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在地价倒逼房价的背景下，位于北外滩核心地段的碧云北外滩·尊邸被部分市场人士视作虹口内环内的抄底机会。

2025年2月20日，金茂&庆隆联合体豪掷89.6亿一举拿下瑞虹新城地块，38.2%的溢价率更是刷新了虹口地价纪录，这意味着未来该地块的新房售价至少要达到18万/㎡才能实现保本！虹口地王已定名「金茂璞元」，虹口楼市一夜沸腾....

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虹口核心区近7年宅地供应可以说是断层，2018年瑞虹新城十期地块出让后，常年新房供应不足。在地价倒逼房价的背景下，位于北外滩核心地段的碧云北外滩·尊邸被部分市场人士视作虹口内环内的抄底机会。项目与外滩的直线距离只有1.6公里，以 “城市更新样本” 定位入市，备案价约13万元 /㎡，自从今年开始，上海城市核心地段新房均价全面突破17万，虹口内环13万+的均价优势明显。项目目前在售的235㎡4房2厅3卫大户型（其他户型已售罄），总价3000万起，更是填补了北外滩新房供应中改善型大户型的空白。

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碧云北外滩·尊邸位于周家嘴路通州路路口，距离4号线临平路地铁站直线约500米，虹口内环内罕见供应；项目主打项目主推建面约235㎡样板间已对外开放（其他户型售罄），社区全系大平层更加纯粹。

当然，项目户型的设计水准和装修配置也是妥妥的顶豪级别！

户型设计方面，三个户型格局上做到四开间朝南+南北通透，让业主起居之间沐浴更多阳光。

LDKB一体化设计，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。

星级套房主卧，配备南北双飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！

次卧同样是套房配置，与主卧分列客厅左右，这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。

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北外滩腹地 国际人居新范本

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在上海，提到碧云就是提到一种无可复制的国际生活方式。

作为金桥股份经典标杆人居之作，从租赁运营的碧云国际社区碧云别墅、碧云花园系列。到销售住宅的区域标杆碧云尊邸，碧云系作品一直是生态、国际、便捷、开放生活的生动诠释。

论对全球菁英生活方式的洞察力，对国际化豪宅生活的打造力，碧云系作品没有对手！

如今碧云遇见北外滩，无疑将重新定义并引领北外滩人居范本！

「碧云北外滩·尊邸」位于周家嘴路通州路，比邻北外滩核心区，距离黄浦江仅约1公里。该项目由金桥股份与北外滩集团联袂打造，是虹口区2023年重大工程项目。作为北外滩的豪宅新封面，碧云北外滩尊邸便是不可错过的选择！

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整个小区共有137套房源，户型分为180平、200平和235平三种，均为四房两厅三卫设计，全装修房。户型分布：

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在绿色发展的时代趋势下，项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。

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项目效果图，仅供参考非交付标准

在建筑立面上，项目采用Art Deco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化。并且大量使用超现代玻璃幕墙，时尚摩登感十足，与江畔天际建筑群交相辉映，共同打造北外滩绝美天际线！

在园林景观上，项目以海派精致花园为原点，规划时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观，让业主归家即是度假的开始，仪式感和尊崇感拉满！

项目社区内还打造架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。

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项目效果图，仅供参考非交付标准

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建面约235㎡四房 餐客厅面积达到近60㎡

建面约235㎡4房，类一梯一户设计，整个电梯厅前室，可以作为私人空间使用，整个前室使用面积可以达到约6㎡左右，采光通透明亮，完全可以把鞋柜收纳等，放在前室，完全可以作为家庭收纳的延伸。值得注意的是，项目在前室也预留了插座面板，未来可以提供给扫地机器人、除臭精灵等。碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-998-7894✔✔✔

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入户独立玄关设计，玄关柜均采用了木饰面；

餐客厅是亮点所在，悬浮吊顶，弧线设计，整个客餐厅的使用面积大约在60㎡左右：采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙，地面铺设了180*90的岩板，整个客厅面宽达到了约7米，与客厅同宽的阳台，保证了室内的采光通风。

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样板间实景图，仅供参考

餐厅设计有飘窗台，整个飘窗台的面积，大概有2.5㎡。

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样板间实景图，仅供参考

厨电方面，是嘉格纳品牌，包含了三眼灶、油烟机和洗碗机。弗兰卡大单槽，配备中央净水。

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样板间实景图，仅供参考

穿过客餐厅，是主休息区，三间卧室，南北双次卧+套房主卧。客卫干湿分离，两间次卧都可以作为正常成人卧室使用。

南次卧为套房设计，带独立卫生间以及衣帽间，划重点，整个户型3个卫生间，全部配置了劳芬智能马桶、加热毛巾架，这是整个市面上非常罕见的高配。

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样板间实景图，仅供参考

套房主卧，可以选择打造步入式衣帽间，并带独立卫生间。

独立卫生间配备有双台盆+淋浴+浴缸，同样的，劳芬智能马桶、当代的花洒、劳芬的浴缸、五金件等等，配置非常高。

在今年内环内新品里，已经属于非常能打的一档。

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世界会客厅 繁华生活近在咫尺

「碧云北外滩·尊邸」坐落于北外滩核心腹地，其地段价值既在于享受醇熟的城央生活资源，更在于北外滩的可期前景！

双享北外滩+瑞虹新城的生活资源

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