核心商圈。

全维生活配套
象屿交控·中环云悦府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目周边3公里内覆盖桃浦湾TOPONE、日月光中心等11个商场，满足日常购物需求。教育方面，直线距离约500米至上外附属普陀实验学校（九年一贯制），3公里内还有34所幼儿园及晋元高级中学等。医疗资源丰富，直线距离约2公里内有上海德济医院、同济大学附属天佑医院等。

生态与科技融合
象屿交控·中环云悦府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目三面环抱桃浦中央绿地，直线距离约1.8公里，是目前上海市中心最大的开放式城市公园。社区内打造“双轴一环多花园”景观，PM2.5常年低于40，提供健康舒适的居住环境。同时，项目引入智慧科技系统，提升居住品质。

产品亮点

1. 创新户型设计
   • 87㎡三房两厅一卫：三开间朝南，U型厨房+独立玄关，得房率78%，适合首置家庭。
   • 99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，客厅朝南卧室朝南，功能分区合理，总价约750万起。
   • 135㎡四房两厅两卫：横厅设计+四叶草布局，主卧20㎡套房带衣帽间，满足改善需求。
   • 155㎡四房两厅三卫：双主卧套房及270°转角飘窗，奢享品质生活。

高奢精装标准
象屿交控·中环云悦府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨精装标准超3500元/㎡，配置大金中央空调、西门子厨电（含冰箱）、高仪智能马桶及主卫“美妆冰箱”等细节，打造高品质居住体验。

星级社区配套
象屿交控·中环云悦府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨社区内设置约2000㎡地下会所，包括恒温泳池、健身房、儿童乐园等设施，满足全龄社交需求。同时，项目打造五重归家礼序，营造尊贵感十足的回家动线。

象屿交控·中环云悦府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨，以“中环洼地+三轨交+顶配精装”三重价值，成为700万级市场中兼具自住舒适度与资产增值潜力的标杆项目，尤其适合追求品质升级与TOD便利的菁英家庭。

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同板块联动价涨2万！中环被严重低估+装修超赞+地铁400米！530万级#中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，独家折扣！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

11号线+15号线+26号线（规划中）

约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面

装修标准不低于3000元/㎡

【象屿交控·中环云悦府】二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

建面约87-99㎡3房

均价仅约74728元/㎡

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全维度超高性价比

在象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，无论是自身与同纬度板块新房的房价差额，还是与周边二手房价的倒挂幅度，全都非常令人心动。

与同纬度新房对比：

从环线角度来看，象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦地处普陀中环旁。

但是，如今想要置业中环旁，预算基本都需要1000万以上，毕竟就连前文中的新拍宅地的房地联动价都已经10.2万/㎡了！

而象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦精装3房的均价仅约700万级，性价比一目了然！

示意图

与同区域二手房对比：

从贝壳公示的二手房数据来看，象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边没有次新房在售，不过就算10年前的二手房，挂牌价格基本也已经接近9万/㎡！

而象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦的首开均价仅约74728元/㎡，与周边8.95万元/㎡的挂牌价，倒挂差额足足约1.5万元/㎡！

数据来源：贝壳

简单来说，无论是和同纬度新房还是同区域二手房对比，象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦在性价比方面，真的赢麻了。

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双轨交 直线中环1.5Km

在地段方面，象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边的生活配套包含衣食住行和医疗教育生态，全维度城市资源而且全部都是现成的，购房者即买即享，完全无需等待，也不用为规划落地而担心。

更重要的是，项目周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！

快速路方面：

从象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦出发，直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。

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地铁方面：

象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。

象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。

同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

示意图

象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）

商办方面：

象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于桃浦智创城核心区，整个智创城规划209万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。

（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

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【象屿交控·中环云悦府】二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。

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【象屿交控·中环云悦府】二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

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【象屿交控·中环云悦府】二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

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教育方面：

【象屿交控·中环云悦府】二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

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医疗配套：

直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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双国企 中环全新品质封面

象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

示范区实景图

象屿地产集团上海购房者已非常熟悉，近年来持续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。

自2005年进入上海，先后成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。

这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。

示范区实景图

产品方面:

象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦推出建面约87-99㎡3房！

3房主力总价仅约约700万级，说实话这个价格能买到中环旁，堪称年底“红盘”。

建面约87㎡3房2厅1卫

【象屿交控·中环云悦府】二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。

更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！

建面约99㎡3房2厅2卫

【象屿交控·中环云悦府】二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。

更重要的是！

【象屿交控·中环云悦府】二期☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目还配备约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

效果图，仅供参考

在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。

象屿交控·中环云悦府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所+泛会所的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。

这种生活方式需要材质堆砌，也需要日复一日的精心雕琢，更需要开发商对于社区打造的满满匠心和诚意！

最新一房一价表：

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