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建面约30万㎡总部超体大城

前、后海黄金走廊首排名片

9号线荔林站地铁口现楼

首批政企联合招商园区

深圳投资推广重点园区

出售单位信息

【出售物业】华联城市中心

【物业地址】南山区南山大道与东滨路交界处

【出售面积】200㎡起-整层-整栋

【出售单价】45000万元/㎡起

【物业靓点】前海门户，开发商一手现楼

华联城市中心基础信息

开发商：深圳市华联置业集团有限公司

占地面积：约3.4万㎡

建筑面积：约30万㎡

容积率：约6.43

研发办公：约14.7万㎡

配套宿舍：约5万㎡(共计约1304套)

商业配套：约1万㎡

特色配套：会议中心、员工餐厅等

产权年限：50年（2017年01月01日-2066年12月31日）

车位：约1170个

物管：华联物业 国际金钥匙联盟

高度/楼层：约143m，32层

大堂高度及面积：3层挑高约14.7m，建面约1300㎡

标准层面积：约2067-2179㎡

层高：约4.4m

通道宽：约2m

实用率：整层约78%

空调：特灵冰蓄冷中央空调

电梯：日立电梯

客梯11部(低区3部,中区4部,高区4部）转换梯2部，货梯1部

管理费：约30元/平/月（含空调费）

01

项目价值点

·【产城融合 职住平衡】

·30万㎡产业总部超体，响应国家发展战略，搭建产业平台，构筑产城融合、职住平衡之典范，优享城市发展红利

·【价值高地 汇聚城势】

·南山中心，一轴（科技创新轴）一带（总部经济带）交汇辐射区，深圳湾优质发展圈中心点，前、后海黄金走廊中心，南山中心半岛融合、深港双城协同发展的未来高地

·【便捷通勤 高效融通】

·9号线地铁口物业，紧临地铁11号线&12号线，南山大道与东滨路双主干道纵横交汇，配套公交始末站，企业跨区商务往来高效畅达，员工通勤便捷舒心

·【名企为邻 共赢未来】

·低区整段人工智能领跑上市国企——广电运通打造深圳总部创新中心，总部氛围与产业生态链日渐成熟，会议中心、员工餐厅、公交总站等共享园区配套，助推企业全维度降本提效，高效运营

·【一层一企 轻松进阶】

·园区中央，王者风范，揽山观海，远见未来，标准层建面约1400㎡，一层一企，南山中心最低整层门槛，企业轻松进阶，整层多元拓展空间，实用率约75%，高性价比，一层12个独立产权，资产灵活掌控

·【匠心品质 健康办公】

·世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等各大建筑奖项，国标绿色建筑认证，“花园式”办公环境，“可呼吸的幕墙”健康办公新理念，约126:1超高车位配比，国际金钥匙物管，畅享舒心商务体验。

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楼层平面图

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项目实景图

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大堂实景图

项目配套

项目交楼标准

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