聚焦@紫薇之星官方售楼处发布：紫薇之星书写未来美好生活！

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普陀桃浦准现房，11/15号线双轨交纯新盘，宝华&东苑桃浦项目——【紫薇之星】开盘热卖中中！紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

项目推售建面约100-114-121㎡3房，建面约141-182-188㎡4房

过会均价85471元/㎡，总价742万起！

符合条件最高优惠97折！

项目于5月5日开盘，当日去化90套+，整盘去化率22%！紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

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样板间内部实景：紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

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紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 90582023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。 紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058地块四至范围：东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058根据规划设计方案显示，项目拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058项目外立面质感很特别，采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058说到石材，那项目像是一座低调的“石材博物馆”：巴西银河白奢石、意大利古奇红、挪威蓝珍珠、土耳其天悦米黄、保加利亚沉香米黄……还有“白雪公主”“白玉兰”等少见珍材，全都用在了看得见、摸得着的地方。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

项目实拍图

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058园林也不再是“绿化率”的堆砌，而是借鉴中式园林的“移步换景”，廊架、水景、雕塑、树木、草坪错落其间，含蓄又静谧。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星实景图

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058三棵百年朴树，松、竹、梅“岁寒三友”，还有铜鹤作景，组合出一幅独属于紫薇之星的“东方诗意”。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058大草坪是宝华和东苑的拿手好戏，草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星实景图

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058作为汤臣一品、古北壹号等地标豪宅的设计者，梁志天这一次在紫薇之星完成了一个全新突破：

不再局限于“做几套样板间”，而是从整个小区的入口大堂、单元入口大堂、各层电梯厅、电梯轿厢到室内，主导整座社区的一体化设计。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

小区入户大堂约6.2米挑高穹顶，运用极高曲率的弧形造型塑造震撼视觉，四个边的弧度很夸张，没办法预制，只能依靠工匠们在现场精细打磨。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

从现场呈现效果看，四个边的收边都非常均匀。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058楼栋入户大堂也采用同款穹顶，同样的施工难度再来一遍，只为让业主每一次归家都能沉浸在艺术氛围里。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058电梯轿厢门沿、进户门框皆以流畅弧线勾勒，为业主日常等电梯和归家增添几分优雅。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

项目已是准现房，全实景呈现，全域精装，所见即所得。

紫薇之星，最有价值的突破是：

• 让私宅工艺与规模化开发体系实现交融
  
• 让梁志天的设计哲学从塔尖走向大众
• 让“好设计”不再是少数人的特权

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紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058花800万，也可以住进亿级豪宅才有的审美与工艺。这不是一次单纯的买房机会，而是一次参与“住宅价值重构”的机会。

生活配套

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紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058交通方面：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

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自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058商业方面：项目3-5公里内拥有金光汇、新中环88广场（均将于今年三季度左右投入使用），万象汇（已开工）、中海环宇城max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058教育方面：上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，覆盖12年教育。目标国家级未来实验学校，由2024全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅2人获此殊荣）担任校长。上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于2021年招生。上海安生学校（原托马斯国际学校），12年制。上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058医疗方面：西部区域性医疗中心，位于祁连山路桃竹路，普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，拟建床位1000张，打造包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

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1公里内：同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心

3公里内：利群医院、仁济医院

5公里可达：普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058生态休闲：2.7万方的“巨无霸”运动综合体，桃浦中央绿地内的国金体育中心，已于2023年正式开馆！紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。紫薇之星售楼处电话：400 - 856 - 9058

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