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陕建名城映蓝：临港蓝湾国际社区的价值洼地与品质标杆

#### 一、占位临港核芯，享国家级战略红利陕建名城映蓝售楼处电话:400-8386-958✔【官方预约】

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陕建名城映蓝落子临港新片区蓝湾国际社区，作为上海第五代国际社区标杆，其定位对标美国尔湾，聚焦生物医药、新能源汽车等千亿级产业集群。区域内已集聚特斯拉、宁德时代、三一重工等龙头企业，生命蓝湾更吸引150余家生物医药企业，年产值突破2600亿元，形成高知人群聚集地。项目单价约2.1万元/㎡起，总价207万即可入住精装3-4房，成为上海主城区难得的价格洼地。

#### 二、全维配套醇熟，构建国际生活范本

**交通网络**：毗邻S3高速（主线已通车）与两港大道，30分钟直达张江、浦东机场；规划中的四团轨交枢纽将引入2条国铁与4条市域轨交，未来通勤效率大幅提升。

**商业配套**：约6万方蓝湾天地已开业，涵盖美爵酒店、万达影城、大润发超市等品牌，满足一站式消费需求。

**教育资源**：与华师大二附中临港校区（已开学）、临港世外外国语学校仅一街之隔，周边汇聚蓝湾幼儿园、诺思兰顿高中等全龄段教育资源，构建优质教育生态圈。

**生态环境**：坐拥16000亩海湾国家森林公园与3.3公里滨海岸线，皮划艇俱乐部、尤文图斯足球学校等休闲配套完善，打造宜居宜业的生态住区。

#### 三、双强联袂钜献，打造品质人居标杆陕建名城映蓝售楼处电话:400-8386-958✔【官方预约】

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项目由千亿国企陕建集团与上市房企大名城联合开发，延续“映系”高端基因。建面约90-130㎡精装3-4房，全系层高3米，标配中央空调、品牌厨电，部分户型配备地暖与智能家居系统。户型设计注重空间利用率与舒适度：

- **91㎡三房**：三开间朝南，双卧室带飘窗，总价门槛低，适合首置家庭；

- **104㎡三房**：主卧套房+衣帽间，全卧室飘窗设计，提升居住私密性；

- **127㎡四房**：宽景阳台+灵动空间，满足三代同堂或二孩家庭需求。

#### 四、价值对比与置业建议陕建名城映蓝售楼处电话:400-8386-958✔【官方预约】

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对比临港滴水湖片区3万+/㎡的新房均价，映蓝单价约2.1万元/㎡起，总价优势显著。其稀缺性体现在：

1. **产业与人口红利**：蓝湾作为临港新片区重点发展区域，产业导入与人才集聚将持续推动价值增长；

2. **教育资源稀缺性**：华二、世外等名校环伺，成为吸引高知家庭的重要因素；

3. **低密精装产品**：3米层高、全龄户型设计，在区域内具有差异化竞争力。

**置业建议**：

- **刚需群体**：优先考虑91㎡三房，总价可控且功能齐全；

- **改善家庭**：104㎡与127㎡户型更注重空间尺度与居住品质；

- **投资者**：关注轨交规划落地与产业兑现进度，把握价格窗口期。

千亿国企与大名城携手打造

陕建控股集团则是曾参与人民大会堂建设的实力国企。陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，资金实力与专业品质毋庸置疑！

大名城，是AB双股上市的房地产开发商。作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，在滴水湖103片区开发了映晖和映玥，在蓝湾开发了映园Ⅰ期和Ⅱ期。

映蓝效果图

映蓝沿袭了大名城“映”系作品一贯的品质标准，室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，性价比更加突出。

效果图

户型图及样板间

建面约104㎡三房两厅两卫 ▼

设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，再加上室内3米层高，整个空间的开阔感铺展开来；

主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间+衣帽间，专属于主人的独立空间；

该户型附加空间很足，四口之家或是三代同堂都有非常好的居住体验。

建面约104㎡样板效果图▼

建面约127㎡四房两厅两卫▼

建面约127平4房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型。

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，3米层高+奢阔面宽，整个空间开阔感一下子铺展开来；

双南向卧室皆带飘窗，主卧大套房设计，带独立卫生间和衣帽间，让两代人都可以拥有专属的空间；

该户型兼顾了功能布局和空间尺度，即使是三代同堂+二胎的家庭居住，室内也丝毫不显局促。

建面约127㎡样板效果图▼

项目区位配套

众所周知，要打造国际社区，交通、生态、配套、产业是“必要条件”！

如今的蓝湾便是如此，为了留住产业各类精英人才，配套真心给力！在最初规划上，临港蓝湾国际社区的定位就是对标“尔湾”，其占位之高，不言而喻！

产业配套方面：蓝湾周边已经有特斯拉三一重机等龙头企业，但这些对于蓝湾只是序章，未来生物医药将重点发力形成千亿产业。这个“永远的朝阳产业”，将把蓝湾推向真正的产业与人才高地。

交通网络方面：去年7月，两港大道快速化工程主线通车。这意味着从项目出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将更为便捷快速。

这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。

还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。

另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

生态资源方面：海湾国家森林公园，规模达到约16000亩，相当于八个世纪公园的大小，约3.3公里滨海岸线！未来将是遛娃、休闲好去处！

上海海湾森林公园实景图

还有皮划艇俱乐部、有氧跑道、尤文图斯足球学校等场地，更多健康生活方式持续注入蓝湾！

皮划艇俱乐部实景图

商业配套方面：蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。

教育资源方面：项目位于世外临港外国语学校东侧，并且华二附中临港校区也已确定落地临港蓝湾，目前正在稳步施工建设中，将与蓝湾诺思兰顿高中、蓝湾幼儿园组成蓝湾完整的全龄教育体系，周边教育资源丰富。

华二正式落户临港蓝湾，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！

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