海南
海口成交125亩住宅用地！海垦集团、大华集团相继摘地！
6月18日，三亚土拍市场极度疯狂！546亩土地拍出44.45亿元。辽宁方大集团、保利发展、三亚城运集团先后摘得住宅用地。
省会海口也不甘落后，今天(6月19日)上午也土拍成交2宗住宅用地，分别由海垦集团、大华集团竞得，土地总面积83821.09平方米(约125.7亩)。
江东新区红树林南片区JDHSN-B06地块，由海垦集团竞得，成交楼面地价约6763元/平方米，将用于开发建设市场化商品住房项目。
大华集团则拿下府城片区F1101/F1103、J0102地块，将建设市场化商品住房、回迁房/旅馆，成交楼面价分别为6242元/平米、1406元/平米。
红树林南片区JDHSN-B06地块，占地面积为18011.45平方米(约27.02亩)，容积率≤2.0，最大可规划计容建筑面积约36022.9平方米。
该地块北侧，是海垦集团在建的高端品质社区海垦椰城壹号，东侧是振家溪、西侧是雍景致臻江东项目，南侧是规划路、绿地及振家溪。
我们认为，海垦集团将把今天竞得的JDHSN-B06地块与前期已拿到的海垦椰城壹号用地，合计131.19亩土地进行统一规划，开发海垦椰城壹号。
值得一提的是JDHSN-B06地块北侧直线距离约350米处，规划一处中小学用地，坊间传闻，北京四中等国内多所知名优质学校曾经前往考察。
该片区已经建成仁恒滨江园等国际社区，能否引进北京四中这类优质学校，既考验相关部门的招商能力、对人才承诺，也事关江东新区发展前景。
毕竟，除了仁恒、万华，海垦椰城壹号、雍景致臻江东也在建设高品质社区，面向江东CBD引进人才、龙头企业高管，对优质教育资源需求旺盛。
府城片区F1101/1103、J0102地块，占地面积为65809.64平方米(约98.71亩)，是海口丁村城市更新项目第二批挂牌成交的地块。
F1101/1103地块占地面积约49.8亩，北侧紧邻海口汽车客运总站，西侧邻近迎宾大道，南邻椰海大道，将建设市场化商品住房和配套商业项目。
J0102地块占地约48.92亩，北侧与F1101/F1103地块仅一路(椰海大道)之隔，西邻迎宾大道，将建设回迁安置房、回迁商业，以及旅馆项目。
今天竞拍到F1101/1103、J0102地块，是大华集团拿到的第2宗丁村城市更新用地，早在2024年12月，大华集团就拿到丁村城更约104亩宅地。
大华集团正在去年拍到的丁村城市更新大样片区F-5-05-01地块上，落地高端产品系“星曜”，建设大华星曜，打造建面约98-143㎡奢宅产品。
根据2025年度海口土地供应计划，全年计划供应住宅用地1919.4亩，同比下降5.6%。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，截至目前，今年海口累计公告挂牌5宗住宅用地，总占地面积272681.43平方米(约409.02亩)。
其中已成交4宗、约335.61亩，今天之前成交的2宗，中国铁建竞得迈瀛城更约57.53亩宅地，中交海投竞得横沟城更约152.35亩宅地。
还有1宗约73.41亩住宅用地(拟建市场化商品住房、安置房)正在挂牌，为白龙北片区(中、西片区)城市更新挂牌的首批用地，将于6月27日拍卖。
6月16日，白龙北片区(中、西片区)城市更新前期服务商实施主体招标结果出炉，中标者海南地中元置业/湖南建投集团或是首批地块的争夺者。
据海居君了解，今年海口第2批拟供应12幅住宅用地，白龙北片区城更地在列，预计接下来的三个月，海口还将挂牌9幅宅地，给市场“解渴”。
海口成交125亩住宅用地！海垦集团、大华集团相继摘地！
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