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熙华台基础信息

建筑类型：洋房、小高层

占地面积：约1.69万㎡

建筑面积：约5.14万㎡

产权年限：70年

总户数：440户

容积率：3.07

绿化率：≥30%

车位规划：531个，配比1:1.2，人车分流

产品类型：96㎡-156㎡ 三居至四居

项目位置：西四环西侧约400米，莲石路南侧150米

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2023年5月6日建工+城乡房屋联合体 最终通过摇号方式 拿到青塔地块，案名定为：建工·熙华台。该项目分东西两个部分，北面是市政小公园和绿化。总用地规模为16944.582平米，地上规划建筑规模为52000平米，容积率为3.0，控高80米，指导价8.5万元/平米。

项目离着海淀是真近，就隔着莲石路。这既是项目优点也是缺点，地块北边就是莲石路和北京西站的铁路，噪音肯定少不了。

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整个小区是由6-18层高的板楼组成（也称为洋房与高层）。东区的绿化面积比较集中，还形成一个中间的院落。西区被中间的2号楼分割。整个小区的3号楼属于更优的位置。

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项目外立面以全新的审美演绎东方建筑之风，将文脉、尊贵、恒久等要素融合到建筑中。项目园林设计为现代东方自然风格，在空间架构上形成了“一带（北侧绿化带）双堂（双酒店入户大堂）四园（趣园、雅园、藏园、无界园）”。

熙华台项目采用装配式建筑，按照绿色建筑三星级评价标准打造，硬装采用一线品牌，结合“6恒”系统，适景光系统，全屋净水系统，打造智感生活空间，以国际健康标准体系为基础，建设具有国际影响力的科技健康住宅。

熙华台项目位于西四环中路青塔区域，周围五棵松华熙live、301医院等生活配套齐全，出行有1号线、10号线及规划11号线。

熙华台坐拥极其丰富的四横、三纵、三轨核心配置。长安街、莲石路、京港澳高速、大成路等四横路网在侧，周边覆盖1号线五棵松站、10号线莲花桥站、11号线二期（规划中）⻘塔站，通达北京西站、丽泽城市航站楼-大兴国际机场，全维交通枢纽，与世界无缝衔接。

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产品户型

熙华台项目整体楼栋排布采取北高南低错位排布的形式，最大化满足每一户采光，保证高得房率。产品户型面积段为96-115-125-156平米，得房率82-87%，采用10W+楼盘六恒科技住宅（都想拿着高科技买个好价钱），龙湖物业，建工操盘，预计9月开盘！

该项目的96平米和115平米为对门，分布在西区1#楼全部、西区2#楼东边两个单元、东区1#楼全部，125平米分布在西区2#楼西边一个单元、西区3#楼全部，156平米户型分布在东区2#楼全部、东区3#楼全部。

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建面约96㎡三室两厅两卫，网红户型，90度转角飘窗，小户型，得玄关，但整体房源套数占比不高，排卡需盯紧。

建面约115㎡三室两厅两卫，南北通透全明，LDK一体化格局，在追求精致实用的流行趋势下，是一个偏轻奢大胆的面积取舍。

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建面约125㎡四室两厅两卫，经典刚改设计，相对来说活动空间的尺度要略输115㎡三居，但功能性更强。

建面约156㎡四室两厅两卫，可以看出项目从115㎡三居起的三个面积段，格局构造基本一致，区别在于每个户型小空间的使用面积是随着全套面积的增加等比放大的。

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熙华台项目采用装配式建筑，按照绿色建筑三星级评价标准打造，硬装采用一线品牌，结合“6恒”系统，适景光系统，全屋净水系统，打造智感生活空间，以国际健康标准体系为基础，建设具有国际影响力的科技健康住宅。

熙华台

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