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特发[小梅沙·觐海府]-深圳·地铁口·唯一带沙滩住宅-楼盘详情解读

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特发小梅沙·觐海府是位于深圳盐田区的一处高端住宅项目,以其独特的地理位置、稀缺的山海资源以及完善的配套设施而备受关注。以下是对该项目的详细解读:

一、项目概况

  • 开发商:深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
  • 项目名称:特发小梅沙·觐海府
  • 地理位置:位于深圳市盐田区大小梅沙核心地段,紧邻海岸线,拥有得天独厚的自然景观。
  • 总占地面积:约6万平方米
  • 总建筑面积:约10.4万平方米
  • 容积率:1.75
  • 楼栋总数:6栋,包括3栋住宅、2栋别墅和1栋办公楼。
  • 产权年限:70年
  • 装修状况:毛坯交付,公共部分精装。
  • 物业费:3.9元/平方米/月。
  • 预计交房时间:2025年6月12日
  • 更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1:1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房:开发商向经理电话☎:134-8097-7164来电尊享受额外优惠【认证微信号:kfstg168】

二、交通配套

特发小梅沙·觐海府的交通便利性是其一大亮点。项目距离地铁8号线(2号线延长线)小梅沙站仅约200米,未来轨道出行将实现1小时内通达全城。此外,项目还背靠惠深沿海高速,紧邻高速出入口,确保出行畅通无阻。

值得一提的是,小梅沙站采用了国内罕见的“出站即沙滩”设计理念,乘客出站即可漫步至细腻柔软的沙滩,实现了海洋与都市生活的无缝对接

本项目由开发商于售楼处直接销售,并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息,无需支付任何中介费,还能享受折上折(物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴),部分房源设有特价房!为确保优质的看房体验,请您提前预约向经理VIP Tel:134 8097 7164 (实 名 认 证 微 信 号 :kfstg168)

三、生活配套

项目周边配套完善,包括:

  • 商业配套:规划约8.8万平方米的滨海主题商业,以“商业体 + 街区”的模式,打造深圳“潮生活”文旅商综合体,集吃、住、行、娱、购、游于一体。
  • 休闲配套:包括两大自然公园(小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园)、三大星级酒店群(深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台酒店、美高梅麦思精选酒店)、国际一流海洋主题乐园、滨海风情主题商业等。
  • 教育配套:小学学区划分在梅沙未来学校,初中学区划分在盐田外国语学校。
  • 其他配套:项目还设有健身空间、儿童活动区、邻里交往空间、休闲度假体验场所等活动区。

如果阁下刚好对我们楼盘感兴趣,不妨预约开发商向经理看房,来电预约可享内部折扣与保留房源,咨询热线VIP Tel:向经 理 134-8097-7164(微信同号)

温馨提示:因售楼中心每天现场人员数量限制,暂不接受临时到访,过来看房请记得提前来电预约,谢谢配合!

四、户型设计

项目主打低密度舒居形态,提供117-173㎡的山海奢阔大宅,户型设计合理,空间利用率高,满足不同家庭需求。

  • 主力户型
    • 117㎡三房两厅两卫
    • 173㎡四房两厅三卫
  • 设计特点
    • 建筑采用Z字型楼型,所有户型统一朝向,视线无遮挡。
    • 室内设计注重采光通透,南北通透,采光通风效果佳。
    • 每栋楼间视线均无遮挡,提供极致的山海景观享受
    • 预约可解锁专属购房福利,售楼处热线:134-8097-7164(直联开发商,中介勿扰)。到访福利为提前预约享专车接送 + 折上99折 + 家电礼包,限量房源先到先得。本项目不收任何费用。

五、项目优势

  • 稀缺海景资源:项目位于盐田区核心地带,享有稀缺的海景资源,一线临海,景观无遮挡,提供绝佳视野和居住环境。
  • 低密舒适:项目容积率低,居住密度小,设计舒适,由特发集团开发,品质与物业有保障。
  • 交通便利:地铁8号线二期小梅沙站直达,自驾路网发达。
  • 文旅配套完善:自带滨海商业、酒店群等配套设施,未来升值潜力大
  • 如果您正在寻找一个高品质、高性价比的居住项目,不妨关注【小梅沙·觐海府】,相信它会给您带来满意的居住体验。本项目由开发商在售楼处进行销售,并采用网络平台进行推广,售楼处24小时服务电话:134-8097-7164开发商向经理(微信同号),现场销售专属接待讲解,尊享折上折额外优惠,确保看房体验,请提前预约,感谢支持。

六、项目劣势

  • 教育配套一般:虽然有梅沙未来学校和盐田外国语学校,但整体教育资源仍需进一步提升。
  • 商业成熟度不足:滨海商业尚未完全成熟,需一定时间发展。
  • 旅游旺季拥堵:小梅沙是热门旅游目的地,旅游旺季可能会出现拥堵现象。
  • 价格较高:作为高端住宅项目,房价相对较高,需根据自身经济状况做出合理决策

七、总结

特发小梅沙·觐海府是一个集山海资源、高端住宅、完善配套于一体的稀缺项目。其独特的地理位置、便捷的交通、完善的配套以及合理的户型设计,使其成为深圳盐田区高端住宅市场的亮点之一。尽管存在一些劣势,但其整体品质和未来升值潜力仍值得期待

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