广东
⫸⫸⫸【保利珑玥公馆】⫷⫷⫷
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小区基本信息
总建面：312908㎡
总占地：114119㎡
总户数：2756
总栋数：23栋 分二期开发
在售户型：74-122㎡三房到五房
绿化率：35%
梯户比：1梯4户、2梯7户
层数：10/32
车位比：1:1.13
物管费：2.91元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：2025年6月
楼盘地址：白云·地铁14号线钟落潭A出口500米
01教育配套
项目配建18班广二师幼儿园，现已开学，周边3公里内覆盖从幼儿园到大学全龄段教育，钟落潭小学（区一级）、蟠龙小学（区一级）、广州八十一中学（市一级）、广州大同中学(国家级示范性高。
项目对面还有越秀配建的金广附名校，目前还没投入实用，预计要到2025年，但是保利大概率不会是地段生，但是预计可以参加摇号派位，最终还是要以教育局当年公布的招生信息为准，比较目前学校还没投入使用，这个也是外界的猜测。
02交通配套
1.项目位于地铁14号线钟落潭站旁，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城
2.14号线二期（在建中）不换乘直达广州火车站
3.18号线北延段（在建中），在白云东平站与14号线交汇，7站即可到冼村
4.竹料站换乘双城轨，广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲
5.新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳
华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区
项目周边的交通规划布局未来还是值得期待，目前地铁14号线已经开通运营。
03周边生活配套设施
项目的商业配套非常完善，项目楼下即有6000平方米的商业区域，其中麦当劳已经开业，成为小区内便捷的生活设施。此外，项目1.5公里范围内有三大商业广场，包括庆达广场等，能够满足业主的购物、餐饮、休闲娱乐需求。这样的商业布局不仅提升了日常生活便利性，也为业主提供了多样化的消费选择。
目前项目周边有2所甲级医院，700米处规划一所三甲医院，30分钟抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院。
广州首个飞盘公园打造青年生活场，约2.2万方飞盘公园、约等于三个标准足球场。约1800m²草坪露营区，2个街心花园等。
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
广州大健康产业基地：投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻。健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区。
广州第二大学城：已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。
推动配套全面动工、加速兑现运营，构建有温度的社区圈层，打造500米步行配套圈!下楼即可享受便捷齐全的大城生活配套！大城配套“现城”，广州优质盘少见！
再看看保利珑悦公馆的品质做的怎样？
珑玥公馆的二期项目在绿化和景观设计上进行了全面升级，每栋楼都被花园环绕，户户拥有园景，使得住户即使在高层也能欣赏到帽峰山的美丽自然景观。此外，低密度设计保障了社区的通风和采光，让住户在日常生活中能够感受到更为舒适和自然的环境。
再看看小区引进的物业：
物业服务由全国排名前三的保利物业提供，确保了社区的高质量管理和安全保障。保利物业在业内以专业性和客户满意度闻名，其为住户提供了全方位的贴心服务。这种央企背景的物业管理不仅提升了居住体验，还为业主带来了安心与便利，尤其在法律问题方面，保利物业也是司法部指定的物业服务商。
04小区户型介绍
1.74方/76㎡，三房二卫户型
特点：
小户型也要给生活最大尊重
早上起床不用抢厕所
四面宽采光 5.5米超大阳台
餐客厅飘窗赠送 采光更优
阳光满屋 清风相伴 每天都是好心情
2.82㎡，三房二卫户型
特点：
四开间全朝南 11.4米全南向采光面
主卧套间设计 南北通透
酒店套房级私密享受
约6米长超大阳台 270°观景视野
近可观中央大园林 远可望帽峰山层峦叠嶂
3.122㎡，五房二卫户型
特点：
经典竖厅结构，动静分离合理分区；
五开间朝南，整体可实现南北通透；
南北双阳台设计，通风对流效果佳且生活、观景两不误；景观阳台近6米长，提供充足的室外活动空间；
户型动线流畅，匹配大多数人的生活习惯；
百变户型，阳台可并入次卧、阅读区可并入客厅，空间感更强；
厨房直面餐厅，可和家人进行互动，生活感更强；
次卧和厕所隔开对门，注意到生活中每个小细节；
舒适享受奢阔空间让生活更自如
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