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是中建地产跻身北京高端别墅市场的开山之作。项目定名“国望府”，有着丰富独特的文化内涵。

中国建筑匠心之作，国之山水天府之地

蹬龙望天国之瑞兽，山河对望时代敬仰

建筑礼制至高表达，王宫府邸府礼之序

以宫制合院姿态傲然入市，也有着深刻的时代背景。近年来，我国大国地位崛起，文化自信回归，极大激发了人们的家国情怀，中式院落成为高净值人群热捧的塔尖住宅产品。同时，缘于国人由来已久的院落情怀，中建·国望府匠造最高规制的合院产品，满足人们的院子梦。

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【项目区位】由北京中建地产公司开发，位于北京市丰台区北宫路与园博大道交叉口南行300米，总占地面积约3.3万平方米，建筑面积约2.6万平方米，容积率为0.8。

以生态为基底，踞西山余脉、永定河畔，周边有园博园、永定河休闲森林公园环伺，又临近五棵松、丽泽、石景山、金融街、总部基地五大商圈，拥有两横四纵一轨道路网，30分钟覆盖金融街、丽泽、丰台科技园等区域，区域优势明显。

【社区规划】

以“匠著中国，宫制合院”为理念，国望府建有92席院落，包括43套主力合院，5套明星合院以及44套叠拼，是融合了传统中国院落文化与国际化现代生活的品质宅院。

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项目叠拼产品面积约：248-315㎡；合院面积约：508-522㎡ 及608-691㎡。

【基础信息】

开 发 商：北京中建地产有限责任

楼盘位置：丰台区北宫路

产权年限：70年

建筑风格：新中式宫制

交房时间：2022年3月

交房标准：毛坯

总 户 数：92户

楼层 高：3.3米—3.6米

外 立 面：葡萄牙米黄莱姆石

采暖方式：壁挂炉自采暖

占地面积：33066㎡

建筑面积：26452.5㎡

容 积 率：0.8

绿 化 率：30%

车 位 比：叠拼赠送2个.合院赠送3个

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物 业 费：7.15元/㎡

在售产品：六层合院 四层叠拼：上叠、中叠、下叠

【在售产品及户型】

合院：（48套）总价约3500万～1亿

国院：面积约690㎡，使用面积约950㎡，花园面积约400㎡

礼院：面积521平米，使用面积约710㎡，花园约90㎡～130㎡

礼院产品：

合院面积：521㎡

合院层数：地上四层+地下两层

合院总层：总共六层

合院赠送：花园面积（90㎡-130㎡）

合院地上面积：一层120㎡，二层80㎡，三层80㎡，四层30㎡（阁楼）

合院地下面积：F1层200㎡ ，F2层 200㎡

合院总价区间：3100万-4000万

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叠拼：（44套）总价约1800万～2500万

四层叠拼：使用面积约380㎡

上叠约300㎡，花园约50㎡

下叠约290㎡，花园约70㎡

六层叠拼：使用面积约350㎡

上叠约250㎡，阁楼约75㎡

中叠约270㎡，花园约50㎡

下叠约310㎡，花园约70㎡

下叠产品

建筑面积：314㎡

下叠层数：地上两层，地下两层

下叠总层：总共4层

下叠赠送：80㎡（北侧花园11㎡，下沉式庭院40㎡，南侧花园27㎡）

下叠地上面积：首层108㎡，二层面102㎡

下叠下地面积：F1层95㎡，F2层30㎡

下叠总价区间：2300万-2500万

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中叠产品

建筑面积:274㎡

中叠层数：地上两层，地下两层

中叠总层：总共4层

中叠赠送：赠送花园面积（50㎡）阁楼赠送（30㎡）

中叠地上面积：三层102㎡，四层102㎡，阁楼（30㎡）

中叠地下面积：F1层75㎡，F2层30㎡

中叠总价区间：2000万-2300万

上叠产品

建筑面积:250㎡

上叠层数：地上两层+阁楼+F2

上叠总层：总共4层

上叠赠送：阁楼（30㎡）

上叠地上面积：5层102㎡，6层102㎡，阁楼30㎡

上叠地下面积：F2层22㎡

上叠总价区间：1800万-2300万

【周边配套】

1.交通配套：

两横四纵一轨道：两横：园博园南路、莲石路；四纵：西六环、西五环、京港澳、园博大道；一轨道：地铁14号线张郭庄站1.5公里。

2.商业配套：

学区学校 小区内自配幼儿园（品牌未定）；幼儿园：二十一世纪幼儿园、槐馨 幼儿园；小学：长辛店第一小学、长辛店小学、北京二七车辆厂小学、丰台区师范学校附属小学、丰台第一小学；中学：丰台区长辛店第四中学、人大附中丰台学校、丰台区实验学校、丰台区第八中学、丰台区第二中学等。

3.医疗配套 ：

长辛店医院、武警总医院、广安门医院、中西医结合医院均在10分钟左右，另有302医院、301医院、中国武警警察部队北京市总队第三医院、解放军307医院、朝阳医院均在15分钟左右。

4.商业配套：

周边西山甲一号项目拥有4800平米优质商业，边上园博府拥有8000㎡临街商业配套、边上购物商城金瑞天霖等、丰台科技园西区内还配有近80万㎡的集中商业、20分钟内可达五大商圈，石景山万达商圈、金融街商圈、五棵松商圈、丽泽商圈、丰台总部基地等。

5.环境配套：

西山、永定河、园博园、北宫国家森林公园、永定河休闲森林公园、晓月公园、云岗森林公园、宛平城、卢沟桥、槐树岭公园、鹰山森林公园、长辛店公园等；另有北京八一射击场、万龙八易滑雪场、南宫温泉水世界、汉旗马术俱乐部、北京银泰鸿业高尔夫俱乐部、北京华科国际高尔夫俱乐部、京辉高尔夫俱乐部

6.周边学校：

小区内自配幼儿园（品牌未定）；

幼儿园：二十一世纪幼儿园、槐馨 幼儿园；

小学：长辛店第一小学、长辛店小学、北京二七车辆厂小学、丰台区师范学校附属小学、丰台第一小学；

中学：丰台区长辛店第四中学、人大附中丰台学校、丰台区实验学校、丰台区第八中学、丰台区第二中学 。

【园林欣赏】

精致臻贵的东方礼序，俯拾皆是的归心细节。中建·国望府示范区，以“起、承、转、合”的空间营造，呈现天人合一的园林盛境。一进山院—【缘起】千里江山；二进中央水院—【承接】静水晓月；三进自然花园—【转望】繁华境里；四进合院—【合院】 满庭芳草。

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以0.8容积率围绿营园，打造纯粹墅区，师承紫禁规制和技艺，提炼出以“宫”为主题的设计语言，并从“门楣”、“屋檐”、“窗格”等细节出发，提炼出三进七器。联合吴滨、梁景华、高文安、李宝章等国际匠人亲自捉刀设计，匠心立本，制顶上层建筑。

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【样板间欣赏】

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