✨华发海上都荟官方网站- 华发海上都荟售楼处官方发布@百度百科

华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是国企华发集团在松江洞泾板块打造的“高层+叠墅”复合型社区，定位为“双轨交品质墅区”，主打高性价比与改善型居住体验。项目占地约13万㎡，容积率2.1，绿化率35%，规划9栋18层高层、11栋4-6层叠墅，是松江稀缺的低密墅质社区。其核心优势包括

• 双轨交便利性：华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅直线距离9号线洞泾站约400米，12号线西延伸段（在建，2027年通车）约500米，8站直达徐家汇，未来通勤优势显著。
• 国企品质背书：华发集团为全国TOP12房企，曾开发静安府等标杆项目，本项目融入“华发优+5.0体系”，配置酒店式大堂、星空车库等高端配

产品设计与户型亮点

• 多元产品线：华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
  • 高层：主推建面约99-101㎡精装三房，均价4.58万-4.91万/㎡，总价450万级起。户型设计以“飞机款”经典布局为特色，南北通透、三开间朝南，客餐厨一体化设计，得房率75%。
  • 叠墅：建面约90-136㎡，控总价的同时提供墅居体验，如90㎡小叠墅实现动静分层，133㎡四房满足多代同堂。
• 精装标准：高层配备霍尼韦尔新风、AO史密斯地暖空调、西门子厨电等国际品牌，装标对标市区改善盘

配套与社区规划

• 全龄化配套：华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅约1900㎡邻里空间涵盖泳池、健身房、日间照料中心等，打造“第二会客厅”。下沉式庭院、咖啡书吧等增强社交属性。
• 生态与设计：朗道国际景观设计团队操刀，引入滨水景观与“五重体验空间”，融合现代简约美学

地段潜力与性价比

• G60科创走廊核心：洞泾板块为国家级人工智能产业基地，未来依托双TOD规划（未来湾、生态科技城）及华二松江实验学校（规划中），增值空间显著。
• 价格优势：高层均价较周边泗泾、九亭次新房低约1万/㎡，叠墅总价500万级起，性价比突出

总结
华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以“轨交+低密+国企品质”为核心竞争力，精准覆盖外环外改善需求。其小户型高配、叠墅稀缺性及板块发展红利，使其成为2025年上海西南市场的现象级项目，尤其适合预算400-600万、追求一步到位的购房者

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【松江热盘】双地铁神盘！华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅首开400万起！国企精工+双轨交+G60科创走廊，错过再无！

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松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层

及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

总价高层400万起 叠墅516万起

售楼处线上预约中

项目开发商介绍「华发海上都荟」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。

项目基础信息

项目名称：华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

开发商：华发集团

板 块：松江洞泾

产品类别：高层，叠加

总占地面积：130113.2㎡

总建筑面积：427592.8㎡

均价：5.9-5.2万

总价段：高层400-500万，叠加500-940万

建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯

容积率：2.1

绿化率:35%

拿地时间：2023年7月

车位配比：1:1.25

物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司：华发物业

交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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【华发·海上都荟】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

【华发·海上都荟】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

【华发·海上都荟】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

【华发·海上都荟】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

项目推售详情

产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。「华发海上都荟」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

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项目区位配套

万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。

示意图@图源网络

项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·「华发海上都荟」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

商业配套方面：华发·海上都荟官方预约热线☎：400-8855-420✅✅地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍

教育资源方面：「华发海上都荟」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：「华发海上都荟」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

医疗资源方面：「华发海上都荟」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅洞泾社区医院、松江第一人民医院。

休闲娱乐方面:「华发海上都荟」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

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