陆家嘴论坛官宣，首批两只数据中心REIT今日获批，更多科创新型资产有望盘活

财联社6月18日讯（编辑 杨斌）历时3个月，备受关注的首批两只数据中心REIT今日在陆家嘴论坛上官宣获批注册。业内人士指出，这一里程碑事件不仅标志着公募REITs底层资产迎来重要扩容，更填补了国内REITs市场在数据中心领域的空白，为资本市场注入全新活力，是对国家政策导向的积极响应与生动实践。

同时，为了进一步盘活科技创新领域存量资产，科技企业通过知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化也将继续获得支持。知识产权和数据资产的证券化不仅能拓宽企业融资渠道，也有助于促进相关市场流通、提升资产价值。

我国首批两只数据中心REIT今日官宣获批

今日，证监会主席吴清在陆家嘴论坛开幕式上表示，证监会将批复全国首批2只数据中心REITs注册。

今年3月10日，南方润泽科技数据中心REIT上报深交所，成为我国第一只申报的数据中心REIT。深交所于3月21日受理了该单数据中心REIT的申报，于4月11日开展问询，项目的最新动态跟新至6月3日回复问询。

图：南方润泽科技数据中心REIT项目动态

（资料来源：深交所，财联社整理）

此外，申报至上交所的南方万国数据中心REIT于3月26日获得受理，4月11日问询，项目动态同样更新至6月3日。

图：南方万国数据中心REIT项目动态

（资料来源：上交所，财联社整理）

今日官宣后，意味着首批两只数据中心REIT从申报开始历时3个月即获批注册。业内人士指出，这一里程碑事件不仅标志着公募REITs底层资产迎来重要扩容，更填补了国内REITs市场在数据中心领域的空白，为资本市场注入全新活力，是对国家政策导向的积极响应与生动实践。

作为全新的底层资产类型，数据中心REIT一经申报即获得市场广泛关注。公开资料显示，润泽科技为国内民营第三方数据中心（IDC）企业龙头之一，较早进入IDC市场，项目主要集中于一线城市卫星城。万国数据同样是中国领先的高性能数据中心运营商和服务商，已成功发行了全市场首单数据中心持有型不动产ABS项目。

中金公司固收研究团队指出，数据中心扮演着支撑数字经济发展的关键角色。随着智算带来的需求变化，云厂商增加对于服务器的采购会传导至对数据中心的需求提升，带动第三方IDC市场中涌现出较多大单，行业正迎来供需拐点。

知识产权、数据资产等证券化有望进一步突破

随着底层资产的不断扩围，新型资产的证券化持续推进，科技企业更是对盘活新型资产、拓宽融资渠道有着巨大需求。

吴清今日在陆家嘴论坛开幕式上的演讲主题为《充分发挥多层次资本市场枢纽功能 推动科技创新和产业创新融合发展》，提到进一步强化股债联动服务科技创新的优势。在批复全国首批2只数据中心REITs注册后，吴清表示，下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产。

Wind数据显示，全市场累计发行过130多个知识产权ABS项目，规模超过200亿元。今年以来，已发行14个知识产权ABS项目，规模合计18亿元。底层资产类型日益丰富，如农业知识产权、新能源汽车知识产权、数字人民币形式投放的知识产权等均是近年新增的知识产权类型。

业内人士形容，知识产权ABS是“知识就是财富”成为现实。中小科创企业通过将专利、版权等无形资产转化为证券化基础资产，解决了“有技术无抵押”的融资困局。

当前知识产权ABS的发行规模普遍较小，单个项目多不足1亿元，底层企业多为中小型科创企业，本身主体信用较低。

联合资信相关研究指出，知识产权证券化是国家创新发展的重要措施，也是现代科技企业发展的必然选择。我国知识产权ABS产品有望快速增长，基础资产类型和增信模式或将更加丰富，但市场化发行路径仍需探索，同时需对其信用风险保持关注。

数据资产ABS方面，就在6月17日，平安-如皋第1期资产支持专项计划（数据资产）（简称“如皋数据ABS”）在深交所挂牌上市，这是全市场首个标签为“数据资产”的ABS项目。

如皋数据ABS成立于今年4月28日，首期发行规模为1.3亿元，期限2年，其中优先档证券1.29亿元，优先级评级AAA，票面利率为2.4%。据介绍，该项目数据资产质押的基础资产占比超50%，通过将如皋市交通、港口等多领域数据资产转化为标准化金融产品，成功助力企业将“沉睡”的数据资源转化为可流通的资本。

中国基金业协会撰文指出，数据资产ABS作为促进数据要素市场流通、拓宽企业融资渠道和提升数据资产价值的重要手段，具有广阔的发展前景。随着政策法规完善，数据的收集、存储、增值和流通环节的不断优化，为数据资产证券化提供了资产基础。数据交易所的建设进展和功能深化，也为数据资产证券化提供了重要的市场平台和服务支撑。