宝中鸿荣源·胤璇：值得投资吗~带什么学位~地块是哪年

宝中鸿荣源·胤璇值得投资吗~宝中鸿荣源·胤璇带什么学位~宝中鸿荣源·胤璇地块是哪年
宝中鸿荣源·胤璇值得投资吗
鸿荣源·胤璇是具有投资价值的。首先，从价格方面来看，项目毛坯限价8.55万/㎡，与周边二手房价（13 - 15万/㎡）相比倒挂明显，存在较大的价格差。若未来区域房价稳定或上涨，便有一定的升值空间和投资回报潜力。其次，楼盘地理位置十分优越，处于深圳宝安中心区，是宝安区行政、商务、文化和商业中心，同时也是前海发展战略的核心板块。交通也极为便捷，紧邻地铁5号线宝华站，便于居民出行和房产出租。再者，周边配套成熟，商业氛围浓厚，有前海壹方城、欢乐港湾等大型购物中心，文化休闲设施丰富，如宝安图书馆、宝安青少年宫等，能提升房产的吸引力和价值。教育方面，项目处于宝安中学（集团）海天学校学区范围，教育质量有保障，这对房产价值有较大的支撑作用，特别是对于有子女教育需求的家庭，能增加房产的出租和出售竞争力。另外，宝安中心区作为深圳的重要发展区域，未来发展前景广阔，项目位于该区域核心位置，将受益于区域发展带来的红利，如基础设施完善、产业升级等，从而推动房产价值上升。最后，我们鸿荣源集团在深圳乃至全国口碑较好，品牌有一定的保障，物业为鸿荣源旗下的鸿玺服务，能提供高品质的物业服务，有助于提升房产的居住体验和价值。
宝中鸿荣源·胤璇带什么学位
鸿荣源·胤璇主要对应的学校是宝安中学（集团）海天学校，也在宝安区实验学校（集团）海旺学校招生范围内（具体以教育部门当年发布的学区划分文件为准）。宝安中学（集团）海天学校是一所72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生。宝安中学（集团）在深圳具有较高的知名度和良好的口碑，海天学校作为其旗下的九年一贯制学校，继承了宝中集团的教育资源和教学理念，师资力量较强，学校设备设施先进。
宝中鸿荣源·胤璇地块是哪年
鸿荣源·胤璇的地块是2021年11月25日深圳第三轮集中供地时，由我们鸿荣源集团以底价30.94亿竞得的，地块编号为A004 - 0175。

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由于项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，请提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：186-8213-0844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠。（中介勿扰）

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鸿荣源胤璇是鸿荣源集团在宝中打造的高端住宅项目，

以下是鸿荣源胤璇详细介绍：

基本信息

- 开发商：鸿荣源地产。

- 项目位置：宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，地铁5号线宝华站A2出口附近。

- 占地面积：约1.5万㎡。

- 总建筑面积：约12.4万㎡。

- 产品类型：住宅，产权年限70年。

- 户型面积：建面约116-189㎡ 4-5房，主力户型为122-189㎡。

- 总户数：可售房源131户，含17套人才房。

- 梯户比：两梯两户、两梯三户。

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配套信息

- 交通配套：楼下就是地铁5号线宝华站A2口，1站到达1/5号线交汇站宝安中心站，2站可达1/5/11号线交汇站前海湾站，临近前海地下通道、深中通道等交通干线，自驾出行也很便利。

- 教育配套：步行500米内有宝安中学（集团）海天学校（九年一贯制，3600学位，2022年开学）、宝安区实验学校（集团）海旺学校，幼儿园有莱斯利幼儿园等。

- 商业配套：周边有壹方城（约36万㎡）、欢乐港湾等商业配套，项目自享逾6万㎡壹方汇商业，可享受全方位辐射的商业核心。

- 文体配套：500米范围内有宝安图书馆、宝安青少年宫、深圳滨海艺术中心、深圳书城湾区城（建设中）、海滨广场等文化设施，还有宝安体育中心。

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项目优势

- 地段优越：位于宝中核心地段，处于深圳重点打造的“黄金内湾”前海湾上，是宝安区行政、商务、文化和商业中心，及前海发展战略的核心板块。

- 配套醇熟：周边汇聚了宝安区顶级的商业、文化、休闲配套，生活氛围浓厚。

- 交通便利：地铁上盖物业，临近多条地铁线路和交通干线，出行便捷。

- 教育资源优质：学区范围内有宝安中学（集团）海天学校，教育资源整体比较优秀。

- 产品纯粹：全大户型设计，2T2户圈层纯粹，铝板+玻璃幕墙立面，品质较高。

- 品牌开发商：鸿荣源集团是本土知名房企，交付保障较高，其物业为一级资质，提供定制顶豪服务。

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项目不足

- 公区较小：属于单体楼，几乎没有公区，只有570.32㎡的架空绿化休闲区，住宅楼梯“公寓化”。

- 业态复杂：项目包含酒店、办公、公寓等多种业态，居住氛围不够纯粹。

- 容积率较高：容积率为8.5，居住舒适度可能会受到一定影响。

✅温馨提示：

请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

✅总结：

以上全文就是【宝中鸿荣源·胤璇：值得投资吗~带什么学位~地块是哪年】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎186-8213-0844微信同号（中介勿扰）