云南
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山海湾金澜锦翠
位置：昆明市/官渡区/国贸路 官渡广场旁 ，片区内唯一新盘
、项目基础信息
山海湾·金澜锦翠
开发商:康旅集团，开发项目:山海湾、山海湾8号、山海湾·晶都、RCEP智慧服务小镇等。
项目占地面积:39.5亩(5栋住宅，30-42层
总户数:1076户
绿地率:40%
车位配比:1:1.2(1328)
货包：
全新加推1栋（精装交付）
均价：13000元/㎡-14200元/㎡
98㎡/102㎡（中户，）
123㎡/131㎡/㎡117（端户）
5栋：均价13000-14000元/㎡
东南向（3T7H）
81㎡（端户，货包充足）
79㎡（端户，10套左右）
132㎡（端户，10套左右）
102㎡（中户，货包充足）
206㎡，均价14500元/㎡，7.9米横厅，货包3。
梯户比：4梯8户
得房率：90%
物业费：2.75元/㎡
交付标准：
4栋5栋毛坯交付，
1、2、3栋为精装修交付。
交房时间：
4、5栋2024年12月
1、2、3栋2025年6月
【项目核心价值点】
1、国企开发，山海湾系列，品质延续。
2、关上核心板块，城市中心，地段纯熟。
3、配套齐全：立体交通配套、4大公园、6大商圈环绕、三甲医院护航、教育配套提前兑现！
4、全生命周期户型，改造空间大。
5、百平四房。
6、昆明首个亲子优教社区。
、【项目配套】
»»『交通配套』
一高二轨、一环五干道、多公交 昆明高铁站3公里
地铁1号线福德站1.5公里，地铁6号线菊华站1.3公里
一环:南二环快速线
五干道:民航路、春城路、日新路、飞虎大道
公交:78路、111路甲乙线、28路、5路、62路、98路、103路、109路、51 路、A12路、254路
»»『商业配套』:华润万象城(6分钟)、恒隆广场(10分钟)、万达广场(15分钟) 、大悦城(15分钟)、巫家坝龙湖天街(10分钟)、世纪城商圈(10分钟)，项目自 有城市商业综合体——融城金阶，社区自有特色商业街区。
»»『医疗配套』:昆明市官渡区人民医院、昆明市中医 医院三所三甲医院，同时还有昆明市城南医院，社区医院等。
»»『生态资源』:4大公园环绕，160000平宝海公园，13200平石虎关 森林公园，7000平官渡森林公园、5000亩中央公园。
»»『教育配套』:官渡区幼儿园，配建42班小学、2所18班幼儿园均已 封顶，今年9月份开学。周边还有福德小学，关二小，关一小，实验学校等。
、【产品特点】
1、山海湾品质延续。
2、景观园林，“一轴线，两环，7亮点打造”
3、项目带昆明首个儿童会所。 4、4房专家、全新户型升级。
5、超大面积赠送、高得房率。
6、个别户型超大面宽、270采光落地窗、800mm超大飘窗...
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