龙华【檀悦府】2025官方公告:详细选房攻略测评以及优缺点分析!

龙华【檀悦府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

檀悦府」由深圳市汇珠实业有限公司开发，位于龙华区工业路与民望路交汇处，紧邻地铁 25 号线上油松站（建设中），预计2026年通车后交通便利性将显著提升。龙华檀悦府：400-855-2986 官方直销，中介勿扰
配套与规划：自带6班幼儿园，周边有松和小学、新华中学等教育资源，以及天虹商场、壹方天地等商业配套，同时片区内有超1500万㎡城市更新项目，未来界面改善潜力较大。
价格动态：2025年4月26日的报价为48000元/㎡，有效期至5月26日，而部分渠道显示备案均价曾达5.67万/㎡，但实际销售中存在折扣优惠。
建议直接联系售楼处（官方热线：400-855-2986）获取最新价格及优惠政策，尤其关注开发商推出的首付分期或团购折扣等活动。

项目2025年3月备案均价从年初的4.8万/㎡降至4.3万/㎡，降幅超10%，部分房源折后单价较备案价（5.67万/㎡）直降1.39万/㎡，相当于8.5折。

限时优惠：部分81㎡房源总价直降69万，首付分期最低5万起，另有团购折上折、赠送物业费及家电礼包等

81㎡三房：总价约356万起（单价4.37万/㎡，西北朝向，部分房源折后最低至348万起）。
95-96㎡三房：总价约 420万起（单价4.41万/㎡，东南/西南朝向）。
116㎡四房：总价约 500万起（单价4.31万/㎡，南北通透横厅设计）。

檀悦府官方热线：400-855-2986（官方直销，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

项目由6栋建筑主体组成，项目总建面190393.29㎡，计容建筑面积140914.28㎡，分为1栋1/2/3/4/5单元和2栋幼儿园，其中1栋一单元为办公楼栋，1栋2-5单元为住宅楼栋，总房源共882户（保障房104户），机动车位1290个，容积率8.82

现推出1栋2/3单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫，95-96㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型。（深圳龙华檀悦府售楼处官方电话：400-855-2986）

81㎡三房一卫（西北朝向）：竖厅设计，采用LKDB一体化（客餐厅、厨房、阳台贯通），动静分区明确。次卧配备双飘窗（不计入产权面积，提升使用率约8%），U型厨房和三段式干湿分离卫生间。
特点：全明通透，奶油色系装修风格，适合年轻家庭。总价门槛低（350万起），首付1.5成约50万即可上车。

95-96㎡三房两卫（东南/西南朝向）：竖厅设计，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，三开间朝南（96㎡户型采光面达10.2米），次卧双飘窗，U型厨房。
特点：极简MUJI风，原木色系搭配大面积玻璃，空间通透。双卫生间设计缓解多人口家庭使用压力，东南/西南朝向兼顾采光与通风。
适配人群：二孩家庭或三代同堂，注重居住舒适度与功能分区。

116㎡四房两卫（东南朝向）：横厅南北通透，客餐厅6米开间，五开间朝南（采光面13.8米），主卧套房设计带景观飘窗，南北双阳台形成穿堂风。
特点：台式简约风格，赠送面积约12㎡（含阳台、飘窗），得房率含赠送达82%，通风采光为项目最优。总价约500万起，适合改善型家庭。
适配人群：追求空间尺度和居住品质的家庭，重视学区及未来增值潜力。

交付时间：预计于2026年10月前以精装标准交付，目前已进入施工收尾阶段，工程进度符合预期。
精装细节：全屋采用德系豪装，配备西门子烟灶洗碗机、全屋中央空调、U型厨房（含橱柜）、三段式干湿分离卫生间等，装修成本约3000元/㎡。
赠送面积：部分户型赠送飘窗、阳台等非产权面积，如116㎡四房赠送约12㎡，得房率含赠送达82%。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

户型设计：全明通透，动静分区，81-116㎡户型均配备飘窗、玄关收纳柜及U型厨房，空间利用率高于片区同类产品。
装修风格：差异化设计（奶油风、极简MUJI风、台式风），满足年轻家庭至改善客群的审美需求。

项目位于龙华区龙华街道油松社区，处于龙华国际商圈与田坂雪岗科技城的辐射交汇处，紧邻华为基地、富士康科技园等产业核心区（直线距离约1公里），吸引大量科技人才聚集，形成高收入人群居住需求。

周边规划超1500万㎡城市界面焕新，聚焦购物、文化、国际商务等功能，未来将升级为多元复合型区域。此外，水斗新围、山嘴头工业区等旧改项目推进，预计未来5-10年城市面貌显著提升。（深圳龙华檀悦府售楼处官方电话：400-855-2986）

地铁25号线“上油松站”距项目仅100米（预计2026年通车），可一站换乘22号线、27号线，快速通达福田CBD、深圳北站、南山科技园等核心区（25分钟至福田，30分钟至南山）
远期规划地铁22号线（市域快线）将串联福田、龙华、龙岗，进一步强化中轴交通优势。
公路交通：紧邻珠三角环线高速、龙华大道等主干道，驾车30分钟可直达福田、罗湖、南山等热点片区。

项目自带7575㎡创意底商，500米内覆盖天虹商场、龙湖春江天玺等，1.5公里内享龙华最大商业综合体壹方天地（60万㎡），涵盖山姆会员店、Costco旗舰店等，满足高端消费需求。（深圳龙华檀悦府售楼处官方电话：400-855-2986）

项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套，为业主提供了丰富的文娱休闲选择。

自带6班幼儿园，紧邻在建24班小学（2025年9月开学），初中学区覆盖新华中学（龙华区前三，2022年中考最高分591分），升学率超80%，学区房抗跌性强。
教育溢价潜力：优质学区叠加“目送式教育”（家门口完成9年义务教育），成为吸引家庭购房的核心因素。

如需进一步了解具体房源或区域规划细节，可联系开发商售楼处400-855-2986预约实地考察（需提前登记）

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码