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——嘉定主城·海派奢宅·低密改善标杆

一、项目概况

开发商：南山地产
区位：上海市嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定主城核心，毗邻嘉定新城CAZ，执掌“烫金1英里”全维生活圈。
规模：总建筑面积约20万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划12幢14-18F住宅（含保障房）及配套用房，共计702户。
产品：建面约105-198㎡3-4房，精装交付，均价约48901元/㎡，总价416万元起。
交付时间：预计2026年12月。

二、核心价值点

1. 地段能级：嘉定主城核心，政商文脉交融
   • 区位优势：南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目位于嘉定主城与新城交界处，紧邻区政府、嘉定海关等政务单位，周边罗宾森广场、州桥老街、嘉定宝龙广场等商圈环伺，生活便利。
   • 交通配套：南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔直线距离11号线嘉定西站约2.4公里，嘉闵线嘉戬公路站（在建）约2.5公里，双轨交高效通勤；车行近享上海绕城、沪嘉高速等路网，畅达虹桥枢纽。

产品力：海派奢宅，高定配置

• 建筑设计：南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔取自市花白玉兰形意的弧形立面，搭配雪山蓝石材、香槟色铝板等材质，打造嘉定主城美学天际线。
• 精装标准：采用日立中央空调、博世地暖、高仪卫浴等一线品牌，品质卓越。

• 户型设计：南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
  • 建面约105㎡三房：长面宽、短进深，大宽厅设计，总价约400万级，性价比突出。
  • 建面约143㎡四房：超大横厅、双套房设计，尺度感超强，满足改善需求。

1. 社区品质：恒温泳池会所，低密园林景观
   • 会所配套：南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约1500㎡下沉式恒温泳池会所，配备健身房、水光庭院等功能区，营造高阶社交场景。
   • 景观设计：南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以“双轴六境”为骨架，融入嘉定非遗文脉，打造“州桥壁落”“紫藤熏风”等6大主题景观，四季景致各异。

1. 配套资源：全龄教育，优质医疗，生态公园
   • 教育：南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔周边有嘉定区百合花幼儿园、新成路小学、上海师范大学附属嘉定高级中学等全龄教育资源。
   • 医疗：嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建）等医疗资源护航健康。
   • 生态：南苑公园、横沥河湿地公园、远香湖等生态资源环绕，畅享鲜氧生活。

三、购房建议

• 优先选择：建面约143㎡四房，改善型产品，空间尺度感强，适合多代同堂家庭。
• 注意事项：南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
  • 核实精装品牌与交付标准，重点关注厨卫电器、新风系统等细节。
  • 学区划片以交付后教育局公示为准，需提前确认入学政策。

南山璞缦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以海派奢宅定位、低密园林景观、高定会所配套及全维生活资源，成为嘉定主城改善型住宅标杆，值得追求品质生活的购房者重点关注。

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对标核心豪宅+嘉定主城TOP1！#南山璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔首开狂销95%：主城中轴C位+恒温泳池会所+大师天团设计，嘉定改善首选！

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嘉定新城全新盘

首推约105-172㎡3-4房

均价44487元/㎡ 正在认购中

精装高端社区 恒温泳池会所

【南山·璞缦】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔持续引领嘉定热势，作为二批次亮相的重头戏，仅约22席建面约172m²臻席奢宅，注定将在嘉定主城掀起一场抢房大战！大平层产品以“功能完善、奢阔空间、群落设计、私密氛围”等多重优点成为目前改善市场中的主流产品。尤其在房子居住价值回归时代，占据城市稀缺优质资源的“纯粹高端大平层”产品，更是受到主城改善客群的热捧！

缘何载誉归来的南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，在二批次开盘便释放出“王炸级”作品，项目的推盘逻辑和底气恰恰正源于入市至今所得到的万千肯定：

流量解码——10月1日售楼处开放，千人到访，当燃不让；10月26日项目入市首开，热卖全城；

红盘密匙——约45米飞翼宽庭气场全开，臻装建面约1500m²泳池会所+下沉式庭院眼见为实的豪宅颗粒度；

高定出品——汇张思、奥雅景观、HWCD等豪宅御用班底首度集体亮相嘉定主城，大师组团的含金量肉眼可见；

国匠精工——南山地产三年五子深耕嘉定，品质有口皆碑；

壹号门牌——择址嘉定主城中轴C位，执掌烫金1英里，新城、主城无界切换；

平层大宅——22席身份象征的建面约172m²央景王座，南北双套卧尺度拉满，更将主城期盼已久的豪宅名片，自此刷新

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纯粹改善的海派大宅

在这个不断变化的时代，有为者总是敢为人先，追梦者总能点亮世界。南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔自始至终希望为嘉定圈邻呈现出主城前所未见的纯粹改善尺度。在南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔营销中心，您可以尽情感知“缦奢归璞，为嘉高定”的丰盛艺境，并可在此打开塔尖生活的更多想象与可能。

不仅人居尺度的规格极高，南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔的外在表现力也没有任何让人不可接近的疏离之感。你反而会发现，这里的众多思考原点，都以尊重土地为核心，围绕物理空间与人的精神空间而展开。许多设计初衷，因为得到了很好的展现，其用心能被很轻易地捕捉到

形颂|俯仰一城高定的原点

透过一幢建筑的威仪，我们可以洞鉴一个时代的立意。南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，融入海派元素。横向近45米的面宽展翼风格，立于城中路起点，为主城打造区域昭示性建筑。

墙「南山璞缦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔体采用约雪山蓝石材，搭配香槟色铝板，普拉达绿石材、安哥拉黑石材、真石漆保温一体板与大面积落地玻璃，叠水小品迎宾启幕归家礼序。景观雕塑，将“缦奢归璞”所追求的圈层礼制得以具象。敕造奢阔实景，境现嘉定主城高阶圈邻。

境颂|平移双轴六景的浪漫

「南山璞缦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目园林对轴线的运用同样出彩，堪称神来之笔的“双轴六境”，由“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织，融在地文化，以“非遗”竹编形制，铺陈园林步道，同步淬取“州桥壁落”、“紫藤熏风”、“天水远香”等嘉定古今6景，提炼细节元素及专属色系，营造主题园林空间。

在南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔的中心景观区，艺术草坪中心特设以“秋霞丹赪”为设计理念的艺术雕塑，让归家礼序徜徉于一个层层递进的轴线式院落，水韵造景、非遗文脉、森态曲径皆在其中，这样富有生活意趣的艺术设计俯拾皆是，为的就是给即将栖居在此的知交，一种更超脱，更关注精神向往的生活方式。

潮颂|恒温泳池会所的矜贵

「南山璞缦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建筑面积约1500m²恒温泳池会所及落差达约10米的水幕下沉式园林的打造，在奢石、臻材等元素的空间应用中，让显贵世家的社交场景，相映于粼粼碧波的柔光之中，于方寸之间游离世外。

「南山璞缦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔4泳道按约10米X25米设置，特设深、浅水区，满足全龄业主的需求。泳池三集一体除湿热泵系统具备制冷、除湿、通风、制热功能，有效控制室内泳池区域的湿度，预防墙壁和天花板凝结水珠，减少霉菌生长，保持空气清新干燥。

匠颂|超越时间长河的臻贵

「南山璞缦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔浩瀚的历史长河中“石”被赋予了众多含义，从帕特农神庙典雅、艺术的大理石到从北京故宫威严、珍贵的云龙阶石，石材，诠释了历久弥新的永恒以及它所承载的古老韵味。

【南山·璞缦】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，精选亚马逊绿、巴西乌金石、白雪公主玉石等来自世界各地的珍贵石材，用奢贵迷人的光泽和质感，于圈邻会所、下沉庭院等生活场景中加以点缀，为嘉定主城演绎一场关于“奢华石材”的美学展览，为至贵南门定制身份标签。

雅颂|集结志趣相投的社群

当城市文明愈发喧嚣，在快节奏的都市生活之中，精神的共鸣变得日愈臻贵。洞察当代生活方式的升级，南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔不断探寻关于生活更松弛的具象表达，而缦·CLUB搭建VIP专属社群，未来也将通过创造人与城市的共生之美、人与自然的和谐之美、人与自我的共情之美，构建拥有丰盈生命的“缦”系生活观，让志趣相投的生活场景成为璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔生活的日常。

缦奢归璞 为嘉高定

对理念的执着，对产品呈现细节的颗粒度的把控，这一切在背后的你看不见的严谨逻辑，全部外化在南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔的每一寸肌理。所以，在嘉定主城的腹地，南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔的美学天际线给出了这个时代对于藏品人居终极定义。

有别于带有强烈的工业时代的“复制黏贴”，钟情于南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔的第一眼，很大程度上源于其“next level”的立面美学。取自市花白玉兰的典雅形意，塔冠圆弧勾勒创新设计，整体立面运用局部奢石、局部金属铝板，未来必将刷新嘉定主城的城市界面。

或许有人会问，南山地产为何愿意花费如此高昂的心力，来打造“缦字系”年度作品，一切皆源于“为嘉高定”的承诺。在今年8月的案名发布会上，南山·璞缦售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔就联合HZS滙张思(北京中海甲叁號院、广州合生缦云)，奥雅景观(上海大宁金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方设计(上海中海领邸玖序)等4大享誉全球的豪宅御用大师团队，在远香湖畔的保利大剧院共同发布了《缦奢归璞·为嘉高定》的城市宣言。

中轴之上 生活主场

【南山·璞缦】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔烫金一英里生活版图，汇集古今对望的南门之址、政务同檐的圈层坐标、奢尚领潮的醇熟商圈、自然涵氧的生态绿境……凭借着接轨世界的实力与标准，以城央中轴为引领，预演未来缦奢生活的万般美好。

「南山璞缦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔与区政府、区行政服务中心等各级政务单位同檐紧邻，花都荟、州桥老街领衔的主城醇熟商圈与嘉定宝龙、嘉定万达、远香湖CAZ等新城顶流IP构成了“烫金1英里”的全维生活半径，正在为这扇对望古今的主城封面解锁新的身份。这一身份带来的直接影响，是嘉定主城对于品质住宅的渴望，达到了从未有过的高度，南门积蓄一座能为自己代言的大宅，要蕴藏在地文脉的厚积薄发，更能与时代人物共振同频。

项目一房一价表▼

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