广东
震惊，这么快就官宣了？！
6月13日，万科在联合广州电视台，携手举办的万科檐屿城理想生活全国发布会上，官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所36班九年一贯制学校(暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准)。
划重点，它是一所九年一贯制的公办中小学！
要知道，湖师大属于211梯队，含金量很高，至于成绩嘛，大家直接看图吧！
好消息更是一浪接一浪，除了预告学校之外，檐屿城还公布了6月21日开放示范区，到时候还会发布更多的项目细节。
作为广州南站CBD的首个新规项目，檐屿城可谓出道即顶流，尤其在官宣学校之后，我们有不少的粉丝就在摩拳擦掌等开盘了。
这次项目推出1、9号楼，为32层设计，楼下规划的檐下集市是项目独有商业业态，还有盒子公园、森态花园，一路之隔还有大禾田生态公园，1栋旁还有滨河公园，生态面非常不错，9栋与学校只有一路之隔，接送相对方便。
重点是，檐屿城可不是普通选手，它可是板块首个新规产品！这次它直接甩出 10 多个变异户型，玩出 4+10 种空间魔法！首推约77-105 平三至四房，均藏着王炸设计！
约77平三房这个户型有不少亮点，我以77平A户型为例，南向阳台非常舒适，深U型厨房，还有S型的墙体设计，为双开门冰箱预留了足够的位置，主套房为南向L型开窗面，视野阔绰。
该户型上车门槛最为友好，但整体供应不多，可能要拼手速。
约88平B户型的供应相对充足，但整体设计很绝。
它不止带入户花园，还有最长7米的可变阳台，空间宽敞，可以放下书柜、小吧台，甚至还能造出一个多功能空间，主套和次卧均朝南，动静分区合理，局部楼层还可以打造可变的主卧套房。
个人认为，对主套、对舒适度更有要求的买家可上车，但选房前记得提前看好特定楼层。
此外，像105平四房户型为独立梯腿户型，私密性充足，坐拥LDKB超聚厅，不仅有大U型厨房，餐厅更能容纳下8个人，满足家庭聚会需求，楼间距比较大，视野不错，但首开只有30套左右，估计也很考验手速。
一般来说，项目首开都会有点“隐藏惊喜”，如果大家想了解更多细节，可以扫下方二维码，备注【南站】领取。
说实在的，万科·檐屿城的到来，让我重新审视广州南站 CBD ！
以前大家只知道广州南站是交通枢纽，现在它直接开挂，和万博 CBD 双向奔赴。
广州南站负责疯狂 “吸才”，万博学会 “留人”，直接构建“人-产-城”铁三角。
另外，汉溪大道这条黄金横轴更是王炸。
长隆乐园、全国第一大足球公园、对标香港西九龙的 ICC…… 各种顶级配套直接叠满，妥妥站在广州学铁商配套的金字塔尖！
还有，广州南站本身的交通配套也比较“逆天”，其有15 轨交通无缝衔接城市各大核心区，如珠江新城、琶洲等等。
此外，当海珠湾隧道通车后，未来广州南站到海珠区的物理距离被缩短，通勤时间大跳水，这一波我们可以把广州南站看成是城央的板块了，片区价值也将被重塑。
最后再加上万科10多年的精心打磨，檐屿城还要继续放大招，建学校、改河道、造公园，拉满居住体验。
总结一波，万科・檐屿城不仅补上番禺小户型的 “缺口”，还带着整个片区 “上分”，现在广州南站 CBD 新盘的均价比较友好，板块也在上升期，对于想一些既要又买家来说还是很值得期待的。
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