创纪录了！海南单日卖地44亿！保利、方大疯狂出手！

　　今日，见证三亚的土拍狂欢！

　　海棠湾、海坡板块从早上9点开始，一直在疯狂拍地；

　　最终成绩，足够炸裂：

　　共计4宗、36.4万方、546.55亩土地卖出，总成交金额44.45亿元，刷新1去年12月23日，单日7宗地揽金40.07亿的记录，创下了海南楼市单日出让土地金额新高！

　　拿地企业包括保利、方大等国内巨头；

　　最大的买家，当属方大！

　　大手笔以28.74亿拿下海棠湾约430亩的超级地块，而且未来规划也颇具看点，方大拿下该地块后要联合新加坡鹏瑞利集团投资50亿元建设超级医疗健康城项目：

　　其中，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-18-05、HT09-15-01及HT09-17-03地块，使用面积：173230.03平方米（约259.87亩），为医院、二类城镇住宅和商务金融混合用地，混合比例为：23.96：50.55：25.5。

　　成交价156517万元，可建设面积216961.89平米，折合楼面价7214元/㎡!

　　另一宗三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-18-06和HT09-15-02地块，使用面积113257.61平方米（约169.9亩）为二类城镇住宅用地和商务金融混合用地，混合比例为60.46：39.54。

　　成交总价130933万元，可建设面积135909.13平米，折合楼面价9633元/㎡!

　　方大选址在此，对于海棠湾、乃至三亚整个区域而言，这种带着产业进来的拿地，绝对是个香饽饽！

　　随着单日出手28亿，方大也基本上登上了海南近三年拿地的第一民企宝座；

　　保利则是近几年重仓三亚的“拿地狂魔”！

　　海棠湾、中央商务区、崖州、半岭板块，都不乏保利重仓拿地的身影！

　　而在海棠湾，这是保利继海晏、C+、棠隐布局的第4个项目；

　　今天，保利再次出手重仓海棠湾！

　　以132275万元底价摘得海棠湾HT09-13-03地块约103.91亩宅地！

　　折合楼面价为11934元/平米！

　　根据出让信息，该地块面积达到69271.56平方米（103.91亩），容积率1.6，限高均为56米。为零售商业和二类住宅混合用地。

　　其中住宅用地比例高达98%，零售商业仅占2%，可以说是纯住宅用地！

　　除了常规的车位配比以及配建园区社区服务点;、便民商业点、医疗卫生点、老年服务站等常规配套设施，地块建设项目现房销售 。

　　还有一宗引人关注的土拍，来自三亚乃至海南地王频出的三亚湾海坡片区！

　　刚刚，国企三亚城投旗下三亚博苑开发建设有限公司以24796万元的总价摘得三亚市中心城区控规HP03-04-02-01地块，最终溢价10万元成交。

　　折合楼面价12023元/平米。

　　也成为继万科、吉祥、天正和新疆亿和金盛之后，入局这一地王片区的首家国企。

　　从土地指标看，地块面积9249.09平米，为100%市场化商品房用地，建筑限高55米，绿地率40%。

　　地块容积率2.5，可建设面积为20622.72平米，折合成交楼面价12023元/平米！

　　目前属于这一片区成交低价最低的地块！

　　总体来看，三亚单日卖地达44.45亿元，而且没有一幅地块流拍，可见三亚楼市的超强吸金力！