2021年时卖488W，现在268还卖不掉，4年就少了200多个

挣钱容易花钱难，普通人一年挣十万二十万都不太现实，只有那些体制内的机关事业单位的一年才能有一二十万，他们的钱也不是大风吹来的呀，他们也要养家糊口的上有老下有小。

浙江二线城市富人区的小区，开盘均价价2万2左右，2021年巅峰的时候，最高价卖过4万多(中间楼层)，最低楼层的也要有3.5万每平米左右，现在5楼的只卖269，还没有成交，折合单价2万都不到。

这套房子在6月12号挂280万，6月13号挂270万，又降价了10万，6月16号只有开价269万了，这可不是成交价，如果有意向的客户坐下来还能谈，最起码也得个十万五万吧，如果成交的话，房东到手最多250万，因为还要付两个点的中介费5万。

别小看现在的中介费，现在的房源都是独家委托的，要给委托方一个点，要给卖掉的那个中介一个点，200万的房子就要4万，250万的房子就要5万佣金，这对于房东来说都是泪啊！

这个小区在2021年6月份1套同户型的房源挂价518万，折合单价3.7万元每平米。

2021年的房价和现在的房价比起来，同小区，同户型1套相差200多个W，2021年存款利息最高的时候3.5%，500万一年有利息18万左右，利息加上税费和中介费大概300个左右。

年收入30万的家庭，10年就可以赚回300个，也不是很难的。

这个小区在2017年开盘的时候就折合单价2万每平米，2019年的时候平均单价2.2万每平米，2020年的时候开始涨，202一年是巅峰的时候，平均单价3.5万左右每平米，楼层好的靠近湖边的还不止这个价格。

这个小区开盘的时候卖的挺火的，有很多永康的老板在这里买，其实金华的房价很多都是永康的老板炒起来的，永康的老板喜欢在金华买房，交房以后他们又出手开始卖给金华人，难怪永康人都这么会做生意。

话说回来，这个地段是好的环境，也是宜居的，走出家门口就是公园，边上就是一个商业体，还有四星级酒店、体育馆、图书馆等公共设施齐全。

现在整体好像都差不多，无论是一线城市还是二线城市，不腰斩都不好意思，这就是市场，没办法，有涨就有跌，心态还好一点，接受现实。

送给大家一句自我安慰的话，每个人都有属于自己的缅北，所以不要去纠结，与其纠结，还不如快乐接受。