北京建发海晏（售楼处）官方网站欢迎您丨2025最新详情·房源

⭐北京建发海晏⭐⭐
⭐北京建发海晏售楼处电话售楼处电话☎400-678-8669转7777【楼盘认证】⭐⭐
⭐北京建发海晏开发商电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐
⭐北京建发海晏营销中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐
⭐北京建发海晏售楼中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐
⭐北京建发海晏销售中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！⭐⭐

建发海晏沙盘实拍建发海晏区位图海淀实验二小橡树校区清河万象汇建发海晏大门效果图约183平户型图约218平户型图约218平户型客厅展示效果图约218平户型主卧展示效果图建发海晏施工现场实拍

号称“京派王府新中式大平层”的建发海晏，把海淀的楼市“卷”到了新高度。根据问楼市得到的最新消息，项目今晚将正式开盘！

今年1月2日，建发以90.404亿元竞得北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街地块，楼面价达到9.51万元/平米，溢价率超25%。

前不久，该地块上打造的项目建发海晏取得了预售许可证，获批的房源共15栋楼，合计403套。楼盘拟售均价在 13.7万-16.9万元/平米之间，其中6#楼王更是喊出了约17.5万元/平米的单价，总价约5951万元。

在各个楼盘去化能力“冰火九重天”的当下，主打改善需求的建发海晏能否虏获都市中产的心呢？据问楼市了解，建发海晏需验资500万才能看房，而在样板间开放后的三天时间里，验资已将近300组。无论如何，这个热度已经是有了。

开盘前后，建发海晏也需要直面同一板块内的新盘臻澐的竞争。巧合的是，该项目由中铁置业、招商、华润三家联合体在同一天拿地，并先于建发海晏拿到了预售许可证。

海淀清河板块自2005年后未再有新增住宅用地供应，直到如今被建发海晏和臻澐打破。正因如此，项目引起的关注度极高。

项目位于北五环与京新高速的东北角，距离地铁13号线上地站步行约1.5公里，昌平线朱房北站约1.2公里。考虑到北京的交通拥堵状况，不少上班族还是很依赖地铁出行的，从这个角度看，这个距离不算是太友好。

西北侧是中关村软件园，2.6平方公里的园区内，汇聚700多家高科技企业，包括新浪、网易、百度、腾讯、滴滴、快手、华为等。

海淀区的教育资源可以说是首屈一指，项目最近的学校是海淀实验二小橡树校区、清华附小清河分校。另外，项目北侧规划了清华附属九年一贯制学校，计划2027年开学。这对建发海晏来说是重要利好。至于清华北大、学院路的八大院校，作为海淀的项目来说那绝对是没有争议的卖点，项目距清华直线距离仅约1.7公里，距北大约3.8公里。

生态资源也没的说，距圆明园仅约1.5公里，距颐和园约5公里，距项目约200米就是占地约1500亩的东升八家郊野公园，位列北京十佳郊野公园。

周边最大的商业配套是清河万象汇，距离不到1000米，步行可达，这是整个海淀北部区域体量很大的一个综合体，商业氛围可以说是很浓厚了。

⭐北京建发海晏开发商电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐⭐北京建发海晏营销中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐

医疗资源相对就不是太丰富，最近的是上地医院，属于二级医院，距离3.7公里；海淀区比较知名的三甲医院解放军总医院第八医学中心、北医三院和北京大学医院距离都要远一些。这也是清河板块的一个现状，就看业主的选房诉求中是否看重这一项了。

最高卖到17.5万单价的楼盘，将匹配怎样的产品力？这给了大众极大的想象空间。

经问楼市小编实地考查，找到了如下亮点：

1.层高 3.2-3.6米，远超普通住宅 2.8-3米的标准，部分户型 270°转角玻璃幕墙，搭配大面积落地窗，视野极佳。

2.名为“八檩抱厦门殿”的大门，以颐和园东宫门形制为蓝本，结构传承王府正殿规制，大门匾额上“建发海晏”四个大字，由参与过08奥运、22冬运的郭宝庆大师亲笔题写，尊贵感给足了。

⭐北京建发海晏开发商电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐⭐北京建发海晏营销中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐

3.外立面以颐和园景明楼为蓝本，石材占比63%，通过雅灰石材、巨幕超白玻天幕玻璃+朱红、赤金铝板材质打造三段式中式建筑。

4.园林承袭颐和园布局，以“乾坤双璧” 布局，形成 “东西礼序轴” 与 “南北山水轴”，全长 72.8 米的四季画廊更是点晴之笔。

5.约3600平米下沉式会所，层高7米，全龄业主尊享，私宴厅、高尔夫模拟室、KTV、SPA、恒温泳池等功能齐全。

6.号称北京首家实现业主订制项目，客厅背景墙、厨房岛台台面等处提供五种石材可供选择，门钛可选四种由非遗大师定制的款式，厨房岛台台面的高度也可按业主需求定制成85或90公分。

7.建发海晏主力户型是约183平、约218平和约265平户型，另外还有少量约300平和约340平的一层一户。样板间开放了约183平和约218平两个户型，均配置私享电梯厅和套内独立玄关；客厅都有宽30公分的一步阳台，这在海淀的项目中很罕见；全明户型，均配置独立带窗家政间；送双开门冰箱和蒸烤一体机；卧室都是落地窗或飘窗（面积赠送）。

⭐北京建发海晏开发商电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐⭐北京建发海晏营销中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐

⭐北京建发海晏开发商电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐⭐北京建发海晏营销中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐

⭐北京建发海晏开发商电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐⭐北京建发海晏营销中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐

走高端改善路线的建发海晏，算得上建发的一次豪赌，其开盘后的业绩表现，很可能成为海淀乃至北京楼市的一个风向标，并进一步影响未来房企的战略走向。

问楼市研究中心认为，建发海晏的后续表现，与“清河双子”的另一子臻澐或息息相关。5月31日臻澐认筹首日，认筹量突破百套。两者共享区域内的配套资源，产品力上的差异化特征也许将左右受众的最终选择。

开发商之间的PK，建发此次是首入海淀，操盘臻澐的华润则珠玉在前，此前开发的橡树湾已经成为海淀北次新豪宅标杆，就在建发海晏附近，当前二手房挂牌价在13万/平米左右，五期万橡府大户型则卖到了15万+/平米。

⭐北京建发海晏⭐⭐⭐北京建发海晏售楼处电话售楼处电话☎400-678-8669转7777【楼盘认证】⭐⭐⭐北京建发海晏开发商电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐⭐北京建发海晏营销中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐⭐北京建发海晏售楼中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐⭐北京建发海晏销售中心电话☎：400-678-8669转7777【售楼处已认证】⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！⭐⭐