◈中建壹品外滩源著官方售楼处|杨浦外滩源著发布：尽享魔都繁华

杨浦中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】项目位于杨浦滨江中环内，毗邻黄浦江畔，与陆家嘴金融区隔江相望。项目由央企中建壹品打造，总建筑面积约9.16万平方米，容积率2.0，规划2栋19层高层住宅、1栋20层保障房及26栋2层风貌别墅。高层主力户型为99-145㎡三至四房，得房率约80%，均价约10.9万元/㎡，总价1500万起。项目配备下沉式会所、泳池等设施，采用海派建筑风格，融合现代工艺，打造“三轴两门三院三花园”景观布局，提供高品质居住体验。

杨浦中建壹品外滩源著的交通配套堪称卓越，其位于杨浦滨江中环内核心区域，距离地铁12号线爱国路站直线距离仅约400米，步行即可轻松抵达。

这一区位优势使得业主能够快速融入上海地铁网络，轻松换乘至其他线路，直达陆家嘴、南京西路、人民广场等核心商务区。此外，项目周边北横通道、中环高架、内环高架三大城市主干道环绕，驾车出行可快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽。项目周边还分布着军工路隧道、大连路隧道、周家嘴路隧道等多条越江通道，为跨江出行提供便利。这种多维立体的交通网络，不仅满足了日常通勤需求，更让业主能够轻松享受城市核心资源，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

项目周边配套设施的完善程度堪称杨浦滨江标杆。教育资源方面，项目周边1公里内分布着上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、东辽阳中学等10余所优质学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求，为业主子女提供优质的教育环境。医疗配套方面，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等知名医疗机构环伺，为居民健康保驾护航。商业配套方面，项目周边1.5公里内汇聚了上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。此外，项目内部还规划了约1500平方米的高端会所，涵盖健身房、恒温泳池、儿童游乐区、老年活动室等设施，为业主提供全龄化的社区服务。这种“内外兼修”的配套体系，让业主无需远行即可享受高品质生活。

杨浦中建壹品外滩源著以2.0的容积率打造低密住区，由2栋19层高层住宅、1栋20层保障房及26栋2层风貌别墅组成。高层建筑采用浅色石材与局部涂料工艺，搭配大面积落地玻璃与古铜色金属板材，形成高窗墙比设计，确保每户均享有充足采光与开阔视野。项目景观规划以“三轴两门三院三花园”为核心，主入口礼序归家轴通过海上东方、星池雅宴、鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家仪式感。社区内部设有下沉庭院、织梦奇园儿童乐园、邻里交互艺术花园等景观节点，其中下沉庭院通过水帘与层层叠水设计，营造出“虽由人作，宛自天开”的意境。这种将海派文化与现代工艺相结合的设计理念，使项目成为杨浦滨江人居品质的新标杆。

项目在售户型涵盖99-145平方米的三至四房，其中高层主力户型为99平方米三房两厅两卫、126平方米四房两厅两卫及139平方米四房两厅两卫。所有户型均采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房及阳台打通，形成超大家庭活动空间。以139平方米户型为例，其客厅面宽达5.5米，主卧配备270°弧形转角窗，实现景观与采光的最大化。此外，项目得房率高达80%，远超同类产品，确保空间利用率最大化。这种“功能性与舒适性并重”的户型设计，既能满足新婚家庭的居住需求，也能适配三代同堂的改善型需求。

项目装修标准堪称上海楼市“革命级”存在。入户门采用约350斤重的铸铝门，表面激光雕刻62小时铸就数千条光线纹理，搭配约160片天然贝母马赛克拼花的门把手，营造出奢华归家仪式感。厨房配备德国Miele美诺厨电三件套、西班牙进口DEKTON岩板台面及瑞士弗兰卡水槽，主卫则采用德国当代龙头、德国唯宝台盆及香格里拉翡翠大理石背景墙，全屋一线品牌配置彰显豪宅品质。此外，项目还创新性地赠送白冰玉透光背板酒柜、餐边柜及独立西厨岛台，这种“所见即所得”的交付标准，在千万级产品中实属罕见。

项目所在的杨浦滨江区域，正依托“大学、大厂、大衣料子”三大引擎实现跨越式发展。作为上海“一江一河”战略的重要节点，杨浦滨江已集聚抖音、美团、B站等数字经济总部项目，预计2026年建成后将形成千亿级产业集群。同时，区域规划有轨交20号线、24号线、26号线，未来交通网络将进一步加密。此外，杨浦滨江中北段正着力建设“创新生态实验场”，复兴岛将打造上海量子城市时空创新重点实验室，这些规划将推动区域成为未来产业领航地。随着产业升级与配套完善，杨浦滨江的房价潜力将持续释放，项目所在区域将成为上海内环内最具增值潜力的板块之一。

杨浦中建壹品外滩源著凭借其多维交通网络、全龄化配套设施、低密墅境设计、越级装修标准及区域发展潜力，成为杨浦滨江人居市场的标杆之作。项目不仅满足了业主对高品质生活的追求，更通过前瞻性的规划与产品力，实现了资产价值的长期保值增值。对于追求“品质生活与资产配置”双重需求的购房者而言，该项目无疑是上海内环内不可多得的置业选择。