2025官方发布：罗湖【京基天珺府】官方资料展示-官方售楼处电话

罗湖【京基天珺府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

京基天珺府的开盘时间为2025年3月13日，物业类型包括住宅和商务公寓，项目位于深圳罗湖布心地铁站D出口附近，预计2026年3月精装交房。

商务公寓丨35㎡公寓：折后总价108万-150万元，单价约3.09万-4.29万/㎡，层高3.6米，通燃气带阳台，精装交付。
55㎡公寓：折后175万-220万元，单价约3.18万-4万/㎡。
65-69㎡公寓：折后242万-300万元，单价约3.6万-4.5万/㎡

京基天珺府售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

限时秒杀：部分房源折后总价低至102万（如33.83㎡公寓）。
节假日促销：赠送家电礼包、减免物业费等。
商铺优惠：临街商铺（30-130㎡）同步在售，总建面1756㎡，限26套，可咨询具体折扣。
「京基•天珺府」抄底风暴：总价102万起抢，湖山真公寓
团购专享：提前预约报名享额外最高 9 折优惠，官方售楼处咨询热线：400-855-2986，中介勿扰
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京基天珺府位于，深圳市罗湖区东湖街道，紧邻地铁5号线布心站D出口约50米处（东湖路与仁心路交汇处）
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
物业类型：商住综合体（含住宅、商务公寓及商业）
产权年限：70年（2020-2090年）
总户数：约803套（含22套商品房、保障房及人才房）
容积率：9.9 绿化率：36% 物业费：住宅5.9元/㎡·月
占地面积：约1.2万㎡ 建筑面积：约15.3万㎡（含住宅、公寓及商业）
楼栋类型：超高层（公寓楼50-62层，住宅楼59-60层）
梯户比：公寓7梯18户，住宅5梯7户
装修标准：公寓精装交付，住宅毛坯交付

35㎡ 1房1厅布局：紧凑型设计，适合单身或小夫妻居住，卫生间配备燃气管道。
特点：层高3.6米，空间利用率高，全屋带阳台，通燃气（燃气管道延伸至洗手间）。
价格：108万-150万，精装交付（2026年3月）。
55㎡ 1+1房布局：主卧+灵活可变空间（可作书房、衣帽间或儿童房），功能分区明确。
特点：南向采光，3.6米层高提升空间感，适合小型家庭或投资出租。
价格：175万-220万。
65-70㎡ 2房布局：两间独立卧室，客厅宽敞，稀缺户型。
特点：双阳台设计，套内面积最大化利用，适合改善型需求或长期投资。
价格：242万-300万

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项目位于罗湖核心主轴，毗邻深圳水库与梧桐山，坐拥约60平方公里湖景及31平方公里山景资源，周边环绕围岭公园、东湖公园等五大生态绿地。作为深圳原点的罗湖区，正加速推进“三力三区”发展体系及深港合作，区域战略地位显著提升。（深圳罗湖京基天珺府售楼处官方电话：400-855-2986）

交通网络轨道交通：步行250米即达地铁5号线布心站，500米至5/7号线太安站，可快速换乘至福田、南山等核心区域。

道路交通：紧邻东湖路、太白路等主干道，快速接驳坂银通道、清平高速，30分钟直达福田CBD。

深港联通：邻近罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，以及深圳站、罗湖北站（规划中）两高铁站，便于往返香港及湾区其他城市。

配套资源价值

教育资源：3所省一级学府环绕：东晓小学（步行861米）、布心小学（823米）、北理莫斯科大学附属布心中学（253米），并配建9班幼儿园，香港中文大学（深圳）附属礼文学校（922米）提供双语教育，积分入学政策中公寓可申请学位（C/D类70-80分）。

商业与医疗：自带约1.6万㎡商业体，2公里内汇聚天河城、华润万象汇等超50万㎡商业集群。3公里范围内覆盖深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院等三甲医院。

生态宜居：270°环幕湖山景观，东临深圳水库，西倚围岭山，北瞰淘金山绿道，形成“一湖三山五公园”生态格局，居住舒适度极高

发展规划与投资潜力
城市更新：作为布心村水围村城市更新单元的一部分，项目总建面约84万㎡，涵盖住宅、商业、公寓等多元业态，打造“宜商宜居宜娱”的全新城市生活矩阵。

深港合作红利：罗湖作为深港融合示范区，规划中的河套深港科技创新合作区延伸政策，可能进一步带动区域产业升级与资产增值。

市场稀缺性：区域内70年产权公寓产品稀缺，且具备通燃气、3.6米层高、双阳台设计等居住属性，叠加低总价门槛（35㎡总价108万起），吸引刚需及投资者。

京基天珺府所在区域兼具核心区位、立体交通、成熟配套、生态资源四大价值支点，适合追求便利通勤、优质教育及生态宜居的购房者。对于投资者，罗湖城市更新与深港合作红利值得长期关注。

京基天珺府售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
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