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近期,大泽湖湿地公园正式开放,运达河西首个豪宅运达大泽湖也即将入市,大泽湖片区的热度居高不下,成为众多人置业的关注焦点。这片区域究竟有着怎样的吸引力?下面将为你层层解析。

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大泽湖片区位于望城区滨水新城核心与起步区,南起北三环,与月亮岛文旅新城相连;北至腾飞路,东临湘江,西至金星北路,规划面积约6.8平方公里,拥有约3500亩可开发经营性用地,综合容积率约2.0。

作为长沙 “一江两岸” 开发战略核心腹地、望城区重点打造的黄金片区,以及长沙市 “十大重大城市片区” 之一,大泽湖被赋予 “省会新地标板块,湘江未来城” 的战略定位,发展前景广阔。

在长沙建设全球研发中心城市、推进 “一城一区三基地” 规划进程中,大泽湖是重要研发基地之一。片区以海归小镇为核心,整合国家技术创新中心等高端平台资源,建设创新创业及成果转化中试产业园,为科技创新与产业发展注入强劲动力。

目前,永通汽车、证通电子等世界500强及龙头企业已接连落子,总投资高达258亿元,片区正以 “一年出形象、两年见成效、三年大变样” 的节奏加速开发建设,53个项目有序铺排,2025年就有38个项目实施。

交通网络方面,大泽湖片区优势显著。2024年7月通车的香炉洲大桥,将湘江两岸通行时间缩短至几分钟;

潇湘北路快速化改造部分节点已投入使用,预计2025年年底全部建成,届时将形成15分钟融城快速通道;地铁4号线北延线已开工,计划2028年通车,在片区内设置5个站点。

未来,“六桥两隧道贯穿潇湘北路、地铁4号线北延线串联核心区域” 的立体交通网络,将实现15分钟直达市政府,30分钟覆盖长沙高铁西站,极大提升区位价值。

教育与医疗资源同样丰富。2024 年7月交付使用的湖南第一师范学院大泽湖学校,以及预计2025年秋季开学的师大附中大泽湖新校区和长沙市一中大泽湖学校,将新增7080个学位,且师大附中初中部也在建设中,预计明年开学。同时,长沙市四医院滨水新城院区已投入运营,为居民提供优质医疗服务。

生态与文旅项目颇具规模。2025年5月30日开放的大泽湖自然湿地公园一期,园内规划12个主题乐园和空中廊桥,蓝绿空间占比超 97%,成为长沙 “生态新 IP”。

此外,长沙大舞台、工人文化宫等文化设施加速推进,预计年内完成主体建设。

产业集聚效应日益凸显。研发中心一期已竣工投运,湘商总部基地揭牌,吸引了中南大学 “一院一园一基地” 等12个项目签约,总投资83亿元。海归小镇研发中心首个项目永杉国际运营中心及研发中心已开工,未来将汇聚众多行业顶尖人才。中交湘江总部、大陆希望华中总部等产业项目稳步推进,“总部经济 + 科创研发” 的产业格局逐步形成。

大泽湖片区无论是教育、产业,还是交通、景观等方面,正进入全面的“爆发兑现期”。

地产板块,引入了运达、龙湖等知名品牌,其中运达河西首个项目落子大泽湖,将有力提升片区开发品质。

运达大泽湖总建筑面积约19.8万方,容积率2.0,绿地率达到50%,是大泽湖核心区的低密生态花园小区。项目由9栋城市森林花园住宅+10栋阔景小高层组成。

运达大泽湖1#2#7#8#13#已获证,建面135-296平精装住宅,预计6月22日首开,价格13000-16500元/平。

首开有平层+花园大宅两种产品,目前已全部封顶,兑现力满满。

小高层户型

低密度,宽楼距,户型方正,大面宽,双阳台,得房率高,3.25米奢适层高。

原创城市森林花园住宅户型

运达首创城市森林花园住宅,实现建筑与自然的完美融合。6.5米挑高空中庭院,通过创新设计,既具通风透光性,又保证居家私密,让居者享有大平层的景观视野与别墅花园生活的双重体验。

关于户型的赠送面积:其中A户型赠送约7.65㎡,B户型赠送约17㎡,C户型赠送约15.1㎡;D户型赠送面积约60.2㎡(其中花园面积约46.1㎡);E户型赠送面积约70.8㎡(其中花园面积约50.7㎡)。

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