◈国誉府官方售楼处 | 杨浦国誉府发布：国誉府品质新风向!

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杨浦江湾板块

五角场近10年断供后的重磅项目

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约1.5容积率纯粹玉质花园洋房

北京城建【国誉府】清盘中

清退几套约98㎡3房花园洋房

总价：1026-1040万

均价107,000元/㎡

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官方户型图如下：

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国誉府样板间做得是A户型建面约98㎡，入户门从外头看是深色的，转入室内，为了统一视觉效果，门内改成了浅色。

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华为全屋智能控制系统，飞利浦的智能门锁，可以实时看到门外来客。

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进门后左手边是一个800库，连衣冠镜都有，内部可以按自己需求做隔断，行李箱、球拍、鞋子以及各种杂物尽可往里放。这在百平以内的小户型中并不常见，大多因为空间有限，通常都只打个玄关柜。

餐客厅是这个户型的一大亮点， 餐厅空间目前放的是4-6人长桌，小编现场估摸着放个一米左右的圆桌是可行的。这个餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰也是交付标准之一。

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厨房部分巧妙的利用了飘窗台做水槽的设计，提升了厨房实际使用空间，实际上很多120㎡户型的厨房空间和国誉府这个98㎡的相比也就差不多大。

厨电采用的是全套博世——双开门冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、暖碟机。还有3M末端直饮水，弗兰卡水槽+龙头，特别是这个大金厨房空调，厨房专用的防油烟的款，造价比寻常空调更贵。

厨房收纳是小编觉得非常实用的款式。比如蒸烤一体机上方的橱柜做了一个下拉篮，下拉后的高度，一个一米六个子的人无需踮脚即可拿到东西。

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还有燃气灶旁的调味品拉篮，经常做饭的都知道，灶台旁的东西容易沾上油烟粘乎乎的，这个拉篮不占地方，也可以避免瓶瓶罐罐沾上油烟。

灶台下方收纳，甚至替你把米仓都考虑进去了，设计得相当实用。包括水槽下方做了一层翻板，可以将手套、抹布、剪刀等小物件收纳进去，随手取用很方便。可以说这个厨房，设计得相当实用了。

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再来看客厅，一眼看过去非常和谐。因为从阳台的一侧到主卧门再到餐边柜，都做了木饰面，电视机背景墙采用的是“云起姑苏”的岩板。

国誉府这个98㎡是飞机户型，本身比动静分离的三房空间利用率要高一些，加上又是纯洋房，天然的高得房率，因此这个主卧尺度感非常好，比一般户型主卧更大、更方正，主卧床头背景墙也是交付标准。

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卫生间的洁具都是高仪零售款。主卫部分，目光所及之处几乎全是岩板，这个台面使用的浅绿色大理石也有个好听的名字“只此青绿”。

主卫镜柜内置美妆冰箱，还有下方化妆工具的收纳格。

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客卫干湿分离，避免水花四溅、地板积水，日常清洁比较方便。

全屋三大件分别是大金空调，博世地暖和百朗新风。

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总体来说，作为国企出品的项目，国誉府装修风格上偏深色的，用了浅色的大理石点缀，装标在同价段位里属于比较能打的，很实用的那种，值得预算1000万的购房者来现场实地看看。

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第一，中环再难有的市级商业中心！

当下即使是上海的商业，也会面临“招商难、空置高、客流少”的问题。

而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，这在整个上海都是独一档的

换句话说，国誉府的业主能享受到如前上海更高能级、更高完善度和更有保障的繁华。

第二，大创智核心区，科创产业风口亟待爆发。

之前介绍了，整个五角场2.0，也就是国誉府周边1km半径内拥有大量产业园！

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包括：抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业；还有像大创智数字经济产业、上海科创源等一批高端产业园。

其中，杨浦数字经济“总部社区”——上海科创源，距离项目仅一街之隔。

总面积约14.6万平方米，由2栋历史保护建筑和7栋新建筑组成，是全市重点打造的“中环数字产业创新带”中杨浦区最具有显示度的重要载体。

并且将写字楼、商业、文体有机整合，打造了集历史积淀、国际视野、设计创新与商业价值为一体的科创社区典范，呼应了老建筑的人文质感，实现城市更新的自然衔接。

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一方面，大量的高薪人口带来的居住、租房需求是一个区域楼市发展的源动力。

另外一方面，围绕着这些产业园和高薪人才，未来落地的所有商业、教育等资源，一定是非常有保障的。

这些，对于区域的发展有着至关重要的影响。

第三，海量人才储备，居住圈层之纯粹让市中心都望尘莫及！

整个杨浦目前拥有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）、4所三甲医院以及其他的一些医疗机构，有近约2.5万的教职工+医护人员。

其中有大半都位于五角场。

加上五角场不断导入的产业人才、海量的高知学生。

这些年轻、高知、高智、高薪的青年才俊们汇聚于此，为五角场带来了更年轻和高端的居住圈层。

而国誉府作为这些人才们目前更好的置业选择，未来的居住氛围和圈层高到难以想象。

第四，三轨交真地铁盘，享受全市之繁华！

在北京城建国誉府的周边，已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。

10号线和20号线（规划中）一纵一横交汇于三门路站，形成了未来中环新的城市枢纽！

而国誉府距离三门路站直线约600米、距离20号线体育大学站直线约550米，步行可达。

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而如果把视野放大，你会发现通过10号线。20号线以及8号线，整个上海最重要的几个节点板块都在国誉府业主的生活圈内。

第五，一英里繁茂生活圈！

除了以上所说的产业、交通外，项目还距离五角场核心商圈直线距离约1.5km；距离上海市区唯一的原生态新江湾湿地公园直线距离800m；距离江湾体育中心直线距离约850m等；距离网红人文艺术街区大学路约1.1km。

也就是说，项目周边一英里范围内涵盖商业生态文体多品类配套，步行范围内享受到的是如今上海更完善、更年轻、更潮流、更繁华的生活方式。

最后，总结一下：

整个五角场随着2.0的落地，不管是从商业、产业、交通、潜力、生态、休闲还是其他角度来看，都是足以匹配上海塔尖的存在。

而北京城建国誉府作为整个板块断供超10年的纯洋房社区，必然会是塔尖之上的存在。

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