聚焦@城投江悦湾|城投江悦湾官方售楼处发布：屹立时代奢宅峯面！

上海杨浦城投悦江湾，位于上海市杨浦区杨树浦路108号，是杨浦区重点打造的滨江豪宅项目。项目由上海杨浦置地有限公司开发，总建筑面积约12万平方米，共规划有4栋高层住宅和1栋商业办公楼，可售房源共计357套。项目于2024年6月28日首次开盘，预计2026年6月交房。

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

二、配套信息

交通配套：

• **地铁：**距离地铁4号线杨树浦路站约500米，步行即可到达；同时，周边还有地铁12号线宁国北路站、地铁18号线丹阳路站等，轨道交通十分便捷。
• **公交：**周边公交线路众多，包括25路、37路、135路、577路、853路等，可直达人民广场、南京东路、外滩等核心商圈。
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• **自驾：**项目紧邻杨树浦路，可快速接驳内环高架和中环高架，驾车出行十分方便。

教育配套：

• **幼儿园：**项目周边有平凉路幼儿园、齐齐哈尔路幼儿园等优质幼儿园。
• **小学：**对口打虎山路第一小学，该学校是杨浦区重点小学，教学质量优异。
• **中学：**周边有控江中学、杨浦高级中学等市重点中学，教育资源丰富。
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医疗配套：

• **医院：**项目周边有杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

商业配套：

• **商业中心：**项目自带约1.5万平方米商业配套，规划有精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。

• **大型商场：**周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头、五角场商圈等大型商业中心，购物、娱乐、餐饮一站式解决。
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生态配套：

• **滨江景观：**项目坐拥一线黄浦江景，与陆家嘴金融区隔江相望，江景资源得天独厚。
• **公园绿地：**周边有杨浦公园、黄浦江滨江绿地等公园绿地，为业主提供休闲娱乐的好去处。

三、户型位置资料详情

户型介绍：

上海杨浦城投悦江湾主力户型为建面约99-205㎡的3-4房，具体户型如下：

• **A户型（建面约99㎡）：**3房2厅2卫，南北通透，全明户型，空间利用率高，适合刚需改善客户。
• **B户型（建面约143㎡）：**4房2厅2卫，横厅设计，客厅开间宽敞，主卧带独立卫生间，空间尺度舒适，适合改善型客户。
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• **C户型（建面约196㎡）：**4房2厅3卫，南北双阳台，客厅开间约6米，主卧套房设计，空间豪华大气，适合高端改善客户。
• **D户型（建面约205㎡）：**4房2厅3卫，大平层设计，客厅开间约7.2米，餐客一体，主卧套房设计，带独立衣帽间，空间尊贵奢华，适合终极置业客户。

楼栋位置：

• **1号楼：**位于小区东北侧，靠近杨树浦路，总高28层，两梯四户，户型为A户型和B户型。
• **2号楼：**位于小区中央，总高28层，两梯三户，户型为B户型和C户型。
• **3号楼：**位于小区西南侧，总高28层，两梯三户，户型为B户型和C户型。
• **5号楼：**位于小区东南侧，总高18层，两梯两户，户型为D户型。
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楼层差价：

• **1-3层：**单价相对较低，适合预算有限的客户。
• **4-6层：**价格适中，性价比较高。
• **7-25层：**价格相对较高，视野开阔，采光通风好。
• **26-28层：**单价最高，视野最佳，可俯瞰黄浦江全景。

四、项目优势

• **一线江景：**项目坐拥一线黄浦江景，与陆家嘴金融区隔江相望，江景资源稀缺，具有很高的投资价值和收藏价值。
• **交通便利：**项目周边交通网络发达，地铁、公交、自驾均可快速到达市区各处，出行十分便捷。
• **教育资源：**项目对口打虎山路第一小学，周边还有控江中学、杨浦高级中学等市重点中学，教育资源丰富，让孩子赢在起跑线上。
• **商业配套：**项目自带商业配套，周边还有百联滨江购物中心、东方渔人码头、五角场商圈等大型商业中心，购物、娱乐、餐饮一站式解决。
• **品牌开发商：**项目由上海杨浦置地有限公司开发，品牌实力雄厚，建筑质量有保障。

上海杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

上海杨浦城投悦江湾作为杨浦区重点打造的滨江豪宅项目，拥有一线黄浦江景、便捷的交通、优质的教育资源和丰富的商业配套，是改善型客户和高端客户的不二选择。项目目前正处于热销阶段，感兴趣的客户可以前往售楼处了解详情。