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就如此前预期的一样，项目自首次曝光之后，就被大量客户拥簇之下，就算是周末下雨降温也阻挡不了热情，前来售楼处看房！

从区位配套到楼盘规划、从户型设计到楼层选择、从小区环境到物业服务，有详有略。

值得注意的是，保利建发天瑞不光是在徐州火，除了地缘性客户，还有不少来自淮海经济区以及外围城市的客户前来看房。

大家一致的态度是：徐州买房，就得是云龙湖，而且还得是正北岸的房子，要知道根据目前的规划，未来十年，甚至是二十年，区域内已经很难再有新地块出让，这样的稀贵位置，未来房价将会难以想象，所以现在如果能买入，真的是赚到了。

在这需要提醒下大家，房产君了解到保利建发天瑞将于近期开盘，首开16、18、20、26、28#楼，户型面积143-248㎡，由于首开定存名额有限，随时可能截止，所以，关注保利建发·天瑞的购房者可要抓紧时间了！

不辜负土地基因

徐州这里成为豪宅之光

楼盘和板块，其实是相互成就的。

保利建发天瑞自带“红盘”效应，其中之一就是处在徐州购房者心中的“白月光”——云龙湖板块。

小区一路之隔，就是国家5A级景区——云龙湖风景区，西依韩山、天齐山。南偎泉山、珠山，三面环山，一面临城。再加上约12公里的黄金水岸线和约6.3平方公里的陆地面积，活脱脱一座“生态氧吧”。

另外，在保利建发天瑞的东南方向，就是云龙山，北侧不远则是云龙公园，因此很多购房者称项目位置是“三龙交汇之地”。

也正是这个原因使得这里成为淮海城市C位人物关注的焦点。

处在市中心，又坐拥云龙湖风景区，让这片区域早已成为“城市后花园”，如今已经随着各项高能级人居配套的成熟，成为徐州楼市的价值高地。

不仅高级住宅、名校、公园与水岸环绕，据了解，这几年云龙湖板块迎来多项重磅配套，这里不光有地铁5号线（已审批）的加持！而且在之前还有在云龙湖新建一条湖底隧道的规划，未来建成之后这条隧道工程，以后不光斜穿云龙湖东湖，成为人们游览云龙湖景区的一大特色通道，也将承担沟通连接主城西区和东区、南区的作用，意义重大！

除了正在规划建设的利好之外，保利建发天瑞周边，还有包括幼儿园、小学、中学、医院、生活广场、超市、旅游景点等全方位、高密度的生活配套。

看到如此的配套，不得不感慨，怪不得这里会被保利以18.67亿坚决地拿下，成交楼面价达到15542元/㎡，也是徐州地价TOP4。

而作为全球第2座保利“天瑞”作品，保利建发天瑞在这片有足够天赋的土地之上，将保利天字系TOP血统，融入建发东方府院基因！

当你来到实景示范区之后，可能会发现这里有着其他楼盘很难匹敌的产品力。

大到设计、建筑，小到门窗、树木，皆是豪宅产品力的体现，直接卷翻了徐州的豪宅圈。也让阔别多年的城市中心豪宅区，重新闪起了豪宅之光！

品质时代的人文豪宅

自然、建筑与东方礼序的惊艳衔

虽然凭借区位配置成为楼市红盘，但项目更大的特点，还是要回归到产品本身。譬如建筑风格、产品户型，都要足够打动人心。

“这个风格，整个云龙湖周边都很难找到第二个了。”这是房产君走进项目售楼处时，情不自禁的感慨。

约94米宽的大门，直面云龙湖，府门的大气磅礴与身后的主题园林--“云龙行宫”相得益彰。

入口处的一字影壁整面为翡翠塞尔多绿系列大理石，成本高达十几万。

墨池院把“四水归堂”玩到了新境界，当阳光和雨水落在墨绿色的船型雕塑上，高雅静谧的空间感油然而生。

传承圆明园园林匠造者-香山帮造园理念打造的中式园林，将‘礼序’与‘闲适’拿捏的相当到位。

另外，项目领导说：“天瑞这个项目，无论是保利还是建发的高层，对于项目要求都很高。就连一个沙盘选材，也是跑遍了华南四十多个玉石矿，才找到了这一块整体通透、拥有云龙湖湖水般纹路的玉石板。”

看到这，我不得不惊叹：用玉石板做沙盘，全国都少有！石之美者以为玉，玉石温润细腻、内敛而凝聚，一如东方文明之精深内涵。天瑞这样的匠心设计，也在无形之中，成为精神文化的延伸与传承。

不夸张地说，保利建发天瑞真的是今年徐州非常值得一看的新中式大宅。

对于项目的外立面，沿袭世界高级建筑的美学基因，保利建发·天瑞采用铝板材质，构建出更具国际化视野风尚的立面，彰显城市高级建筑质感，或将成为云龙湖畔一道靓丽风景线。

除了好看之外，铝板作为外立面优点：较易打造豪华感，其次铝板质量轻、强度高易安装施工，且保温、隔热防渗透性能比一般外立面材料更好，一般情况下，铝板上会有一层氟涂料膜，增加非粘着性使表面很难附着污染物，不易玷污，便于清洁保养！

除了让人惊艳的铝板外立面之外，更让人期待的则是，这次保利建发天瑞的首开户型面积143-248㎡，无论是当婚房，还是二孩家庭，又或者是纯改善，都能在其中找到自己心仪的家。

尤其是建面约189㎡的主力户型，可以同时满足了空间感、实用性和奢华感，这个户型的尺度非常的奢阔热度非常的高！

尤其是南向四开间的设计，约17米大面宽、约50m²阔景聚厅、约4.8米阳光景窗，让业主拥有南向的大玻璃落地窗、获得更多的景观资源同时，营造出高净值圈层雅聚的生活场域↓

传统的中式住宅，往往层层递进、愈进愈静，越是大户人家越追求私密感，但是现在不少住宅，往往受限于面积大小，很难实现进一步的私密。

而在天瑞这个户型中，从进入私享的电梯厅，到进入入户玄关，层层剥离下，很快就会被拉入家的气场，可以说，电梯门一开，归属感与温暖感迎面而来，回家的感觉理应如此。

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