上海
万科中兴傲舍：静安芯的当代艺术人居范本
售楼处热线：400-189-3008
在上海市中心城区城市更新全面深化的背景下，万科中兴傲舍以14.8万元/㎡的均价璀璨亮相，成为2025年静安区中兴路板块的现象级艺术住区。作为万科上海"傲舍系"的首发作品，这个总建筑面积约7.2万㎡的精品社区，不仅填补了内环内高端艺术住宅的空白，更以"双轨交+文化地标"的黄金组合，重新定义了静安芯的人居标准。
区位价值：静安文脉的当代复兴
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万科中兴傲舍占据静安区内环核心区位，东至西藏北路、南临中华新路、西接共和新路，与苏河湾万象天地直线距离仅500米。项目总占地面积约2.1万㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划5栋22-32层精装高层，采用"点式布局"最大化城市视野。直线距离8号线中兴路站300米，与1号线形成双轨交覆盖，区位价值无可复制。
立体交通网络：
双轨动脉：8号线20分钟直达人民广场，1号线贯通上海南北
快速路网：南北高架、内环高架构建10分钟交通圈
文化枢纽：距苏州河滨水步道800米
项目所在的中兴城片区作为静安"十四五"重点发展区域，正迎来"一轴三带"城市更新的全面提速。随着《静安区苏河湾功能区规划》落地，区域作为"世界级滨水商务区"的战略地位持续提升。
产品矩阵：从艺术平层到收藏级大宅
万科中兴傲舍在户型设计上实现三大维度创新：
艺术平层系列（主力产品）
128㎡三房两卫：四开间朝南，3.1米层高，总价约1894万起
168㎡四房三卫：双主卧套房，7.2米南向面宽
228㎡楼王大平层：独立家政间+中西双厨配置
收藏级大宅系列（全球限量）
288㎡天际平层：270°环幕视野，私人电梯厅
388㎡复式旗舰：双客厅设计，星空露台
项目创新采用"艺术住宅"理念，每户配置5㎡艺术品展示墙。精装标准包含大金中央空调、兰舍新风系统，卫浴选用当代、汉斯格雅等顶级品牌，部分户型配备智能调光玻璃。
建筑美学：城市美术馆的立体呈现
万科中兴傲舍由国际顶尖团队联袂打造：
建筑设计：法国让·努维尔事务所（卡塔尔国家博物馆团队）
景观设计：美国PWP（纽约高线公园团队）
艺术顾问：UCCA集团
社区呈现三大艺术特征：
光之幕墙：参数化设计的菱形玻璃立面
悬浮艺廊：200米空中艺术连廊
大地艺术：中央庭院植入草间弥生装置作品
项目特别打造约1500㎡艺术会所，定期举办UCCA级当代艺术展。地下车库引入自然采光系统，车位配比达1:1.5，配备40%新能源车位。
文化配套：静安芯的艺术生活圈
万科中兴傲舍所在板块配套能级卓越：
文化地标：
苏河湾万象天地（步行5分钟）
上海总商会旧址
社区配建2000㎡艺术中心
教育医疗：
静安区教育学院附属学校
上海市中医医院（三甲）
3所国际幼儿园环绕
项目引入"傲舍CLUB"艺术管家服务，包含艺术品收藏咨询、私人导览等高端服务内容。
价值解码：静安资产的硬通货
在当前上海顶豪市场格局下，万科中兴傲舍展现三重核心价值：
价格坐标系：
同板块二手顶豪挂牌价16-18万/㎡
相邻的苏河湾板块新房售价破15万/㎡
内环内艺术住宅普遍售价15万+/㎡
稀缺性标签：
静安内环最后一块住宅用地
万科"傲舍系"产品线首发之作
上海首个UCCA艺术社区
增值动能：
苏河湾艺术区建设加速
静安"国际文化大都市核心区"定位
内环内土地资源极度稀缺
市场数据显示，项目购房客群中收藏家占比35%，金融高管占30%，形成独特的艺术收藏圈层。随着上海建设国际艺术品交易中心，项目年增值潜力预计达8-10%。
万科中兴傲舍不仅是一个住宅项目，更是城市文化复兴的载体。这个融合"傲舍系"产品精髓、静安文脉与艺术生活方式的作品，正在重新定义上海中心城区的人居标准。对于追求文化品位与资产保值的塔尖人群而言，这个坐拥双轨交与艺术生态的品质住区，已然成为布局静安的核心资产。随着苏河湾世界级滨水区建设的推进，项目的标杆价值将日益彰显。
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