中信城开红树湾为什么便宜，价格暴跌了吗？周边环境、配套怎么样

中信城开红树湾并不便宜，其价格也没有暴跌。楼盘 2025 年 2 月均价 88,490 元 /㎡，所在保税区商圈均价 65,738 元 /㎡。价格处于较高水平主要有以下原因：

• 地理位置优越：位于福田红花道与香樟道交汇处，处于福田 CBD 与深港科技创新合作区双区核心，是 “粤港澳大湾区、先行示范区、福田中心区、深港科技创新合作区” 四区叠加地段。
• 生态资源丰富：毗邻福田红树林公园，被福田红树林湿地公园、香港米埔自然保护区、深圳湾、新洲红树碧道环绕，景观资源独特。
• 教育资源优质：周边教育资源丰富，有福田区第八幼儿园、福苑小学、福田外国语学校南校区初中部等优质学校。
• 交通出行便捷：周边 2 公里内有 5 个地铁站，如益田站、沙尾站等；65 个公交站，公共交通出行便利。此外，香樟道等城市道路以及广深高速、深港澳高速等高速公路，方便驾车前往市中心或周边城市。
• 商业配套完善：项目自带有商业裙楼，周边还有祥云・天都世纪商业中心、阳基商业广场、天虹商场、福田口岸商业广场等众多商业设施，能满足日常购物和休闲娱乐需求。
• 医疗配套良好：周边 3 公里内有深圳市妇幼保健院（福强院区）、中山大学附属第八医院、北京大学深圳医院等多家知名医疗机构，为居民健康提供保障。
• 深圳福田（中信城开红树湾）官方线上售楼处！
  ※中信城开红树湾售楼处电话：400 -116-7278【售楼处电话已认证】※
  ※中信城开红树湾营销中心电话：400 -1167278【营销中心电话已认证】※
  ※中信城开红树湾开发商电话：400-116 7278【开发商电话已认证】※
  ※中信城开红树湾售楼中心电话：400 116-7278【售楼中心电话已认证】※
  更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！
  温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！
  如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处
  营销中心24小时400热线！
  提前预约看房尊享3%的额外优惠！
  开发商童经理13266841035（加微信申请优惠）

中信城开·红树湾府：绿境邻湾，逸享生活

公园里的第三空间

不是所有的湾区，都叫深圳湾

不是所有的生活，都叫红树湾

中信与你，畅想湾区红树湾生活

基本信息

开发商：深圳市航运集团有限公司

物业：深圳市航总物业管理有限公司

占地面积：9467.16㎡

建筑面积：66608.74㎡

产品类型：（住宅）

总房源：397套

车位数：380个

容积率：7.0

绿化率：30%

总楼层：15层

总价：482万起

物业费：7.8元/㎡/月

交楼：2023年12月31日精装交付

梯户比：两梯两户/两梯三户

项目地址：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

✅中信城开红树湾✅

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

中信城开红树湾售楼中心24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

中信城开红树湾售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

三大金融聚集地

作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势，金融总量持续增长、机构密布。

近年来，福田高端机构扎堆集聚，本土世界500强总部企业增至4家，占全市的一半。2020年，福田金融业增加值首次超过2000亿元，占全市近一半，深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。

项目配套：

地铁：三号延长线福保站去年已经开通，距离1.3公里。

学校：周边配套小学是福苑小学（公办），初中是福田外国语中学（原名福田保税区实验学校）；幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。

商超：楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。

医院：项目距离最近的是福田妇幼保健院。

公园：项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，

✅中信城开红树湾✅

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

中信城开红树湾售楼中心24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

中信城开红树湾售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

项目核心价值点：

1、【科技中轴】科技创新轴，国家战略深港科创合作区

2、【战略规划】约1800万㎡深港科创圈，世界资本瞩目于此

城市级资源峰值地，繁华都会生活圈；约450万㎡科创空间，深港21世纪创新走廊；城市科技发展轴，全球源源不断的高精尖人才输入

3、【湾际景观】深圳湾浩瀚景观，高尚居所的一致观瞻

永久湾区景观，一线滨海价值的拥有者

4、【天赋自然】约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活红树林生态公园

家门口的自然宜居与成长胜地，190余种珍惜保护鸟类，与自然之精灵共享完美居住环境

✅中信城开红树湾✅

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

中信城开红树湾售楼中心24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

中信城开红树湾售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

5、【超级品牌】国有大型综合跨国企业集团——中信集团，重归红树湾

中信集团为国有大型综合性跨国企业集团，世界500强第115位。中信城开为中信集团一级全资子公司，践行新型城镇化战略，开展城市综合开发运营业务，涵盖城市运营、城市更新、地产开发、TOD/基础设施建设。继承原中信地产30多年开发经验，全国累计开发项目近百个，开发面积超3000万平方米。布局粤港澳大湾区、海南自贸港，打造多个精品项目，信立湾区，为美好而来

中信红树湾：定义湾区物业

生态与人文环境的完美结合，开创了中国的湾区物业

6、【名优学府】福田外国语教育配套，名校加持

7、【匠心臻品】低密纯居匠心之作，天赋自然美学藏品

铝板雕刻的建筑立面，日久弥新的人居经典

✅中信城开红树湾✅

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

中信城开红树湾售楼中心24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

中信城开红树湾售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

户型鉴赏

A02户型76平2房2厅1卫设计参考

■户型点评

房间和客厅朝南向，采光充足湾际视界

约5.8米开阔观景阳台，俯瞰红树林自然生态

动静干湿自然分离，生活有序互不干扰

郎阔双厅设计，开启美好家庭欢乐时光

F01户型93平3房2厅1卫设计参考

■户型点评

客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足

宽景竖厅，空间开阔的湾际礼遇

主卧独立卫生间，隐私雅奢生活

动静干湿分离，生活有序互不干扰

G01户型112平3房2厅2卫设计参考

■户型点评

客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足

主卧独立卫生间，隐私雅奢生活

全屋飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景

动静干湿分离，生活有序互不干扰

C03户型134平4房2厅2卫设计参考

■户型点评

方正紧凑格局，合理精研每一寸空间

独立私家书房，闲暇徜徉书海诗山

约6.6米宽阔景观阳台，俯瞰红树林自然生态

客厅、餐厅连通阳台，自然采光充足

主卧飘窗，尽享超大采光面、无遮瞰景

建筑效果图：

深圳【中信城开红树湾】

中信城开红树湾

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

中信城开红树湾售楼中心24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

中信城开红树湾售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

中信城开红树湾售楼处24小时电话:400-116-7278【☎☎已认证】

中信城开红树湾售楼处电话：400-116-7278【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。