罗湖京基天珺府售楼处电话→售楼中心→400预约电话→24小时电话

罗湖【京基天珺府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

罗湖「京基•天珺府」，东晓小学旁，湖山真公寓，建面约35-70㎡湖山真公寓，70年产权公寓，可积分入学，民水民电，通燃气带阳台，层高3.6米，计划2026年3月精装交付。
35㎡ 1房108-150万（210套）
55㎡ 1+1房175-220万（52套）
65-70㎡ 2房242-300万（24套

京基天珺府售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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京基天珺府，约35-70㎡湖山真公寓，限量秒杀，特惠好房，精选房源，抢到即赚到‼️

商务公寓（2026年3月精装交付）

主力户型：35-70㎡（1-2房），通燃气、带阳台，层高3.6米。

特点：全屋智能家居系统，7 梯 18 户配置，低总价门槛（108万起）

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

京基天珺府位于深圳罗湖核心区域，紧邻地铁 5 号线布心站，是京基集团打造的约84万㎡全景山水人文大城的重要组成部分。

项目推出的建面约35-70㎡公寓产品，以70年产权、全南向设计、通燃气、带阳台等特点，成为罗湖稀缺的湖山真公寓选择。（深圳罗湖京基天珺府售楼处官方电话：400-855-2986）

35㎡1房1厅1卫空间布局：户型方正紧凑，功能分区明确，独立卧室与客厅通过 L 型动线分隔，保证私密性。
亮点设计：3.6 米层高提升空间通透感，可灵活改造为 loft 或创意工作室；阳台连通客厅，引入自然采光与湖山景观。
燃气配置：燃气管道通至洗手间，满足基础烹饪需求（如安装燃气热水器），但厨房区域需采用电磁炉等电器设备。
价格参考：折后总价约 108-150 万元，单价 3.09-4.29 万元 /㎡，适合单身青年或投资客。
55㎡1+1房2厅1卫空间布局：经典“1+1”灵动户型，主卧与多功能房（可做书房或儿童房）分列客厅两侧，空间利用率高。
亮点设计：双开间阳台连通客厅与多功能房，采光面达 6 米；U 型厨房设计，预留冰箱位，满足家庭烹饪需求。
燃气配置：燃气通至厨房，可安装燃气灶，实现明火烹饪。
价格参考：折后总价约175-220万元，单价3.18-4万元 /㎡，适合新婚夫妇或小家庭。
65-70㎡2房2厅1卫空间布局：全明户型，双卧室朝南，主卧带飘窗，次卧连通阳台；客餐厅一体化设计，空间开阔。
亮点设计：约 3.6 米层高搭配全景落地窗，湖山景观尽收眼底；独立玄关设计，增强归家仪式感。
燃气配置：厨房通燃气，可安装燃气灶及热水器，满足家庭日常需求。
价格参考：折后总价约242-300 万元，单价3.72-4.35万元 /㎡，适合改善型家庭。

70 年产权公寓：区别于普通商务公寓，项目公寓产品拥有 70 年产权，可落户、通燃气，兼具住宅属性与资产保值功能。
全南向设计：公寓楼栋为超高层（50-62 层），主力户型全南向布局，高楼层可俯瞰深圳水库、梧桐山等景观。
精装交付：公寓采用精装交付，配备品牌家电（如方太、科勒等），包含全屋定制橱柜、卫浴五金等，拎包入住。
高得房率：约 72%-74% 得房率（含阳台赠送面积），空间利用率高于同区域竞品。

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项目位于布心-水贝黄金珠宝产业核芯区，该区域年产值超 1000 亿元，聚集 7000 余家高附加值企业，提供 20 万就业岗位2。京基天珺府规划的商务公寓与写字楼，可直接承接产业人群的居住与办公需求，预计未来租赁需求年增长 15% 以上。

84 万㎡城市综合体赋能：项目所在的布心村水围村旧改项目，总建面约84万㎡，涵盖住宅、公寓、商业、办公等多元业态。其中，规划的约12万㎡天河城购物中心（2025年开业）将成为区域消费新地标，与万象汇、喜荟城形成“三足鼎立”商业格局，预计带动周边物业价值提升20%

轨道交通 “双地铁 + 多枢纽” 网络：项目距地铁 5 号线布心站仅 50 米1，步行 3 分钟即可进站，15 分钟直达福田 CBD，30 分钟覆盖深圳湾、前海等核心商务区。此外，地铁 7 号线太安站（500 米）与 11 号线二期华强南站（2025 年开通）形成换乘枢纽，未来可通过 11 号线直达机场和粤港澳大湾区西岸518。双地铁加持下，通勤效率显著优于罗湖其他区域。

高快速路网立体覆盖：项目紧邻丹平快速、布心路等主干道，2分钟内可驶入城市快速路系统。通过坂银通道（5分钟车程）10分钟直达福田中心区，清平高速（3分钟车程）30分钟连通龙华、光明。自驾 15 分钟可达深圳北站，30分钟覆盖深汕合作区，形成“1小时湾区通勤圈”

“一湖三山五公园” 生态体系：项目东侧紧邻 60 万㎡深圳水库，北向可远眺梧桐山，西接围岭山、淘金山绿道，周边环绕东湖公园、翠湖文体公园等五大公园126。这种 “城芯湖山” 景观资源在罗湖极为稀缺，据统计，同类景观物业价格通常高于区域均价 15%-20%。

全龄段教育资源密集：项目自带 9 班制幼儿园，小学学区为省一级东晓小学（步行 8 分钟），初中学区覆盖翠园东晓教育集团布心中学与香港中文大学（深圳）附属礼文学校2122。礼文学校作为深港合作标杆校，2025 年首届初中毕业生升学率预计达 95%，教育溢价效应显著。

项目推出 35-70㎡70 年产权公寓，户户通燃气、带阳台，3.6 米层高可改造复式，空间利用率超 120%。对比周边竞品（如华润万象华府4.2米层高公寓单价8万元/㎡），天珺府产品在空间设计与成本控制上更具竞争力。

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