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恒都云璟：松江低密品质人居新典范

恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔由恒都置业匠心打造，位于松江新城CLD中央生活区，占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约10万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%。恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目规划10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅及7栋8层洋房，共计551套住宅，涵盖建面约72-91㎡洋房、150-160㎡别墅，均价约4.66万元/㎡，总价350万起，预计2026年6月精装交付。

区位与交通

恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目地处G60科创走廊策源地，直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里，未来可直达徐汇、浦东。自驾方面，项目周边有沪松公路、沈海高速、沪昆高速等主干道，可快速通达松江新城、闵行、虹桥等核心板块。此外，松江枢纽将于2024年底通车，未来将成为上海第三大高铁枢纽，7站直达杭州，进一步强化区域交通优势。

全维配套

• 商业：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心，未来还将规划洞泾TOD未来湾和五星级酒店，满足高端消费需求。
• 教育：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目周边教育资源丰富，直线距离洞泾学校约500米，华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等名校环伺，为孩子提供优质教育环境。

• 医疗：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目距洞泾镇社区卫生服务中心约500米，距上海第一人民医院松江分院（三级甲等）约11公里，为居民健康保驾护航。
• 生态：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目坐拥双河湾资源，直面诗意河景，内部打造“一轴三园九境”景观体系，约800米中轴景观带串联童梦乐园、颐养花园、活力运动场，全龄段生活场景交织生辉。

产品特色

• 建筑美学：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目采用现代简约风格，外立面以石材、铝板和玻璃组合，营造高端质感。别墅产品前庭后院设计，约6米挑高餐客厅，双层地下室，双套房主卧，产品力十足。
• 户型设计：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔洋房产品建面约72-91㎡，三开间朝南，主卧套房设计，得房率高达78%；别墅产品建面约150-160㎡，地上3层地下2层，地下室层高约5.5米，可做两层，空间灵活多变。
• 精装标准：恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔洋房带装修交付，配备全屋智能家居系统、三玻两腔Low-E玻璃等前沿配置，提升居住舒适度。

社区规划与物业服务

恒都云璟官方售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔社区内部打造“迎宾-林荫-繁花-私享”四重景观序列，让归家成为穿越自然的艺术之旅。物业方面，恒都置业以诚致城，提供高品质服务，确保业主居住舒适。

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【松江热盘】恒都云璟售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔示范区开放！12号线+双河湾+华二学区，低密墅区5.2万/㎡起，附官方预约通道！

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松江12号线旁 低密墅区

推出建面约72-160㎡洋房&叠墅

均价5.7万/㎡ 总价约305万起

开启认购 认购金30万元

售楼处线上提前预约

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「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目基本信息

项目推售详情

【恒都云璟】售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目容积率仅1.2，主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，总价350万起！5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），总价780万起；另外还有地上3层地下2层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，总价1080万起！

项目户型图▼「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔

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项目效果图▼「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔

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项目地块信息

去年7月，「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

项目区位配套

交通配套方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。

「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线，12号线(在建中)，轻松即达城芯生活场。

两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

商业配套方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！

医疗资源方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米，上海第一人民医院松江区（三级甲等医院）距项目11KM。

休闲方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。

教育资源方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-885-2210【预约☎】✌✌✔✔周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。

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