北京
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北京招商玺是北京市高标准住宅项目，涵盖AA（BJ）级装配式建筑，三星级绿色建筑，银级健康建筑，超低能耗建筑。
【项目简介】
开发商：招商
地理位置：亦庄·兴海路与博兴七路交汇处
占地面积：77391万平米
建筑面积:178000万平米
容积率：2.3
绿化率：30%
开盘时间：2023-10-13
交房时间：2026-12-31
产品楼层：17-22层
层高：143户型层高3米，3.1米两种层高
183户型层高3.1米
228-266户型层高3.15米
土地属性：纯商品房，地上70年，地下50年
产品价格：指导价期房7.7万/平方米，现房7.9万/平方米
装修情况：精装交付；
楼间距：60-90米
得房率：80%
楼栋数：22栋
总户数：964套(期房675套、现房289）
户型面积：143㎡/183㎡/228㎡/266㎡四居
总价区间：143：1100-1300万
183：1400-1600万
228：1700-1900万
266：2050-2300万
物业公司：招商物业
物业费：8.98元/月/平米
采暖方式：集中供暖
车位配比：1：1.3/1295个
1#6#7#12#13#14#18#19号楼现房销售
【极速交通】亦庄T1线、S6号线（规划中），比邻南六环路、京台高速等
【高阶商业】龙湖亦庄天街、大族广场、国际会展中心等
【名校汇聚】北京二中亦庄分校、亦庄实验小学、北京人大附中亦庄新城分校等
【抱水揽园】百年园囿南海子公园、凉水河景观带、滨河森林公园等
【国际医疗】首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等
国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一，以0.35%的土地，贡献北京约30%的工业增加值，推动了大国经济脊梁的快速崛起。
北京唯一国家级经济技术开发区
中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区
“三城一区”国际科创中心主平台
拥有4个千亿级产业集群
约90多家世界500强企业进驻
▲区位
▲户型分布
143㎡户型：四室两厅两卫，2梯2户，位置分布在小区西侧，南侧
183㎡户型：四室两厅三卫，2梯2户，位置分布在小区约第二圈的位置
228平米户型：四室两厅三卫，位置都特好
266㎡户型：四室两厅三卫，王中王位置
约3000㎡天地立体庭院，呈现3大联通主题，大区营造半藏森林下的12幕生活场景，会客厅、健身房、泳池，紧密相扣的空间互动，追求物境与心境无限交融社交氛围。3000㎡无界会所，天地立体庭院
精奢社区大堂，创新地上地下双酒店式落客，传递空间高级感和秩序感，智慧照亮流光车道，低趴超跑顺畅出入，女王车位、VIP车位，高定待客体验。高定艺术之美，赋予社区历久弥新品位
TOP设计院大师联袂，超现代“无限延伸感”建筑傲立于市。建筑面积约143-266㎡无界美学大平层，IMAX级景观视野，LDK会客厅，270°转角飘窗，隐藏式高定家政间。无界美学大平层，世界仰止显赫于心
立面采用画框式斜切设计手法，全石材+金属+玻璃的材质，对标北京市场豪宅立面配置，端庄大气、科技感强，通过立面细节传递素雅、简练、纯净、精工的设计理念和建筑语言。
▲单元大堂外立面照片（实景呈现）
▲外立面细部（实景呈现）
▲外立面照片（实景呈现）
▲社区大门日景照片（实景呈现）
▲社区大门雕塑照片（实景呈现）
▲社区大门入口照片（实景呈现）
▲社区大堂照片（实景呈现）
▲地下酒店式落客区照片（实景呈现）
▲会所水吧照片（实景呈现）
▲会所前区照片（实景呈现）
▲会所KTV照片（实景呈现）
▲会所游泳池照片（实景呈现）
▲会所4点半学堂照片（实景呈现）
▲266户型起居室照片（实景呈现）
▲266户型厨房照片（实景呈现）
▲266户型客餐厅照片（实景呈现）
▲266户型岛台照片（实景呈现）
▲266户型餐厅照片（实景呈现）
▲下沉庭院一照片（实景呈现）
▲下沉庭院二照片（实景呈现）
▲下沉庭院三照片（实景呈现）
▲中央休闲景观照片（实景呈现）
▲中央休闲景观照片（实景呈现）
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