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✨✨北京泰禾西府大院✽✽✽✽

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项目区位图

区位鸟瞰图

区域规划图

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三环里新城看丽泽，在北京“两区”建设的谋篇布局中，厚积薄发的丽泽金融商务区迎来新的发展契机，锚定打造首都金融改革试验区、新兴金融产业集聚区，发挥起数字金融创新发展示范作用，努力建设成为具有全球影响力的金融发展新区，截至今年9月底，丽泽商务区入驻企业共计1077家，其中金融企业474家，入驻企业包括央行数字货币研究所、银河证券、长城资产、中华联合保险、物流集团、伦敦证券交易所路孚特和通用技术集团、中广电、中国保险行业协会等金融、科技、专业服务领域头部企业，形成“金融+科技”的新兴金融产业集群

随着产业的发展也带来了重量级配套的纷纷落地，丽泽金融商务区在商业、教育、医疗等形成高端配套体系，居住价值升维，丽泽城市航站楼已于去年开工建设，建成后，航站楼交通枢纽将实现地铁五线换乘，串联丽泽商务区与CBD、望京、首钢园、中关村科学城等区域，在未来，丽泽城市航站楼还将与北京西站、北京南站、北京丰台站形成了丰台区内“三站一楼”城市枢纽格局

项目实景图

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配套实景图

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项目基本信息整理

项目位置：西三环丽泽桥丽泽商务区

行政归属：北京市丰台区(城六区)

占地面积：占地面积32000平米

建筑面积：建面面积64000平米

项目开发：泰禾集团开发建设

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：平层以及跃层产品

社区规模：共有6栋楼(328户)

项目总高：项目总高是在18层

产品层高：室内层高是在3.3米

交房时间：实景现房/即买即住

交房标准：部分毛坯/部分精装

平层面积：260平米5+1大户型

在售东户：东户201/1401/1801

在售西户：西边户有202/1402

平层赠送：室内赠送面积/35平

平层报价：报3800万-4300万

上跃面积：167平米到199平米

上跃赠送：露台赠送40平-80平

上跃实得：260平米到322平米

精装报价：约3100万到4500万

下跃面积：275平米到340平米

院子面积：100平米到230平米

下跃报价：报4100万到5200万

特别备注：成交总价请私信小付

梯户比例：两梯两户或三梯两户

社区配套：业主专享有社区会所

物业管理：金钥匙管家物业服务

物管服务：11元/每平米/每个月

车位配比：1：2.5(非常充足)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：95%以上

项目绿化率：45%

项目楼间距：80米

项目容积率：2.0

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在售产品信息(一房一价)

平层面积：260平米5+1大户型

在售东户：东户201/1401/1801

在售西户：西边户有202/1402

平层赠送：室内赠送面积/35平

平层报价：报3800万-4300万

上跃面积：167平米到199平米

上跃赠送：露台赠送40平-80平

上跃实得：260平米到322平米

精装报价：约3100万到4500万

下跃面积：275平米到340平米

院子面积：100平米到230平米

下跃报价：报4100万到5200万

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在售平层产品：环景平墅-楼王产品(整栋楼都是精装现房)，产品亮点：以“中”为尊，260平米环景平墅，屹园区中轴之位，尽揽九州盛景，270度环景端厅设计，3.3米的层高，拥自然入内视野无限，华为全屋智能系统，三梯两户，私家电梯入户，19.2米南向奢阔面宽，9.3米面宽主卧套房与中西厨设计等尽显世家礼序，建筑面积：259.27平米(额外赠送使用面积34.27平米，赠送率高达16%)，5室+1保姆房，私家电梯入户，私密性好

在售上跃产品：空中别墅-上层跃墅(露台为精装)，产品亮点：超大空中露台，安放诗意与想象，270度环景端厅，可以远眺西山，揽万象繁华，纳世界为幕，礼序空间，空中墅居尊贵，建筑面积：中间户167平米(加上露台额外赠送使用128平米，赠送率高达92%)，边户199平米(加上露台额外赠送使用面积163平米，赠送率高达99%)，在三环内城是非常稀缺的空中院子产品

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在售下跃产品：城市院墅-下层跃墅(庭院为精装)，产品亮点：超大精装庭院，天地围合，理想安放，多功能空间，可设计为私家影院、藏酒吧等，270度环景端厅，奢华套房设计，尽享世家尊崇，在售下跃产品建筑面积275平米到340平米(额外赠送超大花园100平米到230平米)

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项目配套信息整理

交通配套：六维立体出行、加速区域价值、一条三环城市环线、丽泽路、莲石路两条市政道路、京港澳和京开两条高速、地铁9、10、14号线三条地铁线、一座丽泽航站楼、十余条公交线路、全能出行方式

医疗配套：西府大院项目周边拥有中国顶级医疗资源：距离解放军301医院5公里、解放军302医院3公里、距离解放军307医院仅1.5公里、另外空军总医院、海军总医院、阜外医院也分布在西三环沿线、顶级的医疗配套充分为业主的健康保驾护航

教育配套：家门口就是中关村三小顶级学区、社区自身会配备一个九年一贯制的教育学校、项目旁势必会形成一个12年的顶级教育配套、项目开车20分钟内还可以到达芳草地国际学校、北京小学、北京十一学校、北京十二中、人大等中国一流学府、高效便捷的满足了业主孩子全阶段对教育资源的需求

商业配套：西府大院周边生活配套完善、与金融街商圈、公主坟商圈、丽泽商圈三大商圈无缝连接、形成15分钟都市生活商圈、餐饮购物方面临近华堂商场、卜蜂莲花超市及丰北路美食街、同时未来南侧800米会有SKP购物中心、东侧丽泽商务区内设有20万平米的商业配套、可以充分满足高端购物需求

环境配套：西府大院项目占据了得天独厚的自然资源、项目西侧紧邻玉璞公园、南侧是庄怡公园和丰益公园、东侧是城市绿化隔离带，闹中取静环境优美

社区配套：业主会所拥有京城首家可同步播放大片的私家影院、具备3D观影效果、超越商业院线试听体验、会所功能齐全、有健身房、瑜伽室、25米双泳道泳池、乐高玩具室、禅意茶室、私人医疗团队、可媲美星级酒店的餐厅、在这样的地方会见或宴请朋友、既能满足各种“高大上”的需求、也能节省出行的时间、力求让业主足不出户也能拥有精致生活，泰舍书局，5万余册浩瀚藏书，涵养大院精致生活

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