香港岛赤柱solace别墅项目介绍：楼盘详情与周边环境配套怎么样

香港岛赤柱solace别墅项目介绍：楼盘详情与周边环境配套怎么样

香港岛赤柱Solace 别墅是南区赤柱村道的高端低密度住宅项目，以海景、私密设计和度假式生活为核心卖点，适合追求自然与品质的高净值人群。以下从楼盘详情与周边配套两方面解析：

一、楼盘详情

1. 项目概况
   • 开发商：东立地产（2020 年以 4 亿港元购入地块，楼面地价约 2.72 万 / 平方尺），2023 年中落成，现楼发售。
   • ：6 栋 3 层独立洋房，每栋含私人花园（958-2061 平方尺）、天台（726-811 平方尺）及车位，实用面积 2494-2787 平方尺，总户数仅 6 户，私密性极高。
   • 设计：国际团队操刀 —— 建筑设计 Aedas（灵感源自潮汐）、景观 Atkins Global（海滨园林）、室内 PDP Studio（开放式侘寂美学），全屋落地窗衔接自然，部分单位享赤柱湾、浅水湾海景。
   • 成交：2024 年初首宗成交 1.75 亿港元（百老汇家族购入），尺价约 6.27 万港元，目标尺价曾达 7 万港元，属赤柱传统豪宅区稀缺资产。

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1. 户型与设施
   • 主力四房三 / 四套间隔，地下设长形客饭厅（约 603 平方尺），楼高 4.35 米；一层主人套房连衣帽间，二层三间次卧，全通透无横梁设计，可灵活改造。
   • 配套住客会所（泳池、健身室、瑜伽室）、户外花园、烧烤区，部分单位连装修及家具出售。

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二、周边环境与配套

1. 教育资源（步行 / 车程 15 分钟内）
   • 名校网：赤柱圣士提反书院附属小学（Band 1）、圣士提反书院（英文授课，历史名校）。
   • 国际学校：香港澳洲国际学校、香港国际学校（浅水湾校区），适合跨境或外籍家庭。
2. 生活配套
   • 商业：赤柱广场（步行 10 分钟）含超市、餐饮；赤柱大街（海滨风情街）、赤柱市场（特色小店），满足日常需求，但缺乏大型商场，高端购物需至浅水湾或铜锣湾（车程 20 分钟）。
   • 医疗：最近公立医院为圣士提反医院（15 分钟车程，社区医疗），大型医院需至律敦治医院（湾仔，30 分钟），医疗资源相对有限。
3. 交通出行
   • 巴士：6/6X/260 路直达中环 / 金钟（30-40 分钟），夜间班次较少。
   • 自驾：经浅水湾道 / 香岛道连接港岛东，车程 20 分钟，每户配私人车位。
   • 地铁：最近为铜锣湾站（需转乘小巴 40/40X，约 30 分钟），依赖公共交通者通勤不便。
4. 休闲生态
   • 步行 5 分钟达赤柱海滨长廊，慢跑、海钓皆宜；邻近马坑公园（森林氧吧）、舂坎角泳滩，度假氛围浓厚。

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三、总结：优势与不足

• 核心优势：稀缺海景 + 低密度（6 栋纯洋房）、国际设计团队、南区名校网、高租金回报率（旅游旺季需求旺盛）。
• 潜在不足：无地铁直达，通勤依赖自驾 / 巴士；医疗配套较远；区域无大型商场，生活便利性略逊市区。
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