聚焦@保利·天奕官方售楼处发布：保利·天奕引领新一轮购房热潮

国际张江 2号线唐镇站约100米

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山唐城外国语小学+建平培德实验中学

保利天字系新奢旗舰产品

【保利·天奕】

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

推出建面约100-140m²3-4房

均价80392元/㎡

自带约1.7万方休闲公园

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

具体认购信息如下：

认购时间：2025年6月14日-2025年6月18日

●开盘时间：6月29日

项目基本信息

2024年11月28日，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块（定名：保利·天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅），装修标准2500元/㎡。

这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

保利发展这次将采用的是品牌内部更高等级的产品系“天字系”，起步就把产品能级拉满。

“天字系”作为保利发展旗下的高奢产品线，出场便是千万级豪宅气场，产品标准也是数一数二的严苛。

保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅汇聚行业顶尖力量，邀请加特林、优豪斯、gad、朴悦设计等设计团队共筑项目，其中很多单位都服务过保利天字系楼盘。

项目参考国际知名度假酒店的门头设计，打造极具辨识度的高颜立面，更营造出令人身心放松的国际艺术氛围。业主开车回家，远远看见立面，心中就涌起“回家度假”的期待。

材质上，采用大面积玻璃+铝板+局部涂料，大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。

点睛之笔是立面转角处精妙的弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级。

同时，塔冠造型升华了建筑昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。

项目归家门庭采用石材，叠加铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。

在社区内，保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅打造了泳池会所+下沉式庭院，为业主在家之外又创造了一个“圈层领地”、“社交空间”，也让项目成为唐镇屈指可数带会所的楼盘。

据悉约1500m²奕CLUB会所，不仅配备常规的泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，还突破性的带来保龄球/砂壶娱乐空间，高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，在上海可以说极为罕见！

项目推售详情

据悉，【保利·天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】本次推出1#、2#、5#楼三栋住宅共231套房源，其中约103㎡三房产品132套，约125㎡四房产品66套，约137㎡四房产品33套。产品面积段对于现代家庭结构的适配性非常友好，而且做了很多针对性开创。

项目户型图抢先看▼

约105m²三房两厅两卫（A1户型）

这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适，方正且南北通透，对于单身或者新婚精英家庭来说，产品力超乎想象。

南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面极其优秀。

全屋飘窗设计，最大限度的增加空间利用率，景观采光也会大幅提升。

横向C位餐厅设计，交互性和尺度感都做到最大化。

这次还带来社交厨房设计，水槽区和餐厅打通，营造丰富的亲密互动场景。

约125m²四房两厅两卫（B1户型）

四开间朝南，南向拥有更通透的采光视野；

3+1的可变空间设计，能够迎合业主自己的兴趣功能，也考虑到了二孩家庭的成长性；

全明梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验；

类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！

约270°转角飘窗（边套），舒适度大大提升。

约137m²四房两厅两卫（C1户型）

对于纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，所有亮点也能看到保利对于改善家庭需求的思考。

阳光梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验

类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！

大开间的U型厨房，动线更加流畅，多人共同烹饪也游刃有余；

南北通的客厅尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，到会客仪尊崇感，都十足优越！

主卧套房270°大转角飘窗，步入式的衣帽间设计，奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。

目前项目开放的是建面约105㎡3房和约125㎡4房两个样板间，看完样板间，给独家君的感受就四个字：诚意满满。

都说"好的开始是成功的一半",其实走进样板间所在的建筑之时，我就知道这次的保利真的下了不少功夫，就说这个门口展示的这个调调，逼格确实拉的很满。

不论哪个户型，电梯厅都为全明电梯厅，可自然采光+通风，其中，125和137户型还是类一梯一户的配置，电梯厅的整个空间都是自己的，据介绍足足超过8个平方，开发商还预留了橱柜位置，自己后续可以自行设计。

入户门采用精雕铸铝门，安全、颜值拉满！大门上没有的门禁、指纹密码锁，使得入户门看起来非常纯粹、完整。

摄像头、指纹、门牌号等皆设置在了大门旁边的入户墙体上，咖啡色金属线条+冰川蓝石材搭配暖色氛围灯光，豪宅感拉满。

进入室内（105户型）即是玄关，鞋柜、除臭精灵、杂物抽屉等人性化储物空间一样不少，白色透光石散发暖色氛围灯，入户仪式感十足。

隔壁还有衣柜、双开门冰箱以及专门用于常温保存的抽拉式饮料柜，收纳系统十分齐全。

这次样板间展示，把南次卧与客厅间的墙体打掉了，将客厅与南次卧空间联合设计，整体采光和空间一下释放了，让人眼前一亮。

在电视背景板的设置方面，保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅十分人性化，足足给业主提供了三种结晶釉面岩板选择，分别为新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金。

厨房结合飘窗，开放式设计，配置博世厨电五件套，包含油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱，关键用的不是定制款、特供款，全是当下最受欢迎的高端型号，据说后面加推的167户型还配备顶豪专属的嘉格纳四件套哦。（或同档次品牌）

细节方面，保利还专为厨房高柜顶部设计了镜面反光膜，只需平视便能清晰映出柜内全貌，无需登高便能精准拿取。

同时厨房还采用了人性化的高低台设计（大户型），讲究的就是用着舒服：炒菜的灶台特意做低了一点，这样炒菜时手臂自然垂下来正好合适，动作更顺溜；洗东西的水槽区则抬高了一些，站着洗菜洗碗的时候，胳膊肘的位置刚好，不用老弯着腰，省力多了。

靠窗的飘窗柜也加深了，大概有70到80厘米深，这样使得台面更宽敞，能多放下一排杂物，特别实用。

主卧套房设计，带270°转角飘窗，采光、景观视野一流。

卫生间更是“重头戏”：五金件用的是高仪、科勒的经典畅销款，结实又好用；洁具选的是唯宝，妥妥的高品质。

保利还在新房市场首次引入美妆镜柜与美妆龙头，与美妆冰箱形成“女神三件套”，叠加双补光灯设计，彻底将女主人洗漱台的仪式感拉满：

超好用的美妆龙头：水龙头能调角度，还装了VC净化芯，出来的水又软又干净，洗脸舒服，洗刷子粉扑也特干净；

自带打光的化妆镜：镜子上下都有灯，光线均匀又自然，像开了美颜灯，化妆时脸上一点阴影都没有，细节看得超清楚；

专门放护肤品的冰箱：贵价的面霜精华放进去，再也不怕变质，随时用都是最佳状态。

甚至连卫生间的飘窗都自带270°转角！

保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅还引入了全屋智能系统，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合。

项目区位配套

保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅项目是近年唐镇位置最好的项目。

北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。

交通配套方面：该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。

自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

商业配套方面：周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

教育资源方面：项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。

医疗资源方面：周边有在建的胸科医院唐镇院区，同时临近三甲上海中医大学附属曙光医院，还有浦中中医院、浦东新区人民医院也在车程范围内。

生态休闲方面：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

龙东公园效果图

国际张江 2号线唐镇站约100米

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山唐城外国语小学+建平培德实验中学

保利天字系新奢旗舰产品

【保利·天奕】

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推出建面约100-140m²3-4房

均价80392元/㎡

自带约1.7万方休闲公园

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