◈星耀翠湾官方售楼处| 星耀翠湾：张江南拓核芯，双轨交精装社区

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，业务覆盖全球110个城市，打造超620个精品项目；象屿地产则是国企象屿集团全资子公司，2023年位列上海房企销售业绩第3位。双方此前合作开发的蟠龙府、公园1872等项目均成为市场爆款，此次再度携手，售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

以“星耀翠湾”为新场板块注入品质基因。

二、张江南拓核芯，产业与文旅双驱动

项目地处浦东“南北科技创新走廊”中位点，紧邻张江科学城南拓核心区。根据规划，张江科学城面积将扩大至220平方公里，形成“一心两核、多圈多廊”布局，新场板块作为“南部科技创新核”焦点，将承接张江生物医药产业集群外溢。目前，新场已引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等企业，并规划约83.7%的张江创新药产业基地，产业势能强劲。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

此外，新场古镇正申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，与迪士尼乐园形成文旅联动，推动区域界面升级。项目周边汇聚新场综合医疗服务中心（亚洲一流三甲康复医院，在建）、龙华医院东院（三甲）等医疗资源，以及新场实验小学（明珠小学支持）、新场实验中学（建平西校支持）等教育配套，生活便利性全面跃升。

三、双轨交赋能，30分钟张江通勤圈

项目交通优势显著：

• 地铁16号线：距新场站约1.6公里，6站直达龙阳路，换乘2号线1站即达张江高科；
• 规划27号线（心港快线）：贯通陆家嘴、张江、新场、临港，未来将串联浦东主要产业带；
• 自驾出行：通过申江南路直连张江，经S2沪芦高速接外环/中环，或通过迪士尼度假区高架直达张江，通勤效率极高。

四、精装户型，刚需改善全覆盖

项目主推建面约72-115㎡2-4房，户型设计兼顾功能性与舒适度：

• 72㎡2房：总价260万起，双开间朝南+全卧室带飘窗，刚需上车优选；
• 85㎡3房：三开间朝南+动静分离，紧凑实用，适合三口之家；
• 97㎡3房：主卧套房+入户玄关，私密性与舒适度兼备；
• 115㎡4房：四开间朝南+全卧室飘窗，一步到位改善户型。

全屋精装交付，配置大金/东芝空调、博世地暖、老板油烟机、科勒卫浴等品牌，并引入智能家居控制系统，细节处配备玄关柜收纳体系、实木复合地板、高窗墙比设计，品质远超同价位竞品。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

五、浮森六境园林，五重归家礼序

社区规划以“星光森境”为主题，打造约9000㎡中央景观，包含“水岸森林、星耀剧场、林语乌桕”等节点，并设置超300米景观绿廊、约50米宽现代精奢门厅。五重归家礼序——星图美学门厅、星灿廊道、星享绿境、星空厅堂、星语玄关，赋予业主尊贵仪式感。此外，泛会所布局架空层，为全龄段居民提供社交、娱乐空间。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

六、总价260万起，抢占张江外溢红利

项目均价约4.7万/㎡，总价260万起即可入手张江南拓核芯精装房。对比同板块同润新云都会（4.8万/㎡），价格优势显著，且项目赠送车位抵扣券（4-6万），性价比进一步凸显。对于在张江工作的科创人群，项目提供“双轨交+精装+现房”的一站式解决方案，既是自住优选，亦是资产配置良机。

结语