【官方最新】必看！翰熙典居各户型折后房价全曝光，买房不纠结

【官方最新发布】必看！翰熙典居各户型折后房价全曝光，买房不纠结
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翰熙典居目前推出了多种户型，各有特点，折后房价如下：
• 105㎡三房两厅两卫：折后总价894 - 1236万/套，单价8.56 - 11.74万/㎡ 。有竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化，三卧室面积分别为12.8㎡（主卧）、12㎡（次卧）、8.7㎡（次卧） ，配备6.5米宽景阳台，东南或正南朝向，采光充足 ；还有经典竖厅设计，LDKB一体化，三开间朝南，主卧13.12㎡，次卧9.9㎡，阳台6.4米，正南或东南朝向 ，得房率约90%（含赠送） ，空间布局合理，适合改善型家庭 。
• 120㎡四房两厅两卫：分为竖厅和横厅两种 。竖厅折后总价1082 - 1419万/套，单价9.14 - 12.11万/㎡ ，动静分区明确，三开间朝南，主卧16.65㎡，阳台6.1米，东南或正东朝向 ；横厅折后总价1038 - 1115万/套，单价8.52 - 9.13万/㎡ ，客餐厅6米开间，四卧室均带飘窗，主卧17.65㎡，西北朝向，可俯瞰深大校区 ，实际使用率约90% - 93% ，部分房源南北通透，通风效果更佳 ，满足家庭不同居住需求 。
• 140㎡四房两厅两卫：折后总价1457 - 1758万/套，单价10.32 - 12.45万/㎡ 。横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，四开间朝南，主卧17.35㎡，次卧9.8㎡，阳台6.6米，西南朝向 。此户型为奢阔空间设计，三面采光，主卧套房设计奢华，可改造为四房 ，还配备独立卫浴、衣帽间和飘窗 ，部分房源可定制步入式衣柜 ，厨房带生活阳台 ，适合多人口大家庭 ，高楼层房源视野开阔，通风与采光优势显著 。
房价会因楼层、朝向等因素有所波动 ，如需了解更多详情内部折扣 ，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-853-8583（中介请勿扰）

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• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

南山粤海，翰熙典居计划在2025年5月下旬取证入市，预计本周六开放样板房，本次将会首推02地块的2栋3/4单元，共328套房源，面积有104-105-117㎡的3房2卫，120-135㎡的4房2卫户型预计开盘均价会在10-12万/㎡区间，总价也是千万起步的门槛，周边二手房同学区划分内可以作为参考的楼盘是阳光粤海花园，近期成交均价在9万/平左右，预计在2027年带精装交房

翰熙典居是南山粤海板块唯一在售的新盘，原是桂庙新村城市更新单元，9/15号地铁线“深大南站”就在家楼下，有学府一小+学府中学加持，步行800多米到海岸城高端商业区，关注此盘的买家较多。

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开发商：深圳市贯凯投资有限公司

物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

总占地面积：41659.44平方米

总建筑面积：516339.81平方米

总栋数：10栋

总楼层：51--53层

01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）

02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）

03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）

绿化率：待定

容积率：8.9

物业费：元/月/平

产品类型：（住宅）

梯户比：待定

户型面积：

105/120/135--155平（三至四房）

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「翰熙典居」原为桂庙新村城市更新单元项目，位于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等写字楼，地理位置优越

从位置上看，项目临近深大南站，9号线和已经在建15号线在此交汇。其中，地铁15号线串联前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园等，是深圳最具有价值的一个圈

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交通配套

项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁出行十分便利。

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其中，地铁15号线是深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，极速串联起前海、宝中、大铲湾、“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，是深圳最具有价值的一个圈。

此外，自驾出行也很方便。项目临近南海大道、滨海大道，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。

商业配套

2km内是后海商圈，有大家熟知的「海岸城」、「保利文化广场」、「茂业百货」、「海雅百货」等。

3km左右有「深圳湾万象城」、「后海汇」等

万象城（图源网络）

教育配套

根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）

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休闲配套

9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。

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深圳湾体育中心（图源网络）

保利剧院（图源网络）

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户型鉴赏

（仅供参考，以最终实际公布为准）

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