广东
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云瀚府：越秀老城芯的品质人居新篇✨
项目简介
云瀚府，以其优越的地理位置脱颖而出，成为越秀区备受瞩目的房产项目。它坐落于广九大马路以东、白云路以北，与越秀区财政局相邻，距地铁 6 号线团一大广场站仅约 350 米，交通便捷。项目前身是白云路邮政综合楼，2020 年经深圳海维以 4.95 亿元底价拿下重新开发，焕发出全新活力。尽管体量不大，占地约 2228㎡，却规划精巧，即将为购房者带来高品质居住体验。
基本信息
- 占地面积：约 2228㎡
- 容积率：14.4
- 项目规划：建成 1 栋 29 层商住综合体。1 - 3 层为邮政所、派出所等公建设施，4 - 9 层为商业，10 楼架空，11 - 29 层为住宅。
- 住宅套数：仅 74 套
- 梯户比：三梯四户，在市中心极为难得。
高拓户型
云瀚府主打建面约 130 - 190㎡三至五房的改善级户型，从产品结构上填补市场空白。这样的面积段设计，充分考虑改善型购房者的需求，能为家庭成员提供宽敞舒适的居住空间，无论是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的其乐融融，都能从容应对。虽最终户型需以项目方公布为准，但可以预见其空间布局合理，采光通风俱佳。
最终户型请以项目方公布为准
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配套详情
交通
交通优势显著，距离地铁 6 号线团一大广场站约 350 米，居民可轻松搭乘地铁，便捷前往城市各处。地铁的便利性不仅节省出行时间，还能减少交通拥堵带来的困扰，无论是日常通勤还是休闲出行都极为便利。
教育
教育资源丰富，周边分布着红火炬小学、16 中东华实验学校、永曜北小学等多所学校。按照今年地段划分，小升初派位阵容堪称 “豪华”，有执信、省实、7 中、铁一等名校。当然，最终地段划分要以教育局当年招生政策为准，但丰富的教育资源无疑为孩子的成长提供了有力保障。
生活配套充满老广风情，越秀区虽不主打高大上，但市井气息浓厚，生活氛围十足。周边小店众多，肠粉、牛杂、煲仔饭等美食琳琅满目，多是深受街坊邻里喜爱的老店。整治后的东濠涌更是为周边环境增色不少，漫步在清水绿岸，感受老城区独有的安逸与质感，这是广州老城区独有的魅力，也是老广心底最深的眷恋。
项目总结
云瀚府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源以及充满烟火气的生活配套，在越秀区房产市场中占据独特地位。三梯四户的低密设计与 130 - 190㎡的改善型户型，满足了购房者对品质居住的追求。虽然吹风价格在 12 万 /㎡，但考虑到其地段价值与配套优势，对于钟情于越秀区、追求高品质生活的购房者来说，云瀚府无疑是值得关注的优质之选。
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