和平湾焕新记，破茧成蝶书写沈阳“一河两岸”新传奇！

编者按：2018年4月，万科竞得曹仲南堤西路南-1（南）地块，正式拉开和平湾的序幕，7年时间已过，和平湾已经告别最初的质疑，走向峥嵘。如今在人居环境、文旅产业、各项配套上逐步更新，成为沈阳市场上最特别的存在。

面对市场上的不同声音与和平湾发展现状，栋察楼市特别推出《七载筑城湾象更新》——栋察和平湾成长7周年主题策划，共鉴城市美好新篇章。

近年来，城市高速发展，沈阳作为东北亚国际中心城市，无论从城市规模到战略地位均有目共睹。在沈阳众多板块中，和平湾可谓是最具特色。

2018年4月，万科竞得曹仲南堤西路南-1地块时，这片毗邻浑河的土地上还布满荒草。七年后的今天，当无人机掠过和平湾板块上空，各种特色产业将建筑群编织成“生长在公园里的城区”。

从魔方农场的农耕体验到足球公园的玫瑰音乐节，从呆呆岛露营地的星河帐篷到和平区全民健身中心（冰上运动中心）的国际赛事，和平湾这片土地正以其独特气质，刷新沈阳城市发展的想象。

日前，笔者到板块内实探时发现，板块内一些创新型产业逐步落地生根，和平湾核心区域内再添新气象。

和平湾魔方农场实景

破局重生

家门口体验田园之乐魔方农场引关注

日前，笔者在和平湾板块内实探时发现，在悦融路上一个魔方农场悄然兴起。

在现场可以看到，在魔方农场内部有大量绿植和草坪，还有分隔好的共享农场，多个土地上已经成功种植秧苗。可根据业主自己的喜好进行设计，人们在此可感受“都市中的田园风情”。

据工作人员介绍，魔方农场是以农业为基础，通过创新和融合，打造集现代农业观光、健康生活为一体的综合性项目。目前很多内部的项目还在施工打造中，待整体建成之后会推出不同季节性的农事类活动。例如采摘节、植树节、丰收市集等。

一种创新的模式在和平湾兴起

让人们体验到农耕之乐

另外，在魔方农场现场还遇到一位周边居民李阿姨，其表示：自己是和平湾的业主，刚好前两天跟邻居聊天，邻居说自己在这里有块小菜园，可以根据自己的想法和需求栽种自己喜欢的蔬菜、水果，体验农耕的乐趣。

这样不仅可以看到蔬菜作物的生长过程，让孩子有不同的生活体验，同样，自己种植果蔬，对肥料也有把控，让食品安全更有保障，自己和身边的很多邻居都想过来尝试一下。

和平湾板块内众多文旅产业丰富板块居民生活

从闲置土地到网红打卡点的七年跃升

经过多年的发展，和平湾已经告别最初的模样，从最初的一片荒芜到现在的高楼林立，板块已经成为很多人安家置业的首选。

不仅如此，而像魔方农场这样的板块内一些闲置土地陆续盘活，给城市内居民提供多个优质的休闲娱乐场所，形成文体旅产业集聚，助力板块发展再上新台阶。

和平湾新春灯会在全国排行中榜上有名

更为重要的是，每逢周末节假日，和平湾都会人潮涌动。今年年初和平湾新春灯会更是上榜2025年元宵节十大热门灯会，在全国榜上有名。

与此同时，周末的考拉一百、蒙古大营周边经常会出现堵车现象，夏天人们在此露营、玩水、嬉戏感受浓郁的东北风情，冬天也可以在这里滑雪、滑冰感受东北特有的冰雪项目的欢乐。

和平杯世界足球公园内举办的玫瑰音乐节盛况

而在和平杯世界足球公园内，举办的玫瑰音乐节、各种足球体育赛事，也给板块发展增添更多亮色。多种文旅体育项目联合带动沈阳周边旅游互动营销，提升文化旅游发展水平，实现资源共享、优势互补、合作共赢，打造区域文化名片，共促区域发展。

每年的1月在和平区全民健身中心（冰上运动中心）举办国际青少年冰球邀请赛，同时在每年夏季举办“和平杯”国际青少年足球邀请赛。多项赛事的成功举办，也让和平湾全维度展示国际沈的形象，打造更高的知名度和影响力。

同时，像当下很多年轻人流行的露营、健身等项目，在和平湾板块内也有涵盖，让板块内居民有更多选择。

和平湾呆呆岛露营地实景

像呆呆岛露营地，不仅成为城市中心难得的露营好去处，也成为一个极具特色的网红打卡点，无论是在社交媒体还是朋友圈中经常可以看到一些十分出片的画面。

和平湾高尔夫练习场实景

而在和平湾板块内的高尔夫球练习场，也将这项贵族运动带入到市民身边中来。在现场可以看到，还有一些孩子们在进行训练，而在这个过程中也可以培养良好的素质和心态，感受不一样运动带来的快乐。

和平全民健身中心举办的冰球邀请赛

位于板块内的和平区全民健身中心（和平冰上运动中心）拥有丰富完备的冰上运动资源，经常会举办各种专业的赛事和活动，让孩子们在家门口感受国际赛事的盛况。

很多板块内居民表示，这些项目的存在，不仅改善板块内的居住环境、丰富市民的业余生活，更是难得在城市中心拥有一片净土，让人们不用远走即可感受到轻松自在的居住氛围，引领市场新风尚。

和平数字产业基地效果图

自带流量板块

文体旅产业融合谋新篇

和平湾板块，之所以能汇聚众多文旅项目，成功举办众多大型赛事，与板块内的地理位置，自带流量有着密切的联系。

众所周知，长白岛作为沈阳的高端区域，汇聚大量常住人口，而长白万象汇、山姆会员店等众多商业也让板块生活更加完善。板块内居民可通过和融桥快速抵达和平湾，享受板块内的众多特色产业。

与此同时，板块内各项产业稳步推进。和平湾生态科创示范区项目，不仅是是辽宁省首个以“投资人+EPC”模式实施的项目、沈阳市引入建设的第一个百亿级央地合作项目。

而像联东U谷一期等产业项目已经有22个项目投入运营，给区域带来更多新势能。多种产业融合，助力区域发展开启新篇章。

作为深耕板块多年的房地产开发企业也更具发言权，其中华发股份沈阳公司总经理郭仁义对于板块的发展，也道出自己的看法。其表示：从2019年进驻板块，回望这并肩同行的6年，而最令人心潮澎湃的，莫过于亲眼见证和平湾的“蝶变”，曾经略显寂寥的土地，如今已生长为楼宇错落有致的现代新城。

而这些文体旅丰富多元的体验，让板块内居民周末时光有更多色彩，让日常生活不再单调。它们无疑是吸引人们选择和平湾的“强磁石”。

站在更高的角度看，文旅产业的繁荣，为板块注入了鲜活的灵魂。它让和平湾不再只是居住区，更成为一个有活力、有魅力、有吸引力的目的地。人流汇聚，商机涌动，整个区域的发展进入了更良性的循环。

这份远见与努力，离不开市区两级政府的高效推动和精心培育，为和平湾文旅产业的蓬勃发展奠定了坚实基础，也为房企创造了更优越的发展环境。

和平湾板块在区域定位是智慧科技

从质疑到价值高地

和平湾峥嵘初显

和平湾作为沈阳市35个核心发展板块之一，同时也是和平区“一街一河六片区”文旅产业空间布局的重要一环，是沈阳市“浑河两岸”重要功能节点及“十四五”期间城市发展的战略空间。

另外，从板块的整体规划上看，和平湾板块内有大量的产业布局，大健康、5G、科创服务、科创金融、科创转化都将是板块的重点。

当下和平湾以建设国际城、健康城、公园城为目标，坚持“生产、生活、生态”三生融合，打造中央智慧活力区。

和平湾板块两所学校航拍实景

如今，行走在区域内不仅可以看到众多特色项目兴起，更能看到板块内小学、中学、高中等一站式教育配齐，居住氛围浓郁、各项配套逐步完善，整个和平湾一片欣欣向荣之景。

随着城市的发展，和平湾板块已经逐渐走向多元化发展，板块内各种闲置土地的盘活，也在一定程度上提振经济，改善板块内整体环境，让区域焕发新生机，为区域发展注入新元素、新活力。

和平湾用七年时间证明，当土地开发不再局限于钢筋水泥，而是让生态、产业、生活相互滋养，城市板块才能生长出真正的生命力。

在和平湾这片土地的下一个七年，或许将抒写更多关于“城市与自然共生”的答案，值得关注。