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郑州【华润置地琨瑜府】
⭐郑州【华润置地琨瑜府】楼处电话售楼处电话☎：400-0870-818转8889【楼盘认证】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 12800元/平方米
用户点评：4.04[192条点评]
物业类别：普通住宅项目特色：地铁沿线低总价城市中心地产建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯产权年限：
普通住宅产权为70年
环线位置：二至三环开发 商：河南康隆置业有限责任公司楼盘地址：中原金水西路与冉屯东路交会处
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2025年6月[开盘时间详情]交房时间：2027年6月30日[交房时间详情]售楼地址：金水西路与冉屯东路交会处咨询电话：400-0870-818 转8889主力户型：一居(1)二居(2)三居(7)

小区规划
占地面积：55617㎡建筑面积：361115㎡容积率：6.49绿化率：25%楼栋总数：4栋总户数：1465户物业公司：郑州康隆物业管理有限公司物业费：住宅2.7元/㎡·月
物业费描述：2.7元/㎡/月
停车位：暂无资料停车位描述：地下车位数1029楼层状况：高层，23-34层

整体概述
华润置地琨瑜府楼盘位于郑州中原金水西路与冉屯东路交会处，由河南康隆置业有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12800元/平方米（均价12800元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地琨瑜府楼盘价值评分为9.2分。

交通配套10分
周边直线3km范围内有10个地铁站（月季公园、秦岭路、五一公园、碧沙岗、西三环、市中心医院、五龙口、二砂、大学科技园、沙口路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是月季公园。
周边直线1km内有28个公交站，距离最近的金水西路冉屯东路站仅有171m，周边公共交通极为便捷。

教育配套10分
直线3km范围内有112个幼儿园;32个小学，如伊河路小学、互助路小学(北校区)、中原区锦艺小学、育才小学、中原区桐柏路小学等;21个中学，如郑州市第八十中学、郑州市第五十二中学、郑州六十六中、郑州市第二十四中学、郑州市中原区西站路学校等。
幼儿园数量
112
小学数量
32
中学数量
21
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院。其中郑州市中医院本部距离楼盘2km，郑州大学附属郑州中心医院距离楼盘2km，郑州四六〇医院距离楼盘2.2km，郑州市第九人民医院距离楼盘2.8km，郑州佳和中医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有15个商场，包括郑州锦艺城购物中心、万达广场(郑州中原店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅510m，非常方便日常休闲使用。

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