流拍多次！铁西友谊商场这个老商业项目再次走上拍卖台！

编者按:近几年，随着经济的发展，在沈阳的百货商场也是越来越多，而且每一家都有自身的消费特点和消费人群。曾经的友谊购物商场更新为友谊奥莱商场，后又悄悄经历了多次流拍，最近又有了新的变化......

沈阳友谊购物中心隶属于大连友谊集团。地处沈阳市铁西新区兴顺商业街，建筑面积2.5万平方米，曾是集百货、超市于一体的大型购物中心。

这里也是一代人的消费胜地。沈阳友谊购物中心6个经营楼层，内部完善的消防、监控、电脑、通讯、音响、收银等系统设施，确保购物中心的安全和舒适。沈阳友谊购物中心是集百货、超市为一体的大型现代化商业企业，时尚流行是全店的经营定位。自2002年12月开业以来，通过不断的创新调整和经营发展，荟萃众多国内外知名品牌，满足了铁西新区居民的消费要求，更是时尚爱美人士理想的购物场所，随着商圈范围的不断扩大，沈阳友谊购物中心本着立足沈阳、服务沈阳的思想，全面进行品牌升级，全力打造铁西新区时尚第一店。

但是由于市场的发展，万象汇、万象城、万达广场等诸多高品质商业的冲击，沈阳友谊购物中心受到了极大的影响，虽不断地更新调整，但也并没有躲过被拍卖的“时代浪潮”。

在阿里资产官方拍卖平台铁西友谊购物商场今年将被再次拍卖。定于2025年6月19日10时 - 2025年6月20日10时（延时除外）。

该处资产主体房屋的建筑面积为20335.10㎡(-1至6层，共7层)，对应的土地面积为5729㎡，土地设定用途为商业服务；土地上附属用房包括消防通道、锅炉房、变电所及办公室、地下库房，建筑面积，633.11㎡。该商场已经不是第一次进行拍卖，但此前并未成交。

核心拍卖标的物详情：

1.标的物包含房产、国有土地使用权及地上附属用房和配套设施整体。2.证载建筑面积：20,335.10平方米；3.对应土地面积：5,729平方米；4.持有不动产权证。

十分值得注意的是，这已是该商场第五次走上拍卖台，此前均未能成交。本次起拍价定为1.004亿人民币，较以往价格有显著下调。

最新现状实景拍摄

根据笔者实地走访发现目前商场内部暂无太大变化，仅开业两层，一层为果蔬及海鲜、炸品选购区。负一层仅有眼镜店和生活超市。

目前，该区域地处兴顺街上，这里也是铁西区较为醇熟的生活圈，交通距离地铁一号线保工街较近，公交车四通八达，十分便利，周边学校有95中、杏坛中学。

周围在售老旧小区较多，均价5500-9100元/平左右，周边新楼盘较少，次新二手房旭辉锦堂均价在19000元/平左右；

写在最后：随着城市商业格局的快速演变和高品质商业体的不断涌现，铁西友谊购物中心逐渐失去了往日的光彩。从“友谊购物”到“友谊奥莱”的转变，也未能扭转颓势，最终走向了注销与被拍卖的结局。

自商场被拍卖的消息出来之后，许多沈阳的老铁西人表示十分的遗憾。表示，曾经经常在友谊里买衣服，夜晚周边还有还一条街的兴顺夜市，兴顺灯具城非常热闹。如今也已经是物是人非，未来这里拍卖后是否会掀起新的改变潮，大家也是十分的关注和期待！

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